2024年養(yǎng)殖場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年養(yǎng)殖場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本____租賃合同________出租方____（以下簡稱甲方）：____承租方____（以下簡稱乙方）：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。____第一條租賃物地址____甲方出租的豬場位于（見附圖紅線范圍內(nèi)），建筑面積若干平方米，甲方保證該豬場權(quán)屬清晰，與第三方無爭議，甲方原債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。____第二條租賃期限____租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該豬場，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金及支付方式____1.租金每年為_____元人民幣（大寫）。2.租金支付方式：第一年租金在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年____月底前一次性支付完畢，直至合同期滿。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方需開具相應(yīng)的收款憑證。____第四條租賃物管理與維護(hù)____1.租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方將豬場及原有設(shè)備免費(fèi)交由乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因正常使用產(chǎn)生的自然損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方可根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有豬舍。4.租賃期滿后，乙方自行處置租賃期間添置的新設(shè)備。____第五條合同變更____1.租賃期間，租賃物所有權(quán)變更不影響本合同效力。2.甲方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新的所有權(quán)人即成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利，承擔(dān)原甲方義務(wù)。3.乙方如需將豬場轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，由第三方與甲方簽訂新的租賃合同，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)原乙方義務(wù)。____第六條雙方義務(wù)____1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將豬場交付乙方使用，并確保在交付前將現(xiàn)有豬只全部出售完畢。2.租賃期間水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)繳納（合同生效前費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等問題。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取相關(guān)優(yōu)惠政策，所得政府優(yōu)惠政策（含補(bǔ)貼）歸乙方所有。5.租賃物由甲方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，因不可抗力造成的租賃物損失，按保險(xiǎn)公司受理范圍賠償，但應(yīng)排除乙方責(zé)任。6.乙方應(yīng)保持豬場綠化和衛(wèi)生整潔，確保租賃物整體和局部環(huán)境良好。7.乙方承諾將豬場作為養(yǎng)豬用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。____第七條違約責(zé)任____如甲乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____萬元，并于違約后____日內(nèi)付清。同時(shí)，本合同自動(dòng)終止。____第八條其他____1.因政府政策或環(huán)保要求導(dǎo)致豬場關(guān)停、并轉(zhuǎn)時(shí)，政府對豬只、場內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的補(bǔ)償歸乙方所有。2.如因不可抗力導(dǎo)致豬場失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方未到期的租金。3.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：____年____月____日2024年養(yǎng)殖場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）____合同內(nèi)容改寫如下____：____一、合同條款________1.保證金與雞苗飼料供應(yīng)____乙方在通過雞場達(dá)標(biāo)驗(yàn)收后，需全額支付現(xiàn)金購買雞苗和飼料，并預(yù)先支付1元/只的共同保證金。甲方據(jù)此為乙方建立養(yǎng)殖戶檔案。若乙方成功辦理五戶聯(lián)保手續(xù)，甲方可視情況適當(dāng)墊付飼料款項(xiàng)。____2.價(jià)格調(diào)整____甲方根據(jù)市場供求關(guān)系和價(jià)格變動(dòng)，有權(quán)合理調(diào)整雞苗、飼料的供應(yīng)價(jià)格和商品雞回收價(jià)格。雙方自甲方文件發(fā)布之日起，按變更后的新內(nèi)容執(zhí)行。____二、雙方權(quán)利與義務(wù)________（一）甲方責(zé)任____1.根據(jù)乙方飼養(yǎng)面積供應(yīng)適量健康雛雞苗，提前3至7天通知乙方接雞計(jì)劃。乙方有權(quán)在孵化場驗(yàn)收挑選，拒絕接收殘、弱雛。2.提供科學(xué)配方的全價(jià)飼料。3.按計(jì)劃回收乙方提供的無藥殘、無疫病的檢驗(yàn)合格商品成雞。4.無償提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。5.及時(shí)結(jié)清與乙方相關(guān)的財(cái)務(wù)手續(xù)，按時(shí)支付結(jié)賬余款。____（二）乙方責(zé)任____1.依合同約定，按甲方投放計(jì)劃接收雞苗。若違約，甲方有權(quán)扣除乙方所交全部合同保證金作為違約金，并視情節(jié)嚴(yán)重程度決定是否單方解除合同。2.購買甲方提供的飼料，不得轉(zhuǎn)讓、拍賣或摻雜飼喂。飼料使用量應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的料肉比，不足部分需補(bǔ)足或按400元/噸補(bǔ)差價(jià)。對飼料有異議，應(yīng)在提貨后三日內(nèi)提出，并妥善保管送檢。逾期由乙方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。3.按甲方調(diào)度令要求，準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)量交售商品成雞。私自出售將按每只5元支付違約金，甲方有權(quán)從乙方未結(jié)算貨款中直接扣除。嚴(yán)重違約者，甲方有權(quán)單方解除合同并追究法律責(zé)任。4.接受甲方技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，無條件從甲方領(lǐng)用藥品及疫苗，禁止私自外購。違者按《藥殘控制規(guī)定》處理，包括但不限于現(xiàn)場稽查、抽檢違禁藥品、支付違約金等措施。5.合同期間，禁止在合同雞場飼養(yǎng)非甲方投放的畜禽，違者需支付每只3元的違約賠償金。____三、違約責(zé)任____1.甲方在履行合同過程中，必須合法經(jīng)營，禁止賄賂、欺騙等不法行為，損害乙方利益者需承擔(dān)一萬元責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。不足部分甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。2.乙方未認(rèn)真履行義務(wù)造成虧損，影響下批飼養(yǎng)，需在交雞后七日內(nèi)用現(xiàn)金彌補(bǔ)預(yù)留資金，否則甲方可單方終止合同。3.任何一方違約導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，應(yīng)向守約方支付人民幣壹萬元作為違約金，以補(bǔ)償對方損失。不可抗力事件除外。____四、結(jié)算方式與期限____1.乙方交售成雞后，按雙方約定結(jié)算管理辦法辦理結(jié)賬業(yè)務(wù)，并預(yù)留下批雞苗、小料預(yù)留資金（每只6元）。2.合同終止后，乙方需清償全部所欠甲方債務(wù)。如有余款，甲方將在三個(gè)月后支付完畢。____五、合同解除____除合同中約定甲方可單方終止合同的情形外，甲乙雙方應(yīng)遵守以下約定：1.甲方因發(fā)展或生產(chǎn)需要可單方終止合同。2.乙方有特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前25天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可解除。____六、糾紛解決方式____本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。____七、其他____1.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商修訂，修訂條款經(jīng)雙方簽字后生效，與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。____八、合同期限____本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。____甲方__