2024期房買賣定金合同示例

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。二、買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：____________________2.2甲方（賣方）地址：____________________2.3乙方（買方）名稱：____________________2.4乙方（買方）地址：____________________三、房屋交易價格及支付方式3.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.2乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房屋，并有權(quán)決定是否繼續(xù)履行本合同。3.3乙方支付定金后，如決定不購買房屋，有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)書面通知甲方退款，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)無息退還乙方定金。3.4雙方確認，除定金外，乙方應按照合同約定的付款時間及金額，向甲方支付房屋剩余款項。四、交付及過戶4.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方應將房屋過戶至乙方名下。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關政策規(guī)定由雙方承擔。4.3甲方應在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、合同的履行、變更與解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣房屋的權(quán)利。解決辦法：核實雙方身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.明確房屋具體位置、面積、戶型、樓層等基本情況，確保與實際情況相符。解決辦法：實地考察房屋，查看房產(chǎn)證等資料。3.注意房屋交易價格及支付方式，確保定金和房款支付合法、安全。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進行支付，并保留支付憑證。4.明確交付及過戶時間，確保過戶手續(xù)齊全、合規(guī)。解決辦法：按照合同約定履行過戶手續(xù)，咨詢專業(yè)人士以確保合規(guī)。5.注意合同履行、變更與解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件及程序。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、合法地解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。7.注意合同的簽訂和保管，確保合同的完整性和法律效力。解決辦法：雙方簽字（或蓋章）后，各自保管好合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，需具備購房資格。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方的過程。5.違約責任：一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務的過程。應用場合：1.期房買賣：適用于買方購買尚未完工或尚未交付的房屋的情況。2.現(xiàn)房買賣：適用于買方購買已經(jīng)完工并可以交付的房屋的情況。3.預售合同：適用于買方購買尚未開始建設或建設中期的房屋的情況。4.二手房買賣：適用于買方購買已經(jīng)有過一手或多手業(yè)主的二手房屋的情況。5.投資性購房：適用于買方購買房屋用于出租或資本增值的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時的裝修狀況及是否需要重新裝修的責任和費用。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，責任的承擔方。3.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的支付責任及標準和物業(yè)服務的具體內(nèi)容。4.戶口遷移：規(guī)定賣方在過戶前應將戶口遷出，買方應承擔的相關義務和責任。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的受益人和保險費用。附件列表：1