地產地下室滲漏治理要求培訓

2地下室滲漏主要部位：底板、外墻、頂板、變形縫（后澆帶）及施工縫2典型現象--盲目修補n滲漏原因不明即修補n未制定方案即修補n依賴堵漏班組修補--反復修補n方案不合理或無方案（修補方法單一、無效）n滲漏未修補好即進行后續(xù)施工（大量返工）n修補效果過程未跟蹤（不計成本，未及時收方、工程量扯皮）據統(tǒng)計，滲漏修補費用約占工程總維修費用的50%以上33311地下室滲漏原因分析2地下室滲漏治理要求3地下室滲漏預防措施（建議）2地下室滲漏治理要求3地下室滲漏預防措施（建議）Contents444 ---51、原因分析1斷3364642、滲漏機理滲漏機理==7773、基本原理關注三大要素防水工程關注三大要素防水與滲漏治理基本原理防水與滲漏治理基本原理888 02地F室滲漏治要求91、治理要求2.1現場調查是前提現場調查主要內容（6問）：n使用條件、氣候變化和自然災害對工程的影響？獲取地勘報告相關信息（豐水期？枯水期地勘報告與設計圖紙對水位描述是否一致1、治理要求2.2治理方案是核心2.2治理方案是核心地下工程滲漏治理技術規(guī)程(地下工程滲漏治理技術規(guī)程(JGJ/T212-2010)……★任何滲漏水情況都應采取先止（降）水后防滲漏的的治理方案★滲漏水治理施工必須嚴格按制定的治理方案執(zhí)行111、治理要求2.3材料選用是基礎1、治理要求2.3材料選用是基礎聚氨酯灌漿材料的物理性能環(huán)氧樹脂灌漿材料的物理性能灌漿材料固結體本體耐久性修復的三大指標:2.3材料選用是基礎聚氨酯灌漿材料的物理性能環(huán)氧樹脂灌漿材料的物理性能灌漿材料固結體本體耐久性修復的三大指標:1外觀A、B組分均勻，無分層2初始黏度（mPa.s）3可操作時間（min）12抗拉強度（Mpa）3干燥基層潮濕基層4水是地下混凝土結構出現耐久性問題的核心因素，裂縫的出現給水直接面對鋼筋的機會，鋼筋銹蝕，引起自身體積膨脹2～7倍，導致混凝土保護層開裂破壞。同時，水中溶解的CO2會侵蝕混凝土，若混凝土中CaO被溶出25%時，混凝土強度將降低60%，當CaO被溶出33%時，123—4—5—67—注：第7項僅在有加固要求時檢測3混凝土將變得疏松而失去強度1331、治理要求2.3材料選用是基礎聚氨酯和丙烯酸鹽的工作原理u聚氨酯灌漿材料u丙烯酸鹽灌漿材料★公司《質量考核紅線規(guī)定》（ZZ/C-GG-001）規(guī)定，嚴禁注漿堵漏材料采用聚氨酯★注漿堵漏材料建議采用可在潮濕環(huán)境固化的環(huán)氧樹脂141、治理要求親水性與疏水性灌漿材料區(qū)別（以聚氨酯灌漿材料為例）2.3材料選用是基礎親水性與疏水性灌漿材料區(qū)別（以聚氨酯灌漿材料為例）親水性灌漿材料（普通型）疏水性灌漿材料1、治理要求2.3材料選用是基礎防水材料相關規(guī)范標準防水材料相關規(guī)范標準《涂料產品分類和命名》GB/T2705-2003《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009《聚合物乳液建筑防水涂料》JC/T864-2008《無機防水堵漏材料》GB23440-201、治理要求注意事項2.4施工方法是關鍵注意事項施工資質--滲漏治理應由具有防水工程施工資質的專業(yè)施措施材料--嚴禁采用有損結構安全的滲漏治氣候環(huán)境--施工時的氣候及環(huán)境條件應符合材料施1、治理要求檢漏技巧2.4施工方法是關鍵檢漏技巧通常漏水量大的部位，可以直觀找到;而滲水較慢或一般濕漬不易觀察到出水點，可用以下方法進行檢查:1、治理要求2.4施工方法是關鍵●●○×●有結構補強要求時，可選用環(huán)氧樹脂、水泥基或油溶性聚氨酯等固結體強度高的灌漿料。環(huán)氧樹脂灌漿材料不宜在水流速度較大的條件下使用,且不宜用作注漿止水材料。丙烯酸鹽灌漿材料不得用于有補強要求的工程?！痢稹痢稹稹稹痢痢痢痢稹痢瘛瘛瘛痢瘛痢痢痢痢稹痢痢稹瘛痢瘛瘛稹痢痢痢痢?1、治理要求有補強要求的裂縫2.4施工方法是關鍵有補強要求的裂縫無補強要求的裂縫無補強要求的裂縫斜穿裂縫“斜穿裂縫“梅花形”布孔12斜穿裂縫“梅花形”布孔斜穿裂縫“梅花形”布孔1、治理要求工藝提示：地下室地坪找平層“防空裂工藝提示：地下室地坪找平層“防空裂”2、基層清理：地下室底板上表面應粗糙、潔凈、濕潤并4、鋼筋網片：鋼筋網片需采用墊塊墊高，深度宜為找平層厚度的1/3。分格縫應采用分格條留設（不宜在砼成型后切割）?！锏叵率覞B漏治理完成后方可進行地下室地坪找平層施工 -----1、主樓地下室承臺集中排水1、主樓地下室承臺集中排水