北京購(gòu)房合同協(xié)議范本(2024版)

北京購(gòu)房合同協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：甲方與乙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保護(hù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為乙方購(gòu)買甲方所有的位于北京市的房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：甲方與乙方2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方（買方）名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3.1甲方聲明甲方聲明擁有房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方聲明乙方聲明具有購(gòu)買房屋的資格，并承諾按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于北京市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為_(kāi)_____狀態(tài)（如：空置、租賃等），乙方已實(shí)地查看并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過(guò)戶后______日內(nèi)支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格，調(diào)整后的價(jià)款應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。4.3.1價(jià)格調(diào)整的條件價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明。5.3.1房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1過(guò)戶費(fèi)用的支付過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前支付完畢。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過(guò)程中的相應(yīng)階段支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。7.3.1稅費(fèi)支付的責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付應(yīng)繳稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅費(fèi)的繳納。合同編號(hào)______第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供自房屋交付之日起______年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證的范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?，具體范圍以附件為準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行不符合合同約定，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%。9.3.1違約金的支付違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的______天內(nèi)支付違約金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。10.3解除程序解除合同的決定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。10.3.1解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，合同中的通知和文件送達(dá)均以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。12.3.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新合同履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況更新附件內(nèi)容，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五章：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)15.1現(xiàn)狀確認(rèn)乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。15.2現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，具體描述以附件為準(zhǔn)。第十六章：房屋使用限制16.1使用范圍限制乙方應(yīng)保證房屋僅用于居住或合同約定的其他用途。16.2房屋改造限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。17.2維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十八章：房屋共有權(quán)人18.1共有權(quán)人同意如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次房屋交易。18.2共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人對(duì)房屋交易有異議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第十九章：房