房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典模板（2024年修訂）

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典模板（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中的配合義務(wù)第六條房屋交付及交付時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2義務(wù)轉(zhuǎn)移第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，坐落于【城市/縣】的【區(qū)域/街道】，門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名轉(zhuǎn)讓方姓名為【轉(zhuǎn)讓方姓名】。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)轉(zhuǎn)讓方的身份證號(hào)為【轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)】。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話(huà)】。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名受讓方姓名為【受讓方姓名】。3.2受讓方身份證號(hào)受讓方的身份證號(hào)為【受讓方身份證號(hào)】。3.3受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話(huà)】。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】的款項(xiàng)于【支付日期】前支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)；（2）剩余的【支付比例】的款項(xiàng)于【支付日期】前支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同第四條第二款的規(guī)定，分兩次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：【過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用名稱(chēng)】。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的具體金額雙方協(xié)商確定。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽署之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)共同辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中的配合義務(wù)雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)互相配合，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條房屋交付及交付時(shí)間6.1交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用已支付完畢；（3）其他雙方約定的交付條件。6.2交付時(shí)間雙方應(yīng)在本合同第五條第二款規(guī)定的過(guò)戶(hù)期限屆滿(mǎn)后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給受讓方。6.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，受讓方承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：房屋轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議模板附件7：房屋轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議模板附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整復(fù)印件，包括證書(shū)的封面、頁(yè)和附件頁(yè)。證書(shū)上的信息應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并加蓋公章。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確，并標(biāo)明每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含付款憑證的完整復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證上的信息應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況。照片數(shù)量和內(nèi)容應(yīng)雙方協(xié)商確定。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中解除合同時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付或未支付。3.雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，延遲交付或未交付。4.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息不真實(shí)，存在虛假情況。5.受讓方在房屋交付后未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】作為賠償。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5