生產(chǎn)基地租賃合同樣本2024年版

通用型生產(chǎn)基地租賃合同樣本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的范圍1.3租賃物的使用條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付期限第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的記錄第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買5.2保險(xiǎn)的受益人5.3保險(xiǎn)的理賠程序第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同的轉(zhuǎn)租第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條解除合同8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知期限8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的調(diào)解程序9.3爭(zhēng)議的訴訟管轄第十條合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的生效日期10.3合同的附件第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的修訂12.1合同的修訂方式12.2合同修訂的生效條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的送達(dá)期限13.3通知的生效條件第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的通用型生產(chǎn)基地，包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公設(shè)施等。1.2租賃物的范圍租賃物范圍包括所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備以及附屬的土地使用權(quán)。1.3租賃物的使用條件承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃期限的續(xù)約租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第三條租金3.1租金的金額租金為每月【填寫具體金額】元。3.2租金的支付方式租金支付方式為每季度支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季租金。3.3租金的支付期限承租人應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。4.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)共同記錄維修與保養(yǎng)的情況，并在合同終止時(shí)將記錄交還給對(duì)方。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)的受益人出租人應(yīng)為保險(xiǎn)合同的受益人，享有保險(xiǎn)賠付的權(quán)利。5.3保險(xiǎn)的理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同的轉(zhuǎn)租承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，除非得到出租人的書面同意。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約責(zé)任的解決方式違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第十條解除合同10.1合同解除的條件出租人或承租人可以書面通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】通知對(duì)方。10.2合同解除的通知期限合同解除的通知應(yīng)在合同解除日期前的【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)發(fā)出。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并按照約定辦理移交手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議的調(diào)解程序調(diào)解程序應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)啟動(dòng)。11.3爭(zhēng)議的訴訟管轄如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【填寫具體地點(diǎn)】。第十二條合同的生效12.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為【填寫具體日期】。12.3合同的附件本合同的附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。13.2通知的送達(dá)期限通知應(yīng)在【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3通知的生效條件通知在送達(dá)對(duì)方后的【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件合同終止的條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照約定搬離租賃物，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)繼承合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照法律法規(guī)和合同約定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式、支付日期等信息。附件三：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)范和維護(hù)要求，包括但不限于禁止事項(xiàng)、維修責(zé)任等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明承租人提供的保險(xiǎn)購(gòu)買證明，證明已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件六：調(diào)解或仲裁協(xié)議如選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.遲延交付或使用租賃物。2.未按約定支付租金。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.違反租賃物使用規(guī)范。5.未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。6.未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并支付給出租人。如果遲延支付導(dǎo)致出租人損失，承租人還需賠償相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.調(diào)解：指通過(guò)第三方調(diào)解