二手地下車位交易合同：2024版簽訂指南

二手地下車位交易合同：2024版簽訂指南本合同目錄一覽1.二手地下車位交易合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1保證車位權(quán)屬清晰2.1.2保證車位的合法性2.1.3提供車位相關(guān)資料2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付車位價(jià)款2.2.2按照約定時(shí)間完成交易2.2.3遵守車位使用規(guī)定3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付方式3.2.3支付憑證4.交易程序與時(shí)間安排4.1交易程序4.2時(shí)間安排4.2.1合同簽訂時(shí)間4.2.2車位交付時(shí)間4.2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.車位的交付與使用5.1車位的交付5.2車位的使用5.2.1使用規(guī)定5.2.2停車位的使用權(quán)6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決7.2.1協(xié)商解決7.2.2調(diào)解解決7.2.3仲裁解決7.2.4法律途徑解決8.合同的生效、終止與失效8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的失效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效與終止11.合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2備案程序12.合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手地下車位交易合同的定義與適用范圍1.1定義本合同是指二手地下車位所有權(quán)人與意向購買人之間，就二手地下車位的買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于在中國境內(nèi)進(jìn)行的二手地下車位買賣交易，包括但不限于居民住宅區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等建筑的地下車位。第二條交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1保證車位權(quán)屬清晰賣方應(yīng)對所出售的車位享有完整的所有權(quán)，保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2保證車位的合法性賣方應(yīng)保證所出售的車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用權(quán)和交易權(quán)。2.1.3提供車位相關(guān)資料賣方應(yīng)向買方提供車位的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)資料，以證明車位的權(quán)屬和合法性。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付車位價(jià)款買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向賣方支付車位的價(jià)款。2.2.2按照約定時(shí)間完成交易買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成車位的購買手續(xù)，并接受車位的交付。2.2.3遵守車位使用規(guī)定買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定，不得擅自改變車位的用途，不得損害車位的設(shè)施。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本車位的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付完畢車位的價(jià)款。3.2.2支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（二）通過現(xiàn)金支付的方式支付；（三）雙方約定的其他支付方式。3.2.3支付憑證買方支付車位的價(jià)款后，應(yīng)要求賣方出具相應(yīng)的收款憑證，以證明買方已履行支付義務(wù)。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1交易程序（一）雙方協(xié)商確定車位的交易價(jià)格和支付方式；（二）雙方簽訂本合同，并按照約定支付車位的價(jià)款；（三）賣方提供車位的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)資料；（四）雙方按照約定時(shí)間完成車位的交付和使用。4.2時(shí)間安排本車位的交易時(shí)間安排如下：4.2.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為【】。4.2.2車位交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將車位交付給買方使用。4.2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條車位的交付與使用5.1車位的交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將車位交付給買方使用。5.2車位的使用5.2.1使用規(guī)定買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、停車費(fèi)用、車輛管理等。5.2.2停車位的使用權(quán)買方在購買車位后，獲得的是車位的所有權(quán)，而非停車位的使用權(quán)。買方在車位空閑時(shí)，有權(quán)使用車位，但不得將車位出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)立即書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后【】日內(nèi)開始協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見。9.2.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解，也可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同的失效（一）合同期限屆滿；（二）雙方解除合同；（三）依法應(yīng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后【】年止。11.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：（一）車位的所有權(quán)證明；（二）車位的使用權(quán)證明；（三）雙方約定的其他文件。12.2附件的生效與終止附件的生效與終止應(yīng)與本合同的生效與終止一致。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位的所有權(quán)證明附件二：車位的使用權(quán)證明附件三：雙方約定的其他文件附件一：車位的所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括車位的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以證明車位的所有權(quán)歸屬。附件二：車位的使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括車位的使用權(quán)證明文件，如物業(yè)公司或管理單位出具的車位使用證明，證明買方有權(quán)使用該車位。附件三：雙方約定的其他文件本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他文件，如車位的具體位置圖、車位的編號等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的；2.賣方未能保證車位的合法性，導(dǎo)致買方遭受損失的；3.賣方未能按照約定時(shí)間交付車位，導(dǎo)致買方遭受損失的；4.買方未能按照約定時(shí)間支付車位的價(jià)款，導(dǎo)致賣方遭受損失的；5.買方未遵守車位使用規(guī)定，導(dǎo)致賣方或第三方遭受損失的；6.雙方未能按照約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致雙方遭受損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失；3.違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按合同金額的一定比例支付逾期違約金；4.違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如賣方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手地下車位：指已經(jīng)一次性購買并擁有所有權(quán)的地下車位，再次進(jìn)行買賣的車位。2.所有權(quán)：指車位所有人依法對車位享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指車位使用人依法對車位享有使用的權(quán)利。4.權(quán)屬清晰：指車位的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.合法性：指車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用