房地產(chǎn)租賃交易標準協(xié)議（2024年修訂）

房地產(chǎn)租賃交易標準協(xié)議（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1出租人承擔的費用4.2承租人承擔的費用5.使用、維護與保管5.1使用范圍5.2維護責任5.3保管責任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.房屋退回8.1退回條件8.2退回手續(xù)9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的事宜13.合同的附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3租賃物描述房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】配套設(shè)施：【配套設(shè)施】2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃起始日期本合同的租賃起始日期為【租賃起始日期】。2.3租賃終止日期本合同的租賃終止日期為【租賃終止日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束后的【支付延遲天數(shù)】天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.費用承擔4.1出租人承擔的費用出租人（甲方）承擔的費用包括物業(yè)管理費、房屋保險費和房屋維修費。4.2承租人承擔的費用承租人（乙方）承擔的費用包括水電費、網(wǎng)絡費、有線電視費和其他使用租賃物產(chǎn)生的費用。5.使用、維護與保管5.1使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用租賃物，并應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3保管責任乙方應妥善保管租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。6.2保養(yǎng)責任甲方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租租賃物時，應提前【通知期限】天通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，需與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交甲方備案。8.房屋退回8.1退回條件租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物按照本合同約定和現(xiàn)狀歸還給甲方。8.2退回手續(xù)乙方應在租賃期滿或合同解除后的【退回期限】內(nèi)，將租賃物鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。9.違約責任9.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。11.合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同的終止12.1終止條件（一）租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃物退回甲方；（二）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（三）本合同約定的其他終止條件。12.2終止后的事宜合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。13.合同的附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方的其他約定除本合同已有約定外，雙方還有其他約定的，應以書面形式附加在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施等照片，以證明租賃物的實際情況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明描述：證明甲方對租賃物擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證等。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單描述：詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量和狀況。附件四：物業(yè)管理費收費標準描述：明確物業(yè)管理費的收費標準和計費方式。附件五：周邊設(shè)施和服務介紹描述：介紹租賃物周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施和服務。附件六：租賃合同補充協(xié)議描述：對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】%。示例說明：若乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，則需支付違約金。違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定：甲方應退還已收租金，并支付違約金，違約金為已收租金的【違約金比例】%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則需退還已收租金并支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃物。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為【違約金金額】元。示例說明：若乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物合法產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指承租人租用租賃物的期限，自租賃起始日至租賃終止日。5.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的租賃費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護和保養(yǎng)租賃物及其附屬設(shè)施向承租人收取的費用。8.維修費：指租賃期間，租賃物正常維護和保養(yǎng)所需的費用。本合同中的出租人是指甲方，承租人是指乙方。租賃物是指位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋。租賃期限為【租賃