2024年經濟適用房購房合同經典版（二篇）

第5頁共5頁2024年經濟適用房購房合同經典版合同編號：_____賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《黃岡市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理試行辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商，自愿達成一致，就下列房屋買賣事宜訂立本合同，以資共同遵守。____第一條____甲方自愿將其所有的位于____市____鎮(zhèn)____路____幢_____層____號的房屋出售給乙方。該房屋為_____結構，建筑面積____平方米，房屋所有權證號為“_____字第____號”。房屋所占用的土地使用權取得方式為_____，用地面積____平方米，土地使用權證號為“_____字第____號”。房屋附帶附屬設施等一并轉讓。____第二條____經甲乙雙方協(xié)商一致，確定上述房屋買賣的成交價格為人民幣_____元整。____第三條____乙方采取分期付款的方式支付房款，具體安排如下：1.在本合同簽訂之日，支付人民幣____萬元；2.在甲方交付房屋之日，支付人民幣____萬元；3.在房屋產權過戶登記之日，支付人民幣____萬元。甲方在收到每期房款后，應向乙方出具收據(jù)。雙方可另行約定具體付款方式。____第四條____甲方應自本合同簽訂之日起____日內，將房屋騰空并交付給乙方，同時將房屋所有權證等相關證件點交給乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、按揭、租賃等情形（如有，應告知乙方并自行解決）。如因房屋產權或債權債務問題導致乙方損失的，由甲方負責清理并承擔全部責任。____第五條____如甲方逾期未交付房屋給乙方，且乙方不選擇解除合同的，甲方應按逾期每日向乙方支付全部房款____%的違約金。若乙方選擇解除合同，甲方應退還已付房款，并按全部房款的____%向乙方支付違約金。____第六條____若乙方逾期未支付全部房款給甲方，視為不履行合同。甲方不解除合同的，乙方應按逾期每日向甲方支付全部房款____%的違約金。甲方選擇解除合同的，乙方應承擔房屋轉移過戶中雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。____第七條____乙方應在本合同生效之日起_____日內，攜帶房屋所有權證等相關證件，前往房管部門辦理房產轉移過戶手續(xù)，并到土管部門辦理土地使用權變更登記手續(xù)。甲方應予以協(xié)助。因一方延誤導致另一方損失的，由延誤責任方負責賠償。____第八條____甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方在補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款后，取得出讓土地使用權，甲方原有的土地使用權依法隨之轉移給乙方。乙方應按出讓土地使用權的商品住宅辦理產權登記。____第九條____本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費由甲方負責繳納。本合同涉及的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費按國家、省、市政策規(guī)定分擔或由雙方另行約定。____第十條____乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，不得擅自拆改房屋承重結構和共用設施設備。乙方應按共用部位分攤面積承擔相應義務，并遵守小區(qū)業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理公司管理規(guī)定。____第十一條____因不可抗力原因導致合同無法履行的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。____第十二條____本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執(zhí)行。____第十三條____本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十四條____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____第十五條____本合同連同附件共____頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份交房產和土管部門辦理房地產權過戶登記手續(xù)。立合同人：賣方（甲方）：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____代理人（如有）：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____買方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____代理人（如有）：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____2024年經濟適用房購房合同經典版（二）甲乙雙方，甲方身份為買方，身份證明編號為_____(以下稱甲方)，乙方身份為賣方，身份證明編號為_____(以下稱乙方)，住址為_____，經充分協(xié)商，基于平等自愿和公平原則，就房產買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房產詳細情況如下：1.位置：____區(qū)2.房產類型為____，面積為____平方米，結構為____，位于第____層，用途為_____。3.房產總價為每平方米____元人民幣，總計____萬____千____百____拾____元整（小寫____元）。二、乙方需確保房產銷售的合法性，提供有效的《房屋所有權證》。如因產權問題引發(fā)糾紛，由乙方負責解決。房產證書編號為_____。三、房產四界明確如下：東：_____西：_____南：_____北：_____四、合同生效后，甲方首次支付乙方部分購房定金，金額為人____幣____元（大寫____元，小寫____元）。第二次付款在房產產權證交由房地產交易中心處理同時（或辦理產權公證時），支付人____幣____元（大寫____元，小寫____元）。第三次付款在完成過戶手續(xù)，甲方取得新產權證后付清，總計人____幣____元（大寫____元，小寫____元），至此合同履行完畢。五、乙方需協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)或公證，相關費用由____方承擔。六、合同一經甲乙雙方及中介方簽署，雙方均不得違約。如甲方違約，定金不予退還；乙方違約，需雙倍返還甲方定金。七、如因不可抗力導致交易無法進行，甲方有權撤銷合同，乙方應全額退還定金。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。九、房屋交接時，乙方需確保所有相關費用（如水電、