商業(yè)大廈建設(shè)承包合約（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）

商業(yè)大廈建設(shè)承包合約（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4工程地點(diǎn)1.5工程期限1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款2.5支付憑證3.工程范圍與義務(wù)3.1承包商的義務(wù)3.2發(fā)包商的義務(wù)3.3工程變更3.4工程暫停與恢復(fù)4.質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修5.時(shí)間與進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2延期責(zé)任5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備質(zhì)量7.安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包商違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知14.附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：甲方：_______（全稱），是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，地址位于_______，法定代表人_______。乙方：_______（全稱），是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)，地址位于_______，法定代表人_______。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為_______商業(yè)大廈的建設(shè)工程，工程地點(diǎn)位于_______。1.3合同金額本合同的總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。1.4工程地點(diǎn)商業(yè)大廈的建設(shè)地點(diǎn)位于_______。1.5工程期限商業(yè)大廈的建設(shè)期限為_______年，自開工之日起計(jì)算。1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)大廈的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于_______。第二條合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格本合同約定的商業(yè)大廈建設(shè)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式本合同的支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3進(jìn)度付款（1）工程開工后_______日內(nèi)，支付合同總金額的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同總金額的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的_______%。2.4最終付款商業(yè)大廈建設(shè)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的_______%。2.5支付憑證乙方向甲方提供的支付憑證應(yīng)包括但不限于：發(fā)票、收據(jù)、工程進(jìn)度報(bào)告等。第三條工程范圍與義務(wù)3.1承包商的義務(wù)（1）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成商業(yè)大廈的建設(shè)；（2）確保工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供與工程建設(shè)相關(guān)的所有技術(shù)資料、施工圖紙等；（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。3.2發(fā)包商的義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)；（2）提供商業(yè)大廈建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和證件；（3）協(xié)助乙方解決工程建設(shè)過程中的外部關(guān)系和問題；（4）對(duì)乙方進(jìn)行合理的賠償，如因甲方原因?qū)е鹿こ虛p失、延誤等。3.3工程變更如因設(shè)計(jì)、政策、環(huán)境等因素導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.4工程暫停與恢復(fù)如因甲方原因?qū)е鹿こ虝和?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程恢復(fù)后，乙方應(yīng)盡快完成工程建設(shè)。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)大廈的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于_______。4.2驗(yàn)收程序商業(yè)大廈的建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保修商業(yè)大廈竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。第五條時(shí)間與進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程建設(shè)。5.2延期責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成工程建設(shè)，甲方應(yīng)按照提前完成的天數(shù)，向乙方支付提前完成獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同總金額的_______%。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈建設(shè)所需材料的供應(yīng)，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈建設(shè)所需設(shè)備的供應(yīng)，并確保設(shè)備質(zhì)量、性能和安全符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2發(fā)包商違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止（1）合同約定的工程建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。11.2合同失效（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)失效的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起_______年。12.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同。13.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減輕損失。13.3不可抗力通知乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，向甲方提交不可抗力通知。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)大廈設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括商業(yè)大廈的整體設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等，用以指導(dǎo)工程建設(shè)。圖紙應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件二：商業(yè)大廈建設(shè)施工方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括商業(yè)大廈的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等，用以指導(dǎo)施工過程。方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具。附件三：商業(yè)大廈建設(shè)材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明商業(yè)大廈建設(shè)所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。清單應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：商業(yè)大廈建設(shè)合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括商業(yè)大廈建設(shè)過程中，雙方就工程變更、材料設(shè)備供應(yīng)、工程進(jìn)度等達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：商業(yè)大廈建設(shè)質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括商業(yè)大廈建設(shè)的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。保修書應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期完成工程的行為構(gòu)成違約。違約金為合同總金額的_______%，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)按照違約金條款向乙方追討違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因工程延誤導(dǎo)致的間接損失，如租金損失、運(yùn)營(yíng)損失等。2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在缺陷，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：如乙方供應(yīng)的建筑材料經(jīng)檢驗(yàn)不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方供應(yīng)的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。示例說明：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的百分比。4.甲方未按約定提供施工條件或手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工證件等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程延期損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減輕損失。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。在本合同中的應(yīng)用：如一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式見合同條款。3.質(zhì)量保修：