正規(guī)二手房買賣合同2024年

正規(guī)二手房買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀已充分了解。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________________元支付給甲方。2.3剩余價款人民幣________________元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房產(chǎn)的瑕疵及保修4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等瑕疵。4.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為價款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.首付款收據(jù)

6.銀行貸款合同復(fù)印件

7.過戶費(fèi)用收據(jù)

8.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件

9.土地使用權(quán)證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

2.甲方未按約定時間提供相關(guān)證件，或證件不齊全。

3.乙方未按約定時間支付價款，或支付的款項不符合約定。

4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)延誤。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物和土地。

2.價款：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購買金額。

3.首付款：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分價款。

4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款。2.問題：乙方貸款未能順利通過，導(dǎo)致支付價款延遲。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快尋找其他支付方式，如現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，并及時通知甲方。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。

解決辦法：雙方應(yīng)共同咨詢稅務(wù)部門，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。4.問題：甲方未能按約定時間提供房產(chǎn)證等證件。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期提供證件的責(zé)任，如導(dǎo)致過戶延遲，甲方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用