房地產(chǎn)估價服務(wù)專項委托協(xié)議范本2024

房地產(chǎn)估價服務(wù)專項委托協(xié)議范本2024本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1估價服務(wù)1.2委托方1.3估價機構(gòu)1.4估價報告1.5估價費用2.估價服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價對象2.2估價目的2.3估價基準日2.4估價服務(wù)流程2.5估價報告交付時間3.估價機構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任3.1估價準確性3.2估價獨立性3.3估價合規(guī)性3.4保密義務(wù)3.5更新估價資料4.委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供估價所需資料4.2配合估價工作4.3支付估價費用4.4估價結(jié)果的認可4.5估價報告的使用范圍5.估價費用及支付方式5.1估價費用的確定5.2支付時間與方式5.3額外費用的承擔(dān)6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1估價機構(gòu)的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責(zé)任的計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際法律的適用10.保密條款10.1保密義務(wù)的履行10.2保密信息的范圍10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的后果12.其他條款12.1信息披露12.2通知與送達12.3合同附件13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的地點與時間14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1估價服務(wù)估價服務(wù)是指估價機構(gòu)根據(jù)委托方的委托，對指定的估價對象在約定的估價基準日進行評估，并出具估價報告的服務(wù)活動。1.2委托方委托方是指與估價機構(gòu)簽訂本合同，并支付估價費用的自然人、法人或其他組織。1.3估價機構(gòu)估價機構(gòu)是指具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)，依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。1.4估價報告估價報告是指估價機構(gòu)根據(jù)估價服務(wù)結(jié)果制作的，包含估價對象、估價目的、估價基準日、估價方法、估價結(jié)論等內(nèi)容的書面報告。1.5估價費用估價費用是指估價機構(gòu)為完成估價服務(wù)所收取的費用，包括基本費用和額外費用。第二條估價服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價對象估價對象是指委托方指定的需要進行估價的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)益。2.2估價目的估價目的是指委托方進行估價的目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押、訴訟等。2.3估價基準日估價基準日是指估價機構(gòu)進行估價的時間點，即估價報告所對應(yīng)的評估日期。2.4估價服務(wù)流程2.5估價報告交付時間估價報告交付時間是指估價機構(gòu)完成估價報告后，向委托方交付報告的時間。第三條估價機構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任3.1估價準確性估價機構(gòu)應(yīng)保證估價的準確性，確保估價報告中的估價結(jié)果與實際情況相符。3.2估價獨立性估價機構(gòu)應(yīng)保持估價的獨立性，不受任何利益相關(guān)方的影響，確保估價結(jié)果的客觀公正。3.3估價合規(guī)性估價機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保估價活動的合規(guī)性。3.4保密義務(wù)估價機構(gòu)應(yīng)對在估價過程中獲取的委托方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。3.5更新估價資料估價機構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，及時更新估價資料，以確保估價的準確性。第四條委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供估價所需資料委托方應(yīng)按照估價機構(gòu)的要求，提供估價所需的全部資料，包括不動產(chǎn)權(quán)屬證明、交易記錄等。4.2配合估價工作委托方應(yīng)配合估價機構(gòu)進行現(xiàn)場查勘、資料收集等工作，確保估價活動的順利進行。4.3支付估價費用委托方應(yīng)按照合同約定，按時支付估價費用。4.4估價結(jié)果的認可委托方應(yīng)對估價機構(gòu)出具的估價報告予以認可，并按照報告中的估價結(jié)果進行相應(yīng)的決策。4.5估價報告的使用范圍委托方應(yīng)按照合同約定，合理使用估價報告，不得將其用于非法目的。第五條估價費用及支付方式5.1估價費用的確定估價費用根據(jù)估價對象的數(shù)量、估價目的、估價難度等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2支付時間與方式委托方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向估價機構(gòu)支付估價費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3額外費用的承擔(dān)因委托方原因?qū)е鹿纼r工作無法正常進行，估價機構(gòu)因此而產(chǎn)生的額外費用，由委托方承擔(dān)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同終止合同終止是指合同約定的估價服務(wù)完成后，合同義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，估價機構(gòu)不再對估價報告承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1估價機構(gòu)的違約行為估價機構(gòu)未按照本合同約定完成估價服務(wù)，或估價結(jié)果嚴重失實，構(gòu)成違約。7.2委托方的違約行為委托方未按照本合同約定支付估價費用，或提供虛假資料，構(gòu)成違約。7.3違約責(zé)任的計算方式違約責(zé)任根據(jù)違約方的違約程度第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國合同簽訂地法律。9.2國際法律的適用如涉及國際法律，應(yīng)根據(jù)國際法律的相關(guān)規(guī)定處理。第十條保密條款10.1保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)機密、客戶資料等。10.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1信息披露雙方應(yīng)真實、完整、準確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.2通知與送達雙方之間的通知與文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括估價服務(wù)方案、估價費用明細表等。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求合同簽字人應(yīng)具有授權(quán)代表委托方和估價機構(gòu)的權(quán)利。13.2簽字蓋章的地點與時間合同簽字蓋章地點為合同簽訂地，簽字蓋章時間為雙方約定的時間。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)如有需要，雙方可協(xié)商確定合同副本份數(shù)。14.3合同的保管合同正本由雙方共同保管，副本由各方自行保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：估價服務(wù)方案詳細描述估價服務(wù)的具體流程、時間安排、估價師資質(zhì)等信息。附件二：估價費用明細表列出估價費用的詳細構(gòu)成，包括基本費用、額外費用等。附件三：估價對象清單詳細列出需要進行估價的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)益的詳細信息。附件四：估價目的說明說明委托方進行估價的具體目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押、訴訟等。附件五：估價基準日確認確認估價基準日的具體日期。附件六：估價報告格式規(guī)定估價報告的格式，包括封面、目錄、、附件等。附件七：保密協(xié)議詳細描述雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件八：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.估價機構(gòu)未按照合同約定完成估價服務(wù)或估價結(jié)果嚴重失實。2.委托方未按照合同約定支付估價費用或提供虛假資料。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.估價機構(gòu)違約：根據(jù)違約程度，支付合同金額一定比例的違約金，如10%至30%。2.委托方違約：根據(jù)違約程度，支付已支付估價費用的相應(yīng)比例作為違約金，如10%至30%。示例說明：若估價機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)完成估價服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。例如，如果合同約定估價報告交付時間為30天，估價機構(gòu)未能在30天內(nèi)交付報告，則應(yīng)支付已支付估價費用的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.估價服務(wù)：指估價機構(gòu)根據(jù)委托方的委托，對指定的估價對象進行評估，并出具估價報告的服務(wù)活動。2.委托方：指與估價機構(gòu)簽訂合同，并支付估價費用的自然人、法人或其他組織。3.估價機構(gòu)：指具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)，依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。4.估價報告：指估價機構(gòu)根據(jù)估價服務(wù)結(jié)果制作的，包含估價對象、估價目的、估價基準日、估價方法、估價結(jié)論等內(nèi)容的書面報告。5.估價費用：指