2024年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本甲方將位于____市____路____號(hào)的_____商場(chǎng)場(chǎng)地正式出租予乙方，租賃期限明確為_(kāi)___年，自____年____月____日始至____年____月____日止。自____年____月____日起，甲方與先前承租人之間的租賃關(guān)系正式終止。一、租金及支付方式：1.乙方需在第一年向甲方支付租金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，隨后每年的租金將在前一年的基礎(chǔ)上遞增_____%。租金采取分期預(yù)付的方式，每年分為_(kāi)___次支付。乙方需遵循先付款后使用的原則，于簽訂本合同時(shí)及之后每____個(gè)月期滿(mǎn)前的____天，向甲方支付接下來(lái)____個(gè)月的租金。2.場(chǎng)地內(nèi)原有的可移動(dòng)設(shè)備，其處理方式將依據(jù)另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.乙方需向甲方繳納定金____元（此定金不計(jì)利息）。若乙方在合同期間無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止時(shí)全額退還定金；若乙方存在違約行為，甲方則有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，但裝修需符合____等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得以特定名稱(chēng)命名，且需自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照，確保證照具有獨(dú)立資格，不得掛靠任何費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，其中國(guó)土稅及租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方需按時(shí)、足額向甲方支付租金。若需轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，需事先征得甲方同意，且不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)ν夂炗喓贤嗖坏脤⒊凶夥课萦米鞯盅骸?.乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有債務(wù)。5.合同終止時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)外的裝飾不得擅自拆除。6.乙方應(yīng)高度重視并加強(qiáng)消防、防盜及社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方在招聘非本地戶(hù)口人員時(shí)，應(yīng)協(xié)助其到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，并到公安部門(mén)辦理暫住證。8.合同期內(nèi)，乙方需負(fù)責(zé)聘用甲方職工____人。對(duì)于違反乙方規(guī)定不適宜上崗的甲方職工，乙方有權(quán)進(jìn)行人員調(diào)整，但應(yīng)確保支付給這些職工的生活費(fèi)不低于其基本生活費(fèi)的____%。9.合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)提供必要的協(xié)助（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。2.甲方負(fù)責(zé)房屋屋面的正常維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因甲方維護(hù)不及時(shí)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)或民事糾紛責(zé)任。同時(shí)，在合同期內(nèi)如遇天災(zāi)、水患等不可抗力因素對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方亦不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更與終止：1.任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.因政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)出租房屋或乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，合同可提前終止。雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任：1.若乙方違約（如未按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋等），甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方除需賠償甲方損失外，還需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.若甲方違約（如擅自終止合同或變更合同內(nèi)容等），甲方需賠償乙方違約金____元，并按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行折價(jià)賠償（按____年折算），同時(shí)承擔(dān)由此給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。六、其他規(guī)定：1.商場(chǎng)外東向場(chǎng)地（從商場(chǎng)北墻至南墻）為甲乙雙方共同使用區(qū)域。原則上由乙方作為客庫(kù)停車(chē)使用，但雙方均不得在此區(qū)域從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)。乙方不得超出其承擔(dān)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方持四份，乙方持____份。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____甲方公章：_____乙方公章：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日鑒（公）證意見(jiàn)：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____鑒（公）證機(jī)關(guān)（蓋章）：_____2024年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本（二）甲方擬將其合法擁有的商鋪出租予乙方，雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，以資共同遵守：____第一條租賃物詳情_(kāi)___甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺________，建筑面積為_(kāi)________平方米（m2）。____第二條租賃期限____租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及支付方式____1.乙方需按月支付租金，每月租金為人民幣玖佰元整（RMB900元），支付日期為每月的____日（如遇該月無(wú)____日，則支付日為當(dāng)月最后一天）。租金以現(xiàn)金形式支付。2.本合同簽署之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣叁仟元整（RMB3000元）。合同期滿(mǎn)，乙方結(jié)清租金及水電、通訊等費(fèi)用后，甲方全額退還押金。若乙方提前解約，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對(duì)房屋或相關(guān)設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。____第四條費(fèi)用分擔(dān)____1.工商管理費(fèi)及稅金由甲方自行承擔(dān)，并按月向相關(guān)部門(mén)繳納。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课輧?nèi)設(shè)施損壞（正常磨損除外），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備的損壞維修亦由乙方負(fù)責(zé)。____第五條合同主體的變更____1.租賃期內(nèi)，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并確保該轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定。轉(zhuǎn)讓后，第三方自然成為本合同甲方，承繼原甲方權(quán)利與義務(wù)。2.乙方若需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)乙方義務(wù)。____第六條乙方的義務(wù)____1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期未付視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租或解約。3.乙方應(yīng)以合理方式保護(hù)租賃物及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，須經(jīng)甲方同意。因乙方原因造成租賃物及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方在租賃物內(nèi)安裝超出電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，需經(jīng)甲方同意并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。因未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)導(dǎo)致的事故或罰款由乙方承擔(dān)。5.合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施在良好狀態(tài)下交還甲方（自然折舊除外）。6.合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，不承擔(dān)保管責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.乙方承諾合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。____第七條優(yōu)先承租權(quán)____合同期滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租時(shí)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。____第八條不可抗力____因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的，乙方應(yīng)立即通知甲方。若雙方確認(rèn)租賃物因不可抗力損毀無(wú)法修復(fù)使用的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付租金（不計(jì)利息）。____第九條家具電器配置____甲方提供的家具、電器數(shù)量、型號(hào)及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。____第十條合同補(bǔ)充與爭(zhēng)議解決____本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。____第十一條甲方免責(zé)條款____租賃期間發(fā)生的任何事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。____第十二條合同生效與份數(shù)____本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____出租方（簽字/蓋章）____：_____________承租方（簽字/蓋章）____：_____________簽訂日期____：____年____月____日____家具電器清單確認(rèn)____：雙方簽字確認(rèn)：____甲方法定代表人（簽字）____：_____________日期____：____年____月____日____乙方法定代表人（簽字）____：_____________日期____：____年____月____日2024年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本（三）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)轉(zhuǎn)移至新的承租方名下，由該承租方全面承接。____第十三條租賃物業(yè)歸還____13.1本合同終止或解除之際，乙方有責(zé)任將租賃物業(yè)及其全部設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至完好狀態(tài)并交還甲方。甲方在驗(yàn)收合格后，將出具書(shū)面確認(rèn)文件。乙方需自行負(fù)責(zé)其物品的搬離工作；同時(shí)，雙方可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方對(duì)此無(wú)需承擔(dān)任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。13.2若乙方未能在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后的十五日內(nèi)，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀（除非雙方另有約定保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物），并完成撤柜及交還物業(yè)，則每逾期一日，乙方需向甲方支付滯留金，其標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于租賃期末年日租金及物業(yè)管理費(fèi)總和的兩倍。此外，乙方將被視為自動(dòng)放棄對(duì)租賃物業(yè)的權(quán)利。13.3乙方在退場(chǎng)前，必須清算并結(jié)清本合同項(xiàng)下所有未了款項(xiàng)。13.4若乙方在退場(chǎng)過(guò)程中給甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。____第十四條雙方特別約定____14.1甲方在乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T(mén)的相關(guān)規(guī)定，確保合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。14.2甲方承諾在可控范圍內(nèi)，為乙方提供穩(wěn)定的水電、燃?xì)獾裙?yīng)，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。14.3甲方為乙方提供必要的就餐桌椅、碗筷及碗筷消毒設(shè)備。14.4甲方負(fù)責(zé)為乙方安裝燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?、上下水管道、電表，并設(shè)置餐飲操作間及賣(mài)菜平臺(tái)。14.5因乙方違反食品安全、消防安全、治安安全等規(guī)定所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。14.6如遇不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。若因政府征收或征用行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，本合同亦自動(dòng)解除，相關(guān)責(zé)任及賠償依據(jù)政府規(guī)定執(zhí)行。14.7若甲方因市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要或相關(guān)管理部門(mén)要求，需對(duì)市場(chǎng)內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以積極配合。____第十五條違約責(zé)任____15.1如乙方未能按期接收餐飲鋪位，則需向甲方支付違約金。違約金按每逾期一日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為年租金的千分之五。逾期超過(guò)約定天數(shù)后，甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除本合同，同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租。15.2若乙方未按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，則視為嚴(yán)重違約。15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)立即解除本合同并收回鋪位，已付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.4乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方同樣有權(quán)解除本合同并收回鋪位，已付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.5合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意單方解除本合同的，甲方有權(quán)扣留乙方已付租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為賠償。15.6乙方因違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)所造成的一切損失自行承擔(dān)。甲方保留根據(jù)乙方違規(guī)違法行為的嚴(yán)重程度追究其責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方物業(yè)管理和市場(chǎng)管理規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重并給甲方造成重大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)解除本合同且不退還租金及經(jīng)營(yíng)保證金。____第十六條其它條款____16.1因本合同履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。16.2本合同雙方發(fā)出的書(shū)面文件應(yīng)通過(guò)專(zhuān)人遞送或郵寄至合同載明的通訊地址。若一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送達(dá)的書(shū)面文件，對(duì)方可選擇郵寄方式送達(dá)。郵件送達(dá)至合同載明的通訊地址時(shí)，若被拒絕簽收或被退回，則視為已送達(dá)。雙方通訊地址、聯(lián)絡(luò)方