房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同

房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：___________甲方（合作方一）：___________乙方（合作方二）：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)資質(zhì)，乙方具備相應(yīng)的資金及開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就合作開(kāi)發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合作項(xiàng)目概況1.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)為“”，位于，占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2合作項(xiàng)目的性質(zhì)為_(kāi)______，計(jì)劃總建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.3合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)為_(kāi)______，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的資金，并參與項(xiàng)目的施工、管理等工作。2.3雙方應(yīng)按照本合同約定的比例共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。第三條合作期限3.1本合同的合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第四條出資比例及方式4.1甲方以土地使用權(quán)作為出資，占合作項(xiàng)目總投資的_______%。4.2乙方以現(xiàn)金方式出資，占合作項(xiàng)目總投資的_______%。4.3雙方出資的具體金額及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第五條項(xiàng)目管理5.1雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常工作。5.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成、職責(zé)及工作方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第六條利潤(rùn)分配6.1合作項(xiàng)目的利潤(rùn)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。6.2利潤(rùn)分配的具體方式及時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。7.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條合同變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1如一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及金額×_______%。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1在合作過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，由雙方共同享有。15.2雙方應(yīng)共同維護(hù)和管理知識(shí)產(chǎn)權(quán)，任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。第十六條后續(xù)開(kāi)發(fā)16.1合作項(xiàng)目完成后，雙方可協(xié)商進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)，包括但不限于項(xiàng)目擴(kuò)建、改造等。16.2后續(xù)開(kāi)發(fā)的具體事宜，包括投資比例、管理方式、利潤(rùn)分配等，由雙方另行協(xié)商確定。第十七條項(xiàng)目終止17.1合作項(xiàng)目提前終止的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配項(xiàng)目資產(chǎn)和處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。17.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理后續(xù)事宜。第十八條附加條款18.1雙方可根據(jù)合作項(xiàng)目的具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。18.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條特別約定20.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定，特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。第二十一條合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。21.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條附件22.1本合同的所有附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.2雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十三條合同的解釋23.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本合同。23.2如對(duì)本合同的條款有不同理解，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第二十四條其他24.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。24.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二十五條合同的終止25.1本合同在合作項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)終止。25.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理處理合同終止后的事宜。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：在簽訂房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同時(shí)，雙方應(yīng)確保對(duì)合同條款有充分的理解和共識(shí)。