2024年適用餐飲業(yè)商業(yè)租賃場(chǎng)地合同樣本

2024年適用餐飲業(yè)商業(yè)租賃場(chǎng)地合同樣本本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.使用權(quán)及限制2.1承租方的使用權(quán)2.2出租方的權(quán)利和限制2.3禁止用途2.4維修和保養(yǎng)責(zé)任3.保險(xiǎn)和責(zé)任3.1承租方保險(xiǎn)3.2出租方保險(xiǎn)3.3第三方責(zé)任4.合同的轉(zhuǎn)讓和分租4.1轉(zhuǎn)讓條款4.2分租條款5.違約及解決方式5.1違約行為5.2解決方式6.提前終止合同6.1提前終止的條件6.2終止合同后的處理7.合同的生效和終止7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.其他條款8.1ForceMajeure（不可抗力）8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決8.4通知9.附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2租賃場(chǎng)地照片9.3其他相關(guān)文件10.簽字頁(yè)10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.附加條款11.1特別約定11.2其他補(bǔ)充條款12.合同修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.附件說(shuō)明13.1附件內(nèi)容描述13.2附件獲取方式14.合同編號(hào)及版本控制14.1合同編號(hào)14.2版本控制說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃面積：承租方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)__________平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.4租金及支付方式：租金為每月___________元，按___________個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.5租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第二條使用權(quán)及限制2.1承租方的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.2出租方的權(quán)利和限制：出租方保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途，不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3禁止用途：承租方不得在租賃場(chǎng)地從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。2.4維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條保險(xiǎn)和責(zé)任3.1承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。3.2出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保租賃場(chǎng)地的安全。3.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е鲁凶夥綋p失，雙方可協(xié)商解決，也可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定追究第三方責(zé)任。第四條合同的轉(zhuǎn)讓和分租4.1轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2分租條款：承租方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分分租給第三方使用，如需分租，需經(jīng)出租方書(shū)面同意。第五條違約及解決方式5.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條提前終止合同a)承租方明確表示不再續(xù)租；b)出租方明確表示不再繼續(xù)租賃；c)雙方協(xié)商一致提前終止合同。6.2終止合同后的處理：提前終止合同后，承租方應(yīng)按照合同約定騰退租賃場(chǎng)地，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條其他條款8.1ForceMajeure（不可抗力）：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定處理。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4通知：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相送達(dá)與合同有關(guān)的通知、文件等，通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第九條附件9.1場(chǎng)地平面圖：本合同附件中包含租賃場(chǎng)地的平面圖，詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的布局和面積分配。9.2租賃場(chǎng)地照片：本合同附件中包含租賃場(chǎng)地的照片，用以確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與租賃場(chǎng)地和合同履行相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、安全檢查報(bào)告等。第十條簽字頁(yè)10.1出租方簽字：本合同簽字頁(yè)由出租方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。10.2承租方簽字：本合同簽字頁(yè)由承租方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十一條附加條款11.1特別約定：本合同雙方如有其他特殊約定，可在本條款中補(bǔ)充說(shuō)明，與合同具有同等法律效力。11.2其他補(bǔ)充條款：本合同雙方如有其他需要補(bǔ)充的條款，可在本條款中添加，與合同具有同等法律效力。第十二條合同修訂歷史12.1修訂日期：本合同的修訂日期為_(kāi)__________年___________月___________日。12.2修訂內(nèi)容：本次修訂的主要內(nèi)容為_(kāi)__________。第十三條附件說(shuō)明13.1附件內(nèi)容描述：附件內(nèi)容詳細(xì)描述了租賃場(chǎng)地的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。第十四條合同編號(hào)及版本控制14.1合同編號(hào)：本合同的編號(hào)為_(kāi)__________。14.2版本控制說(shuō)明：本合同的版本控制由雙方共同負(fù)責(zé)，如需更新版本，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、功能區(qū)劃分等信息，尺寸、比例準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖用于直觀了解租賃場(chǎng)地的空間結(jié)構(gòu)和布局。附件2：租賃場(chǎng)地照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括外部建筑、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：租賃場(chǎng)地照片用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際狀況，以便雙方了解對(duì)方提供的租賃場(chǎng)地是否符合約定。附件3：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確顯示租賃場(chǎng)地的所有權(quán)歸屬，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明租賃場(chǎng)地的一切產(chǎn)權(quán)事宜，確保租賃場(chǎng)地的合法性。附件4：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的安全設(shè)施、消防設(shè)備、電氣安全等情況的檢查結(jié)果。附件說(shuō)明：安全檢查報(bào)告用于確保租賃場(chǎng)地的安全性，預(yù)防潛在的安全隱患。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃場(chǎng)地的環(huán)保審批、衛(wèi)生許可、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明承租方具備在租賃場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的各類許可和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。3.承租方未按照合同約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)。4.出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地。5.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：如承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方違約行為給出租方造成損失，承租方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省___________市___________區(qū)。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.損害賠償：指