地下商業(yè)空間租賃合約（2024年定制版）

地下商業(yè)空間租賃合約（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的確定1.3租賃物的使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查4.3租賃物的維修責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔(dān)5.2保險理賠程序6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的翻譯14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），為一處地下商業(yè)空間，總建筑面積為____平方米。1.1.2租賃物包括：____（具體包括但不限于店鋪、通道、衛(wèi)生間等）。1.2租賃范圍的確定1.2.1租賃物的具體范圍以附件一《租賃物范圍圖》為準(zhǔn)。1.2.2承租方僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不包括租賃物外的任何權(quán)利。1.3租賃物的使用限制1.3.1承租方必須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。1.3.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一期租賃結(jié)束日前____個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的定期檢查4.2.1出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的安全與合規(guī)。4.3租賃物的維修責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修費用，如遇大修或更換主要設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔(dān)5.1.1承租方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交出租方備案。5.1.2保險費用由承租方承擔(dān)。5.2保險理賠程序5.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，合法合規(guī)地出租租賃物。6.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物內(nèi)的公共服務(wù)。6.2.2承租方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的形象和聲譽。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果出租方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定的方式賠償承租方的損失。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如果承租方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定的方式賠償出租方的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除條件。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的未公開的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限應(yīng)自合同終止之日起計算，期限為____年。12.合同的附件12.1附件的說明12.1.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的效力12.2.1本合同附件包括《租賃物范圍圖》、《租賃物維護(hù)保養(yǎng)計劃》等，附件內(nèi)容詳見附件。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的翻譯13.3.1本合同的中文文本為唯一有效文本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物范圍圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體范圍，包括店鋪、通道、衛(wèi)生間等，以及租賃物內(nèi)的各個區(qū)域編號和用途。2.附件二：《租賃物維護(hù)保養(yǎng)計劃》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括日常維護(hù)、定期檢查的時間表和內(nèi)容，以及維修責(zé)任的分配。3.附件三：《租金支付記錄表》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。4.附件四：《保險單副本》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交保險單副本，以證明承租方已購買了必要的保險，并符合合同約定的保險要求。5.附件五：《租賃物使用許可證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交租賃物使用許可證副本，以證明租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以進(jìn)行使用。6.附件六：《租賃合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，包括變更的內(nèi)容、變更的日期、雙方的簽字等。7.附件七：《爭議解決調(diào)解書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄爭議解決的調(diào)解過程和結(jié)果，包括調(diào)解的日期、調(diào)解員、調(diào)解結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為：未能提供符合合同約定的租賃物。未能履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方的違約行為：未能按照合同約定的用途使用租賃物。未能按時支付租金。提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果出租方未能提供符合合同約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但