房地產(chǎn)融資居間合同書(shū)樣本

房地產(chǎn)融資居間合同書(shū)樣本2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)融資居間合同書(shū)單位名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________單位名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資活動(dòng)，乙方同意作為甲方與第三方融資方之間的居間人，協(xié)助甲方尋找并洽談融資事宜。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間事項(xiàng)1.1乙方作為甲方與第三方融資方之間的居間人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的融資方，并協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談、簽訂融資協(xié)議。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的融資需求、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目情況等相關(guān)信息，以便乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、有效地提供居間服務(wù)，盡力促成甲方與融資方的融資合作。第二條居間費(fèi)用2.1乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按實(shí)際融資額的__________%支付居間費(fèi)用給乙方。2.2居間費(fèi)用的支付方式為：_______。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明7.甲方融資要求7.1甲方應(yīng)向乙方明確提供融資需求，包括融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。7.2甲方應(yīng)對(duì)提供的融資需求信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其提供的所有信息和資料的真實(shí)性、合法性、有效性，不得有任何虛假、誤導(dǎo)或者隱瞞。8.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，及時(shí)與融資方進(jìn)行溝通、洽談，并簽署相關(guān)的融資協(xié)議。8.3甲方在融資過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。9.甲方權(quán)利9.1甲方有權(quán)選擇是否接受乙方推薦的融資方。9.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。9.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方保密其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.甲方違約責(zé)任10.1如甲方提供虛假、誤導(dǎo)或者隱瞞的信息和資料，導(dǎo)致融資失敗或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.乙方推薦融資方11.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的融資需求，積極尋找并推薦符合條件的融資方。11.2乙方應(yīng)對(duì)推薦的融資方的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因推薦不實(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。12.乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、有效地提供居間服務(wù)，盡力促成甲方與融資方的融資合作。12.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。12.3乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。13.乙方權(quán)利13.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的融資需求和實(shí)際情況，向甲方提出合理的居間服務(wù)費(fèi)用要求。13.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供相應(yīng)的信息和資料。13.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方支付居間費(fèi)用。14.乙方違約責(zé)任14.1如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。14.2如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.第三方中介的引入15.1若甲乙雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資居間服務(wù)的，第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2第三方中介的引入應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方中介的職責(zé)16.1第三方中介應(yīng)根據(jù)甲方的融資需求，積極尋找并推薦符合條件的融資方。16.2第三方中介應(yīng)對(duì)推薦的融資方的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因推薦不實(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方中介有權(quán)根據(jù)甲方的融資需求和實(shí)際情況，向甲方提出合理的居間服務(wù)費(fèi)用要求。17.2第三方中介應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。17.3第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。18.第三方中介的違約責(zé)任18.1如第三方中介未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介退還已支付的居間費(fèi)用。18.2如第三方中介泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，造成甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證復(fù)印件5.甲方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.甲方項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)7.甲方近三年財(cái)務(wù)報(bào)表8.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件10.乙方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件11.乙方法定代表人身份證復(fù)印件12.乙方居間服務(wù)協(xié)議書(shū)13.若有第三方中介，則需提供第三方中介的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.若有第三方中介，則需提供第三方中介的有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件15.若有第三方中介，則需提供第三方中介的有效稅務(wù)登記證復(fù)印件16.若有第三方中介，則需提供第三方中介法定代表人身份證復(fù)印件17.融資方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件18.融資方有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件19.融資方有效稅務(wù)登記證復(fù)印件20.融資方法定代表人身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假、誤導(dǎo)或者隱瞞的信息和資料，導(dǎo)致融資失敗或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.若有第三方中介，第三方中介未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介退還已支付的居間費(fèi)用。6.若有第三方中介，第三方中介泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，造成甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.融資：是指資金的借貸與資金的有償籌集活動(dòng)。3.融資居間服務(wù)：是指為融資方和借款方提供中介服務(wù)的活動(dòng)，包括尋找合適的融資方和借款方，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂融資協(xié)議等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.個(gè)人隱私：是指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開(kāi)或知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息問(wèn)題：乙方在簽訂合同前應(yīng)盡到審慎的義務(wù)，對(duì)甲方的信息進(jìn)行核實(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.甲方未按約定完成居間服務(wù)問(wèn)題：乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的居間費(fèi)用，同時(shí)可要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。4.第三方中介未按約定完成居間服務(wù)問(wèn)題：甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的居間費(fèi)用，同時(shí)可要求第三方中介賠償因此造成的損失。5.第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人