工業(yè)園區(qū)專項物業(yè)服務合同（2024年度）

工業(yè)園區(qū)專項物業(yè)服務合同（2024年度）本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務1.1.1園區(qū)綠化管理1.1.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.3園區(qū)設施設備維護1.1.4園區(qū)安全保衛(wèi)管理1.1.5園區(qū)消防安全管理1.1.6園區(qū)停車管理1.1.7園區(qū)公共秩序維護1.2增值服務1.2.1商務接待1.2.2企業(yè)咨詢服務1.2.3員工餐飲服務1.2.4員工住宿服務1.2.5企業(yè)活動組織2.服務范圍2.1園區(qū)內(nèi)所有建筑物及附屬設施2.2園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域2.3園區(qū)內(nèi)道路及停車場2.4園區(qū)內(nèi)綠化帶及景觀3.服務期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務4.1.1綠化管理達標4.1.2環(huán)境衛(wèi)生整潔4.1.3設施設備運行正常4.1.4安全管理無重大安全事故4.1.5消防安全設施合格4.1.6停車管理有序4.1.7公共秩序維護良好4.2增值服務達標4.2.1商務接待滿意4.2.2企業(yè)咨詢服務及時準確4.2.3員工餐飲服務衛(wèi)生美味4.2.4員工住宿服務舒適安全4.2.5企業(yè)活動組織圓滿成功5.費用及支付5.1物業(yè)管理服務費用5.1.1綠化管理費用5.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理費用5.1.3設施設備維護費用5.1.4安全保衛(wèi)管理費用5.1.5消防安全管理費用5.1.6停車管理費用5.1.7公共秩序維護費用5.2增值服務費用5.2.1商務接待費用5.2.2企業(yè)咨詢服務費用5.2.3員工餐飲服務費用5.2.4員工住宿服務費用5.2.5企業(yè)活動組織費用5.3支付方式及期限5.3.1按月支付5.3.2每月底前支付當月費用6.違約責任6.1甲方違約6.1.1未按約定支付服務費用6.1.2干涉乙方物業(yè)管理自主權6.1.3未按約定提供增值服務6.2乙方違約6.2.1未按約定提供服務質(zhì)量6.2.2未按約定完成增值服務6.2.3未按約定時間支付服務費用7.爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更、解除和終止8.1變更8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容8.1.2變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議8.2解除8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2解除合同應以書面形式進行8.3終止8.3.1合同到期自然終止8.3.2雙方約定終止合同9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以嚴格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行11.權利和義務的轉讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方12.不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，減輕損失12.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，雙方應提供相關證明文件13.雙方認為需要約定的其他事項14.合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務1.1.1園區(qū)綠化管理乙方負責園區(qū)綠化帶的日常維護與管理，包括修剪花草、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化帶整潔美觀，綠化植物生長良好。1.1.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括道路、廣場、停車場等區(qū)域的清掃、清潔，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。1.1.3園區(qū)設施設備維護乙方負責園區(qū)內(nèi)各類設施設備的日常維護與保養(yǎng)，包括照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，確保設施設備運行正常。1.1.4園區(qū)安全保衛(wèi)管理乙方負責園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控、消防等，保障園區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。1.1.5園區(qū)消防安全管理乙方負責園區(qū)消防安全工作，包括消防設施設備的維護保養(yǎng)、消防安全培訓、消防演練等，確保消防安全。1.1.6園區(qū)停車管理乙方負責園區(qū)停車場的管理工作，包括停車位的分配、車輛出入管理、停車費用收取等，確保停車場秩序井然。1.1.7園區(qū)公共秩序維護乙方負責園區(qū)公共秩序的維護工作，包括巡查、處理糾紛、違規(guī)行為制止等，維護園區(qū)的正常秩序。1.2增值服務1.2.1商務接待乙方提供商務接待服務，包括接待賓客、會議安排、餐飲服務等，滿足甲方商務需求。1.2.2企業(yè)咨詢服務乙方提供企業(yè)咨詢服務，包括政策咨詢、市場信息提供、業(yè)務指導等，助力甲方企業(yè)運營。1.2.3員工餐飲服務乙方提供員工餐飲服務，包括早餐、午餐、晚餐等，確保員工餐飲需求得到滿足。1.2.4員工住宿服務乙方提供員工住宿服務，包括宿舍租賃、住宿設施維護等，解決員工住宿問題。1.2.5企業(yè)活動組織乙方組織企業(yè)活動，包括慶典、培訓、團建等，豐富企業(yè)文化生活，提升員工凝聚力。第二條服務范圍2.1園區(qū)內(nèi)所有建筑物及附屬設施乙方負責園區(qū)內(nèi)所有建筑物及其附屬設施的物業(yè)管理與維護，確保設施設備正常運行。2.2園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域乙方負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理與維護，包括廣場、道路、綠化帶等，保持公共區(qū)域整潔美觀。2.3園區(qū)內(nèi)道路及停車場乙方負責園區(qū)內(nèi)道路及停車場的物業(yè)管理與維護，確保道路暢通、停車場秩序井然。2.4園區(qū)內(nèi)綠化帶及景觀乙方負責園區(qū)內(nèi)綠化帶及景觀的物業(yè)管理與維護，保持綠化帶整潔美觀，景觀設施完好。第三條服務期限本合同自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務4.1.1綠化管理達標綠化帶整潔美觀，植物生長良好，綠化設施設備完好。4.1.2環(huán)境衛(wèi)生整潔公共區(qū)域清掃清潔，垃圾及時清運，環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.1.3設施設備運行正常設施設備維護保養(yǎng)到位，運行正常，無故障隱患。4.1.4安全管理無重大安全事故安全保衛(wèi)工作到位，無重大安全事故發(fā)生，園區(qū)安全有序。4.1.5消防安全設施合格消防安全設施設備維護保養(yǎng)到位，合格有效，無消防安全隱患。4.1.6停車管理有序停車場管理規(guī)范，停車位合理分配，車輛出入有序。4.1.7公共秩序維護良好公共秩序維護到位，無違規(guī)行為，園區(qū)秩序井然。4.2增值服務達標4.2.1商務接待滿意商務接待服務周到，會議安排滿意，餐飲服務質(zhì)量高。4.2.2企業(yè)咨詢服務及時準確企業(yè)咨詢服務快速響應，信息準確，指導有力。4.2.3員工餐飲服務衛(wèi)生美味員工餐飲服務營養(yǎng)均衡，衛(wèi)生美味，滿足員工需求。4.2.4員工住宿服務舒適安全員工住宿環(huán)境舒適，設施齊全，安全可靠。4.2.5企業(yè)活動組織圓滿成功企業(yè)活動組織有序，內(nèi)容豐富，圓滿成功。第五條費用及支付5.1物業(yè)管理服務費用5.1.1綠化管理費用綠化管理費用按園區(qū)綠化面積第八條費用及支付5.1物業(yè)管理服務費用5.1.1綠化管理費用綠化管理費用按園區(qū)綠化面積計算，費用為每年每平方米元。5.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理費用環(huán)境衛(wèi)生管理費用按園區(qū)占地面積計算，費用為每年每平方米元。5.1.3設施設備維護費用設施設備維護費用根據(jù)設備種類及數(shù)量計算，費用為每年元。5.1.4安全保衛(wèi)管理費用安全保衛(wèi)管理費用按園區(qū)職工人數(shù)計算，費用為每年每人元。5.1.5消防安全管理費用消防安全管理費用包括消防設施設備維護及消防培訓等，費用為每年元。5.1.6停車管理費用停車管理費用根據(jù)停車位數(shù)及收費標準計算，費用為每年元。5.1.7公共秩序維護費用公共秩序維護費用按園區(qū)占地面積計算，費用為每年每平方米元。5.2增值服務費用5.2.1商務接待費用商務接待費用根據(jù)實際發(fā)生的費用計算，甲方按實際發(fā)生費用支付給乙方。5.2.2企業(yè)咨詢服務費用企業(yè)咨詢服務費用按咨詢項目計算，費用為每項元。5.2.3員工餐飲服務費用員工餐飲服務費用按員工人數(shù)及餐標計算，費用為每月每人元。5.2.4員工住宿服務費用員工住宿服務費用按宿舍房間數(shù)及租金標準計算，費用為每月每間元。5.2.5企業(yè)活動組織費用企業(yè)活動組織費用根據(jù)活動規(guī)模及內(nèi)容計算，費用為每次元。5.3支付方式及期限5.3.1甲方按月支付服務費用，每月底前支付當月費用。5.3.2支付費用以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。第九條違約責任6.1甲方違約6.1.1如甲方未按約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。6.1.2如甲方干涉乙方物業(yè)管理自主權，乙方有權拒絕執(zhí)行，甲方應承擔相應責任。6.1.3如甲方未按約定提供增值服務，甲方應支付違約金，違約金為應付款項的10%。6.2乙方違約6.2.1如乙方未按約定提供服務質(zhì)量，乙方應支付違約金，違約金為應付款項的10%。6.2.2如乙方未按約定完成增值服務，乙方應支付違約金，違約金為應付款項的10%。6.2.3如乙方未按約定時間支付服務費用，乙方應支付違約金，違約金為應付款項的10%。第十條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止8.1變更8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。8.1.2變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2解除8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同應以書面形式進行。8.3終止8.3.1合同到期自然終止。8.3.2雙方約定終止合同。第十二條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。第十三條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條權利和義務的轉讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十五條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。12.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，雙方應提供相關證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：園區(qū)專項物業(yè)服務合同明細表附件2：園區(qū)設施設備清單附件3：綠化管理服務標準附件4：環(huán)境衛(wèi)生管理服務標準附件5：安全保衛(wèi)管理服務標準附件6：消防安全管理服務標準附件7：停車管理服務標準附件8：公共秩序維護服務標準附件9：增值服務明細表附件10：商務接待服務標準附件11：企業(yè)咨詢服務標準附件12：員工餐飲服務標準附件13：員工住宿服務標準附件14：企業(yè)活動組織服務標準附件1：園區(qū)專項物業(yè)服務合同明細表本附件詳細列出了合同中約定的各項服務內(nèi)容、服務范圍、服務期限、服務質(zhì)量標準、費用及支付等條款的具體信息。附件2：園區(qū)設施設備清單本附件列出了園區(qū)內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：綠化管理服務標準本附件詳細描述了綠化管理服務的質(zhì)量標準，包括綠化帶的維護、植物的修剪、施肥、病蟲害防治等方面的要求。附件4：環(huán)境衛(wèi)生管理服務標準本附件詳細描述了環(huán)境衛(wèi)生管理服務的質(zhì)量標準，包括公共區(qū)域的清掃、清潔、垃圾清運等方面的要求。附件5：安全保衛(wèi)管理服務標準本附件詳細描述了安全保衛(wèi)管理服務的質(zhì)量標準，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控、消防等方面的要求。附件6：消防安全管理服務標準本附件詳細描述了消防安全管理服務的質(zhì)量標準，包括消防設施設備的維護保養(yǎng)、消防安全培訓、消防演練等方面的要求。附件7：停車管理服務標準本附件詳細描述了停車管理服務的質(zhì)量標準，包括停車位的分配、車輛出入管理、停車費用收取等方面的要求。附件8：公共秩序維護服務標準本附件詳細描述了公共秩序維護服務的質(zhì)量標準，包括巡查、處理糾紛、違規(guī)行為制止等方面的要求。附件9：增值服務明細表本附件詳細列出了合同中約定的各項增值服務的內(nèi)容、費用及支付等條款的具體信息。附件10：商務接待服務標準本附件詳細描述了商務接待服務的質(zhì)量標準，包括接待賓客、會議安排、餐飲服務等方面的要求。附件11：企業(yè)咨詢服務標準本附件詳細描述了企業(yè)咨詢服務的質(zhì)量標準，包括政策咨詢、市場信息提供、業(yè)務指導等方面的要求。附件12：員工餐飲服務標準本附件詳細描述了員工餐飲服務的質(zhì)量標準，包括餐飲衛(wèi)生、菜單設計、餐品質(zhì)量等方面的要求。附件13：員工住宿服務標準本附件詳細描述了員工住宿服務的質(zhì)量標準，包括住宿環(huán)境、設施配備、安全管理等方面的要求。附件14：企業(yè)活動組織服務標準本附件詳細描述了企業(yè)活動組織服務的質(zhì)量標準，包括活動策劃、執(zhí)行、參與度等方面的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用。2.甲方干涉乙方物業(yè)管理自主權。3.甲方未按約定提供增值服務。4.乙方未按約定提供服務質(zhì)量。5.乙方未按約定完成增值服務。6.乙方未按約定時間支付服務費用。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為應付款項的10%。2.違約行為證據(jù)：雙方應提供相關證據(jù)證明對方違約行為。3.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為應付款項的10%。甲方需提供相關證據(jù)證明其未能支付服務費用的原因，