全新修訂酒店租賃合同(2024版)詳解

全新修訂酒店租賃合同(2024版)詳解本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃范圍2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2租賃物交付時(shí)間及方式3.3租賃期滿后處理4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1保險(xiǎn)10.2維修責(zé)任10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4法律法規(guī)變化10.5附件11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片12.3其他重要文件13.合同的復(fù)制與保管13.1合同復(fù)制13.2合同保管14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的生效第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同主體認(rèn)定本合同甲方為出租方，乙方為承租方。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本酒店租賃合同。2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃范圍乙方租賃的酒店物業(yè)包括：____________________（具體房屋編號、面積等）。2.3租賃物使用性質(zhì)乙方租賃租賃物僅為____________________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。3.租賃期限及交付3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2租賃物交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。交付方式為：____________________。3.3租賃期滿后處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并按照本合同約定進(jìn)行清算。如有需要續(xù)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃物的租金為每月每平方米人民幣____元，租金按月支付。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于：員工工資、稅費(fèi)、商品采購費(fèi)等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.合同的變更和解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除6.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元。6.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣____元。6.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并按照本合同約定進(jìn)行清算。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇第____種方式解決爭議的，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.3訴訟管轄如選擇向法院提起訴訟，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同終止的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。10.其他約定10.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。10.2維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃物符合約定的使用條件。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。10.5附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物圖片等。附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。11.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片12.3其他重要文件13.合同的復(fù)制與保管13.1合同復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件。13.2合同保管甲乙雙方各自保管本合同正本及其附件。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效本補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件要求：清單需蓋章確認(rèn)，并由雙方簽字。附件說明：清單用于明確租賃物的具體信息，確保雙方對租賃物的認(rèn)知一致。2.租賃物圖片附件內(nèi)容：提供租賃物的照片或圖片，展示租賃物的實(shí)際狀況。附件要求：圖片需清晰，能夠準(zhǔn)確反映租賃物的現(xiàn)狀。附件說明：圖片用于直觀展示租賃物的外觀和條件，便于雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。3.其他重要文件附件內(nèi)容：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。附件要求：文件需真實(shí)、完整，不得有偽造、篡改等情況。附件說明：其他重要文件用于證明租賃物的合法性和完善性，以及記錄租賃物的使用和維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未履行維修責(zé)任；未提供合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金；未合理使用租賃物；未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的財(cái)務(wù)損失。3.共同承擔(dān)費(fèi)用違約行為：未按約定承擔(dān)共同費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際費(fèi)用比例分擔(dān)損失。示例說明：若甲乙雙方未能按約定共同承擔(dān)維修費(fèi)用，雙方應(yīng)按各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的酒店物業(yè)。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時(shí)間，自租賃物交付之日起至合同終止日止。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。7.維修費(fèi)：指租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和維護(hù)費(fèi)用。租賃物：指甲方出租給乙方的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、公共區(qū)域等。租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額見租