房產(chǎn)開發(fā)項目2024年二期工程補充合同

房產(chǎn)開發(fā)項目2024年二期工程補充合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)開發(fā)項目的所有者或授權(quán)代表1.2乙方：負責(zé)房產(chǎn)開發(fā)項目2024年二期工程的施工單位1.3合同：本補充合同，包括本目錄所述條款及附件2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍：房產(chǎn)開發(fā)項目2024年二期工程的補充施工內(nèi)容2.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林等工程3.工程進度與時間表3.1工程啟動：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.2工程竣工：按照合同約定的時間表完成所有工程3.3工程驗收：按照合同約定的時間進行驗收4.工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求4.2工程標準：包括但不限于安全、環(huán)保、節(jié)能等標準5.合同價格與支付5.1合同價格：雙方約定的工程總價5.2支付方式：按照工程進度及合同約定進行支付5.3支付條件：乙方完成約定的工程內(nèi)容并經(jīng)驗收合格6.合同變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，書面確認變更內(nèi)容6.2合同解除：因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等7.2賠償責(zé)任：按照合同約定及法律規(guī)定承擔違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密9.2保密期限：合同終止后5年內(nèi)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止：工程竣工并驗收合格后終止10.3合同解除：雙方協(xié)商一致或依法解除11.其他條款11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障工程順利進行11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1工程圖紙12.2工程量清單12.3驗收標準與方法13.合同簽訂地與法律適用13.1合同簽訂地：甲方所在地13.2法律適用：中華人民共和國法律14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)開發(fā)項目的所有者或授權(quán)代表，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資格。1.2乙方：負責(zé)房產(chǎn)開發(fā)項目2024年二期工程的施工單位，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。1.3合同：本補充合同，包括本目錄所述條款及附件，是雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)項目2024年二期工程的補充施工的協(xié)議。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍：房產(chǎn)開發(fā)項目2024年二期工程的補充施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝、園林等工程。（1）土建工程：主要包括建筑物的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻體等施工。（2）裝修工程：主要包括室內(nèi)外墻面、地面、天花板、門窗等的裝修。（3）安裝工程：主要包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信等設(shè)施的安裝。（4）園林工程：主要包括綠化、景觀、庭院、廣場等的設(shè)計和施工。第三條工程進度與時間表3.1工程啟動：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工現(xiàn)場的平整、清理及施工準備工作。3.2工程竣工：按照合同約定的時間表完成所有工程，具體竣工日期以甲乙雙方協(xié)商確定。3.3工程驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)按照約定的時間組織驗收，乙方應(yīng)配合完成驗收工作。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。4.2工程標準：乙方應(yīng)確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等標準達到國家及地方規(guī)定的要求。第五條合同價格與支付5.1合同價格：雙方約定的工程總價，詳見附件中的工程量清單。5.2支付方式：按照工程進度及合同約定進行支付，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。5.3支付條件：乙方完成約定的工程內(nèi)容并經(jīng)驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后7日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第六條合同變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，書面確認變更內(nèi)容，具體變更事項可另行簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除：因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。7.2賠償責(zé)任：乙方違約時，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違約時，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時可向合同簽訂地法院提起訴訟。8.2訴訟時效：雙方在合同爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起5年。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：工程竣工并驗收合格后，本合同自動終止。10.3合同解除：雙方協(xié)商一致或依法解除。第十一條其他條款11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障工程順利進行。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1工程圖紙：詳見附件。12.2工程量清單：詳見附件。12.3驗收標準與方法：詳見附件。第十三條合同簽訂地與法律適用13.1合同簽訂地：甲方所在地。13.2法律適用：中華人民共和國法律。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）合同雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及園林、景觀、庭院等的設(shè)計圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準確，標明尺寸、材料、工藝等要求。附件二：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，包括土建、裝修、安裝、園林等工程的所有項目和細目。附件三：驗收標準與方法詳細要求：驗收標準與方法應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，以及驗收的時間、程序、組織等具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的時間表完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量未達到合同約定的標準。3.合同變更或解除：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方單方面變更或解除合同。4.保密義務(wù)違反：乙方泄露了合同中的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方法，向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照甲方的要求修復(fù)或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.合同變更或解除：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進行認定和賠償。4.保密義務(wù)違反：乙方應(yīng)承擔泄露商業(yè)秘密所造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，根據(jù)合同約定的違約金計算方法，乙方需向甲方支付違約金。例如，合同約定每延誤一天，乙方需支付工程總價款的0.5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同簽訂地：指甲方所在地，用于確定合同糾紛的訴訟管轄地。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工程驗收：指甲方對乙方完成的工程進行檢驗，以確認工程質(zhì)量是否符合合同約定。5.保密義務(wù)：指乙方對合同中的商業(yè)秘密承擔保密義