2024電子產(chǎn)業(yè)園租賃合同

2024電子產(chǎn)業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方是電子產(chǎn)業(yè)園的合法所有者或管理者，愿意將產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的特定區(qū)域出租給乙方使用，乙方希望租賃該產(chǎn)業(yè)園區(qū)域以進行與其業(yè)務(wù)相關(guān)的活動，雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，并共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______電子產(chǎn)業(yè)園的_______區(qū)域（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于與其業(yè)務(wù)相關(guān)的合法活動，包括但不限于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲等。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租賃物的租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的第_______日前支付給甲方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。6.3甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條裝修和改造8.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，必須事先得到甲方的書面同意。8.2乙方的裝修和改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2乙方不得以租賃物作為投資或入股。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_____個月書面通知對方的情況下解除合同。10.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_____%的滯納金。11.2如一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條合同的變更和解除13.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改或補充。第十四條爭議解決14.1因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他15.1本合同的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單（詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）（正文結(jié)束）第十六條附件16.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：-附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單-附件二：租金支付計劃表-附件三：裝修和改造批準(zhǔn)書-附件四：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓同意書-附件五：不可抗力證明文件格式第十七條違約行為及認定17.1違約行為包括但不限于：-乙方逾期支付租金或保證金；-乙方未獲得甲方同意擅自裝修或改造租賃物；-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃用途；-任何一方違反合同約定的其他條款。17.2違約認定應(yīng)基于合同條款和實際行為，由雙方協(xié)商確定或依法認定。第十八條法律名詞及解釋18.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。18.2“租賃物”是指甲方同意出租給乙方使用的電子產(chǎn)業(yè)園的特定區(qū)域。18.3“轉(zhuǎn)租”是指乙方將租賃物的全部或部分再出租給第三方的行為。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法19.1租金支付逾期：乙方應(yīng)及時補交租金，并按合同約定支付滯納金。19.2裝修和改造未經(jīng)同意：乙方應(yīng)停止行為，并根據(jù)甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。19.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意：乙方應(yīng)解除與第三方的協(xié)議并支付違約金。19.4合同條款理解不一致：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第二十條所有應(yīng)用場景20.1本合同適用于電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有租賃活動，包括辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲等商業(yè)用途。20.2乙方應(yīng)根據(jù)實際業(yè)務(wù)需求合理使用租賃物，并遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單提供租賃物的詳細平面圖和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，作為租賃物交付和收回的依據(jù)。附件二：租金支付計劃表列出租金的金額、支付周期和具體支付日期，確保乙方明確租金支付的時間和金額。附件三：裝修和改造批準(zhǔn)書乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需填寫此批準(zhǔn)書并得到甲方的書面同意。附件四：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓同意書如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，雙方應(yīng)簽訂此同意書，明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件和要求。附件五：不可抗力證明文件格式提供不可抗力事件發(fā)生時，乙方需向甲方提供的證明文件的標(biāo)準(zhǔn)格式。違約行為及認定乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)同意擅自裝修或改造租賃物，應(yīng)停止行為并賠償甲方損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃用途，應(yīng)解除行為并支付違約金。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的特定區(qū)域或設(shè)施。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的全部或部分再出租給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付逾期：乙方應(yīng)補交租金并支付滯納金。裝修和改造未經(jīng)同意：乙方應(yīng)停止行為并根據(jù)甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同