上海房屋續(xù)租合同協(xié)議書

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上海房屋續(xù)租合同協(xié)議書

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鑒于乙方現(xiàn)租賃甲方位于上海市的房屋（以下簡稱“該房屋”），租賃期限即將屆滿，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋及租賃期限

1.1乙方愿意繼續(xù)租賃該房屋，租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

二、租金及支付方式

2.1續(xù)租期間，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。

2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：_______

賬號：_______

開戶行：_______

三、押金

3.1乙方續(xù)租時，需繳納押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維修

4.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

4.2在租賃期間，甲方負責該房屋及附屬設施的正常維修，確保房屋及設施的安全和使用。

五、其他約定

5.1租賃期間，如遇房屋價格變動、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

5.2乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。

5.3租賃期間，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

七、合同的解除和終止

7.1在租賃期間，如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍未改正的，守約方有權解除本合同。

7.2租賃期滿，本合同自動終止。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：___