2024年體育場館物業(yè)管理與服務(wù)承包協(xié)議

2024年體育場館物業(yè)管理與服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同所指的體育場館第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與周期2.3服務(wù)地點(diǎn)與范圍第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查3.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算與支付第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效7.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍與期限9.3保密違約的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.3轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第十三條第三方受益13.1第三方受益的條件13.2第三方受益的范圍13.3第三方受益的實(shí)現(xiàn)方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件的說明與效力14.3合同的書面形式與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3體育場館：指甲方擁有或管理的位于市區(qū)路號的體育場館，包括但不限于足球場、籃球場、網(wǎng)球場、游泳館等設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)場館的日常維護(hù)與管理；(2)場館內(nèi)設(shè)施的清潔與保養(yǎng)；(3)安全保衛(wèi)工作；(4)觀眾服務(wù)與接待；(5)票務(wù)管理與服務(wù)；(6)體育賽事的組織與運(yùn)營；(7)體育健身俱樂部的管理與運(yùn)營。2.2服務(wù)時(shí)間與周期：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全天候的服務(wù)，即自場館開放之日起至場館關(guān)閉日止。服務(wù)周期為一年，自年月日起至年月日止，除非合同另有規(guī)定。2.3服務(wù)地點(diǎn)與范圍：服務(wù)地點(diǎn)為甲方所擁有的體育場館，服務(wù)范圍涵蓋場館內(nèi)所有設(shè)施和場地。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)保持場館內(nèi)外環(huán)境整潔，確保場館設(shè)施的正常使用；(2)提供24小時(shí)安全監(jiān)控，確保場館及觀眾的安全；(3)提供專業(yè)的票務(wù)服務(wù)，確保票務(wù)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行；(4)組織賽事活動(dòng)時(shí)，確保賽事的順利進(jìn)行，提供高質(zhì)量的比賽場地和設(shè)施；(5)對場館設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性和使用壽命。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求乙方按照甲方要求進(jìn)行改進(jìn)。3.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的賠償金。如乙方整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按照雙方約定的費(fèi)率計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方上一個(gè)月services費(fèi)。第五條合同期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：本合同期限為三年，自年月日起至年月日止。5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約后的服務(wù)費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形如下：(1)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；(2)乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；(3)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：(1)在合同有效期內(nèi)，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議；(2)因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同的，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更與解除的程序：(1)雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；(2)合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；(3)合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1雙方信息的保密：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)。9.3保密違約的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、歸還借用物品等。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序：雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)經(jīng)對方書面同意后生效。12.3轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間：轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對方書面同意后，自協(xié)議生效之日起，轉(zhuǎn)讓方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利。第十三條第三方受益13.1第三方受益的條件：本合同約定的一方義務(wù)，由第三方實(shí)際履行，第三方因此受益。13.2第三方受益的范圍：第三方受益的范圍包括但不限于合同履行過程中獲得的利益、權(quán)益等。13.3第三方受益的實(shí)現(xiàn)方式：第三方應(yīng)按照合同約定，向受益方支付相應(yīng)的對價(jià)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件的說明與效力：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的書面形式與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場館物業(yè)管理與服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量檢查評估表附件四：費(fèi)用支付時(shí)間表附件五：合同變更與解除協(xié)議范本附件六：保密協(xié)議范本附件七：不可抗力事件證明文件要求附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本附件九：第三方受益實(shí)現(xiàn)方式說明附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：體育場館物業(yè)管理與服務(wù)范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理與服務(wù)范圍，包括但不限于場館清潔、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、觀眾服務(wù)、票務(wù)管理、賽事組織等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、費(fèi)用構(gòu)成等，以及支付時(shí)間和支付方式。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量檢查評估表本附件用于記錄乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)項(xiàng)目的檢查標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和評分標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：費(fèi)用支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件五：合同變更與解除協(xié)議范本本附件為合同變更與解除的協(xié)議范本，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更或解除合同時(shí)使用。附件六：保密協(xié)議范本本附件為保密協(xié)議范本，用于規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密信息范圍和保密期限等。附件七：不可抗力事件證明文件要求本附件詳細(xì)說明了不可抗力事件證明文件的要求，包括證明文件的類型、內(nèi)容和提交時(shí)間等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本附件為合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本，用于規(guī)定合同權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件、程序和生效時(shí)間等。附件九：第三方受益實(shí)現(xiàn)方式說明本附件詳細(xì)說明了第三方如何根據(jù)合同約定實(shí)現(xiàn)受益，包括受益的范圍和實(shí)現(xiàn)方式等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為補(bǔ)充協(xié)議模板，用于雙方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)終止合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方發(fā)出催款通知。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法向甲方追討欠款。如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有或管理體育場館，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用并接受乙方提供的服務(wù)。2.乙方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理與服務(wù)，按照甲方要求履行合同義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方