房產(chǎn)買賣居間合同樣本（2024年）

房產(chǎn)買賣居間合同樣本（2024年最新版）本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人身份證號(hào)1.2.3出賣人聯(lián)系方式1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人身份證號(hào)1.3.3買受人聯(lián)系方式1.4居間人信息1.4.1居間人名稱1.4.2居間人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.4.3居間人聯(lián)系方式2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4付款日期及方式2.3房屋價(jià)款支付時(shí)間表3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶時(shí)間3.3.3過戶費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量4.1.1房屋內(nèi)臟亂差情況4.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全情況4.1.3房屋安全隱患情況4.2維修責(zé)任4.2.1出賣人維修責(zé)任4.2.2買受人維修責(zé)任5.房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1配合辦理過戶手續(xù)5.1.2保證房屋質(zhì)量5.1.3承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用5.2買受人義務(wù)5.2.1按約定時(shí)間支付房款5.2.2承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用5.2.3愛護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3居間人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，也可按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同的簽訂、生效、變更和解除9.1合同簽訂9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3居間人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.4貸款相關(guān)文件11.雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3居間人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同解除或終止日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.1.2房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有個(gè)房間。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。1.2出賣人信息1.2.1出賣人為自然人的，姓名應(yīng)為；出賣人為法人的，名稱應(yīng)為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為。1.2.2出賣人身份證號(hào)為，戶籍所在地為市區(qū)街道號(hào)。1.2.3出賣人聯(lián)系方式為電話號(hào)碼和電子郵箱。1.3買受人信息1.3.1買受人姓名為，性別為，出生日期為年月日，民族為。1.3.2買受人身份證號(hào)為，戶籍所在地為市區(qū)街道號(hào)。1.3.3買受人聯(lián)系方式為電話號(hào)碼和電子郵箱。1.4居間人信息1.4.1居間人為依法設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，名稱應(yīng)為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為。1.4.2居間人授權(quán)代表姓名為，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼和電子郵箱。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.2支付方式及付款日期如下：2.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整）。2.2.2買受人應(yīng)于年月日前向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2.3買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)還款。2.2.4剩余房款及裝修款項(xiàng)等，買受人應(yīng)按照居間人約定的時(shí)間和方式支付。2.3房屋價(jià)款支付時(shí)間表：（此處根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的支付時(shí)間表，包括首付款、貸款金額、裝修款項(xiàng)等的支付時(shí)間和方式）第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件：（此處明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、買受人支付房款等）3.2房屋過戶：3.2.1過戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間應(yīng)為年月日。3.2.3過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為元（大寫：元整）。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量：4.1.1出賣人保證房屋內(nèi)臟亂差情況已經(jīng)清理干凈，不存在任何遺留問題。4.1.2出賣人保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于：水電、燃?xì)?、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。4.1.3出賣人應(yīng)確保房屋不存在安全隱患，如有安全隱患，應(yīng)在本合同簽訂前告知買受人。4.2維修責(zé)任：4.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過戶前的維修責(zé)任，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備的維修。4.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后至交付后的維修責(zé)任，包括但不限于：房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的維修。第五條房屋交付后的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)：5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2買受人義務(wù)：5.2.1買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償買受人損失、支付違約金等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償出賣人損失、支付違約金等。8.3居間人違約責(zé)任：居間人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成雙方損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償雙方損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，也可按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的簽訂、生效、變更和解除11.1本合同一式肆份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同的變更和解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、居間人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、貸款相關(guān)文件等。第十三條雙方簽字13.1出賣人（自然人/法人）：_______________________13.2買受人（自然人/法人）：_______________________13.3居間人（自然人/法人）：_______________________第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證復(fù)印件附件三：買受人身份證復(fù)印件附件四：居間人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房屋交接單附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：家具家電清單附件九：裝修合同復(fù)印件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。原件由出賣人保管，復(fù)印件由買受人、居間人各執(zhí)一份。附件二和附件三的詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。原件由本人保管，復(fù)印件由買受人、居間人各執(zhí)一份。附件四的詳細(xì)要求和說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。原件由居間人保管，復(fù)印件由買受人、出賣人各執(zhí)一份。附件五的詳細(xì)要求和說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。原件由買受人保管，復(fù)印件由居間人、出賣人各執(zhí)一份。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。交接單應(yīng)由出賣人、買受人、居間人共同簽字確認(rèn)。交接單應(yīng)有居間人蓋章，以證明見證交接過程。附件七的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。原件由買受人保管，復(fù)印件由居間人、出賣人各執(zhí)一份。附件八的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。清單應(yīng)有出賣人、買受人、居間人共同簽字確認(rèn)。清單應(yīng)有居間人蓋章，以證明見證家具家電的交付。附件九的詳細(xì)要求和說明：裝修合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。原件由買受人保管，復(fù)印件由居間人、出賣人各執(zhí)一份。附件十的詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的額外條款，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配置等。協(xié)議應(yīng)有出賣人、買受人、居間人共同簽字確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)有居間人蓋章，以證明見證補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。買受人未按約定時(shí)間支付房款或拒絕支付房款。居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)或未妥善保管合同文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于