物業(yè)管理優(yōu)化咨詢合同（2024年度版）

物業(yè)管理優(yōu)化咨詢合同（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1物業(yè)管理優(yōu)化咨詢范圍2.2物業(yè)管理優(yōu)化咨詢目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供的咨詢團(tuán)隊(duì)與資質(zhì)4.2乙方提供的咨詢成果與交付4.3乙方對(duì)甲方提供的信息與資料保密第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的資料與信息5.2甲方對(duì)乙方提供的咨詢成果的保密5.3甲方支付咨詢費(fèi)用的義務(wù)第六條咨詢費(fèi)用與支付方式6.1咨詢費(fèi)用的確定6.2咨詢費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2乙方對(duì)咨詢成果的許可使用第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與效力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：指與甲方、乙方簽訂本合同的其他相關(guān)方（如業(yè)主、住戶等），如有丙方，則具體名稱和定義在合同附件中明確。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1物業(yè)管理優(yōu)化咨詢范圍：乙方根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于物業(yè)管理流程優(yōu)化、人員配置優(yōu)化、財(cái)務(wù)管理優(yōu)化、設(shè)施設(shè)備管理優(yōu)化等咨詢服務(wù)。2.2物業(yè)管理優(yōu)化咨詢目標(biāo)：通過(guò)乙方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，甲方期望在物業(yè)管理方面達(dá)到如下目標(biāo)：（具體目標(biāo)可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中明確）第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在合同結(jié)束日期自動(dòng)失效。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供的咨詢團(tuán)隊(duì)與資質(zhì)：乙方應(yīng)向甲方提供具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)的咨詢團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)應(yīng)在合同附件中明確。4.2乙方提供的咨詢成果與交付：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供物業(yè)管理優(yōu)化咨詢成果，包括但不限于報(bào)告、方案、建議等。咨詢成果的具體內(nèi)容和交付時(shí)間應(yīng)在合同附件中明確。4.3乙方對(duì)甲方提供的信息與資料保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中提供的所有信息與資料保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的資料與信息：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理優(yōu)化咨詢相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于公司簡(jiǎn)介、管理現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)施設(shè)備情況等。5.2甲方對(duì)乙方提供的咨詢成果的保密：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的咨詢成果保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。5.3甲方支付咨詢費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用和支付方式及時(shí)向乙方支付咨詢費(fèi)用。第六條咨詢費(fèi)用與支付方式6.1咨詢費(fèi)用的確定：本合同的咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），如需調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。6.2咨詢費(fèi)用的支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的咨詢費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。（1）甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供咨詢成果，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未提供的；（3）一方明確表示不再履行合同，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方支付違約金，具體金額和支付方式在合同附件中明確。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額和支付方式在合同附件中明確。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定提供咨詢服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額和支付方式在合同附件中明確。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律：本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___，本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在合同結(jié)束日期自動(dòng)失效。10.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)對(duì)合同保密信息、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)繼續(xù)履行義務(wù)，直至履行完畢。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理方法、客戶信息等。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為合同結(jié)束日期后的____年。11.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額和支付方式在合同附件中明確。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方對(duì)提供的咨詢成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何形式向第三方披露、使用或授權(quán)使用。12.2乙方對(duì)咨詢成果的許可使用：乙方許可甲方在合同約定范圍內(nèi)使用咨詢成果，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得超出范圍使用。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照合同附件中約定的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行。14.2合同的完整性與效力：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或失效日止。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方蓋章生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方公司簡(jiǎn)介詳細(xì)介紹甲方公司的基本情況、管理團(tuán)隊(duì)、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件二：乙方公司簡(jiǎn)介詳細(xì)介紹乙方公司的基本情況、資質(zhì)證書(shū)、咨詢團(tuán)隊(duì)等信息。附件三：物業(yè)管理優(yōu)化咨詢范圍明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理優(yōu)化咨詢的具體范圍和內(nèi)容。附件四：物業(yè)管理優(yōu)化咨詢目標(biāo)明細(xì)詳細(xì)列出甲方期望通過(guò)乙方咨詢達(dá)到的具體目標(biāo)。附件五：合同履行期間時(shí)間表詳細(xì)列出合同履行期間的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括咨詢成果交付時(shí)間等。附件六：咨詢費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出咨詢費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等信息。附件七：保密信息清單詳細(xì)列出雙方需要保密的信息類(lèi)型和范圍。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用范圍詳細(xì)列出乙方許可甲方使用的咨詢成果的范圍和條件。附件九：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施詳細(xì)列出雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。附件十：通知與文件送達(dá)方式詳細(xì)列出雙方之間的通知和文件送達(dá)的方式和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供咨詢成果。3.甲方泄露乙方提供的保密信息。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同附件中明確。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)催告，若甲方在催告后仍未支付，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供咨詢成果，甲方有權(quán)催告，若乙方在催告后仍未提供，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理、人員管理、財(cái)務(wù)管理等活動(dòng)。2.物業(yè)管理優(yōu)化咨詢：指對(duì)物業(yè)管理的流程、人員配置、財(cái)務(wù)管理等方面進(jìn)行分析和改進(jìn)，以提高物業(yè)管理效率和效果的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密信息：指本合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理方法、客戶信息等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)作品的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利的總稱。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的固定金額的賠償。7.賠償損失：指違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方直接經(jīng)濟(jì)損失。1.物業(yè)管理：本合同的目的是通過(guò)物業(yè)管理優(yōu)化咨詢，提高甲方的物業(yè)管理水平。2.物業(yè)管理優(yōu)化咨詢：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，旨在對(duì)甲方的物業(yè)管理進(jìn)行分析和改進(jìn)。3.不可抗力