地產(chǎn)地下室滲漏治理要求培訓(xùn)

2地下室滲漏主要部位：底板、外墻、頂板、變形縫（后澆帶）及施工縫2典型現(xiàn)象--盲目修補(bǔ)n滲漏原因不明即修補(bǔ)n未制定方案即修補(bǔ)n依賴堵漏班組修補(bǔ)--反復(fù)修補(bǔ)n方案不合理或無(wú)方案（修補(bǔ)方法單一、無(wú)效）n滲漏未修補(bǔ)好即進(jìn)行后續(xù)施工（大量返工）n修補(bǔ)效果過(guò)程未跟蹤（不計(jì)成本，未及時(shí)收方、工程量扯皮）據(jù)統(tǒng)計(jì)，滲漏修補(bǔ)費(fèi)用約占工程總維修費(fèi)用的50%以上33311地下室滲漏原因分析2地下室滲漏治理要求3地下室滲漏預(yù)防措施（建議）2地下室滲漏治理要求3地下室滲漏預(yù)防措施（建議）Contents444 ---51、原因分析1斷3364642、滲漏機(jī)理滲漏機(jī)理==7773、基本原理關(guān)注三大要素防水工程關(guān)注三大要素防水與滲漏治理基本原理防水與滲漏治理基本原理888 02地F室滲漏治要求91、治理要求2.1現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是前提現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查主要內(nèi)容（6問(wèn)）：n使用條件、氣候變化和自然災(zāi)害對(duì)工程的影響？獲取地勘報(bào)告相關(guān)信息（豐水期？枯水期地勘報(bào)告與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)水位描述是否一致1、治理要求2.2治理方案是核心2.2治理方案是核心地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程(地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程(JGJ/T212-2010)……★任何滲漏水情況都應(yīng)采取先止（降）水后防滲漏的的治理方案★滲漏水治理施工必須嚴(yán)格按制定的治理方案執(zhí)行111、治理要求2.3材料選用是基礎(chǔ)1、治理要求2.3材料選用是基礎(chǔ)聚氨酯灌漿材料的物理性能環(huán)氧樹(shù)脂灌漿材料的物理性能灌漿材料固結(jié)體本體耐久性修復(fù)的三大指標(biāo):2.3材料選用是基礎(chǔ)聚氨酯灌漿材料的物理性能環(huán)氧樹(shù)脂灌漿材料的物理性能灌漿材料固結(jié)體本體耐久性修復(fù)的三大指標(biāo):1外觀A、B組分均勻，無(wú)分層2初始黏度（mPa.s）3可操作時(shí)間（min）12抗拉強(qiáng)度（Mpa）3干燥基層潮濕基層4水是地下混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)耐久性問(wèn)題的核心因素，裂縫的出現(xiàn)給水直接面對(duì)鋼筋的機(jī)會(huì)，鋼筋銹蝕，引起自身體積膨脹2～7倍，導(dǎo)致混凝土保護(hù)層開(kāi)裂破壞。同時(shí)，水中溶解的CO2會(huì)侵蝕混凝土，若混凝土中CaO被溶出25%時(shí)，混凝土強(qiáng)度將降低60%，當(dāng)CaO被溶出33%時(shí)，123—4—5—67—注：第7項(xiàng)僅在有加固要求時(shí)檢測(cè)3混凝土將變得疏松而失去強(qiáng)度1331、治理要求2.3材料選用是基礎(chǔ)聚氨酯和丙烯酸鹽的工作原理u聚氨酯灌漿材料u丙烯酸鹽灌漿材料★公司《質(zhì)量考核紅線規(guī)定》（ZZ/C-GG-001）規(guī)定，嚴(yán)禁注漿堵漏材料采用聚氨酯★注漿堵漏材料建議采用可在潮濕環(huán)境固化的環(huán)氧樹(shù)脂141、治理要求親水性與疏水性灌漿材料區(qū)別（以聚氨酯灌漿材料為例）2.3材料選用是基礎(chǔ)親水性與疏水性灌漿材料區(qū)別（以聚氨酯灌漿材料為例）親水性灌漿材料（普通型）疏水性灌漿材料1、治理要求2.3材料選用是基礎(chǔ)防水材料相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)防水材料相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《涂料產(chǎn)品分類和命名》GB/T2705-2003《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009《聚合物乳液建筑防水涂料》JC/T864-2008《無(wú)機(jī)防水堵漏材料》GB23440-201、治理要求注意事項(xiàng)2.4施工方法是關(guān)鍵注意事項(xiàng)施工資質(zhì)--滲漏治理應(yīng)由具有防水工程施工資質(zhì)的專業(yè)施措施材料--嚴(yán)禁采用有損結(jié)構(gòu)安全的滲漏治氣候環(huán)境--施工時(shí)的氣候及環(huán)境條件應(yīng)符合材料施1、治理要求檢漏技巧2.4施工方法是關(guān)鍵檢漏技巧通常漏水量大的部位，可以直觀找到;而滲水較慢或一般濕漬不易觀察到出水點(diǎn)，可用以下方法進(jìn)行檢查:1、治理要求2.4施工方法是關(guān)鍵●●○×●有結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)要求時(shí)，可選用環(huán)氧樹(shù)脂、水泥基或油溶性聚氨酯等固結(jié)體強(qiáng)度高的灌漿料。環(huán)氧樹(shù)脂灌漿材料不宜在水流速度較大的條件下使用,且不宜用作注漿止水材料。丙烯酸鹽灌漿材料不得用于有補(bǔ)強(qiáng)要求的工程?！痢稹痢稹稹稹痢痢痢痢稹痢瘛瘛瘛痢瘛痢痢痢痢稹痢痢稹瘛痢瘛瘛稹痢痢痢痢?1、治理要求有補(bǔ)強(qiáng)要求的裂縫2.4施工方法是關(guān)鍵有補(bǔ)強(qiáng)要求的裂縫無(wú)補(bǔ)強(qiáng)要求的裂縫無(wú)補(bǔ)強(qiáng)要求的裂縫斜穿裂縫“斜穿裂縫“梅花形”布孔12斜穿裂縫“梅花形”布孔斜穿裂縫“梅花形”布孔1、治理要求工藝提示：地下室地坪找平層“防空裂工藝提示：地下室地坪找平層“防空裂”2、基層清理：地下室底板上表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤(rùn)并4、鋼筋網(wǎng)片：鋼筋網(wǎng)片需采用墊塊墊高，深度宜為找平層厚度的1/3。分格縫應(yīng)采用分格條留設(shè)（不宜在砼成型后切割）?！锏叵率覞B漏治理完成后方可進(jìn)行地下室地坪找平層施工 -----1、主樓地下室承臺(tái)集中排水1、主樓地下室承臺(tái)集中排水