購(gòu)房預(yù)定金法律文件2024年二手房專(zhuān)用

購(gòu)房預(yù)定金法律文件2024年二手房專(zhuān)用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條其它約定11.1雙方的其他約定第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條雙方聲明14.1出賣(mài)人聲明14.2買(mǎi)受人聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方姓名（名稱(chēng)）：________________甲方住所地：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受人信息乙方姓名（名稱(chēng)）：________________乙方住所地：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的房屋，本次買(mǎi)賣(mài)的房屋即為二手房。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落甲方房屋位于________________（具體地址），房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋面積房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米，房屋總面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________（如：成套住宅、非成套住宅等），房屋用途為_(kāi)_______________（如：居住、商業(yè)等）。第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)定金。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將預(yù)定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付預(yù)定金。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單及鑰匙交付給乙方。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買(mǎi)賣(mài)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方均履行了合同義務(wù)，合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方約定解除合同，且解除手續(xù)辦理完畢；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。9.3違約泄露后果甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其它約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方聲明14.1出賣(mài)人聲明甲方聲明：本合同項(xiàng)下的房屋為我方合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛，愿意履行合同約定的義務(wù)。14.2買(mǎi)受人聲明乙方聲明：我方已充分了解合同約定的房屋情況，愿意履行合同約定的義務(wù)，并按約定支付預(yù)定金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，且須有原件的校對(duì)痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件，用以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，且須有原件的校對(duì)痕跡。附件三：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，包括但不限于家具、家電、裝修等。附件要求：清單需詳細(xì)、準(zhǔn)確，且須有甲方的簽字確認(rèn)。附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件。附件要求：文件需真實(shí)、有效，且須有相關(guān)機(jī)構(gòu)的蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件；3.甲方未按約定履行合同義務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)；6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)放給房屋所有人的法定證書(shū)，用以證明房屋所有權(quán)的歸屬。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)放給土地使用者的法定證書(shū)，用以證明土地使用權(quán)的歸屬。3.