【合同范本】物業(yè)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），物業(yè)面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該物業(yè)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃合同所涉及的稅收、消防、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)政策法規(guī)規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫(xiě)信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同，提供真實(shí)有效的信息。2.租金支付逾期問(wèn)題：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，按照合同約定支付滯納金。3.物業(yè)損壞賠償：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，如發(fā)生損壞，及時(shí)修復(fù)或按照合同約定進(jìn)行賠償。4.合同糾紛：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有人或其合法授權(quán)人，擁有物業(yè)的出租權(quán)。2.乙方：指承租人，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于商場(chǎng)、辦公室、店鋪等商業(yè)空間的租賃。2.住宅物業(yè)租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.工業(yè)物業(yè)租賃：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)、車間等工業(yè)用地的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可協(xié)商是否允許乙方攜帶寵物入住，以及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：明確物業(yè)維修的責(zé)任歸屬，包括日常維護(hù)、大型維修、自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致的損壞等。3.變更條款：如甲方需變更物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。4.提前解約條款：雙方可約定在特定條件下，可以提前解除租賃合同的條件、通知期限及違約責(zé)任等。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：如乙方租賃用于商業(yè)用途，應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片：記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀，作