2024年個(gè)人商鋪出租合同參考樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人商鋪出租合同參考樣本乙方需向甲方一次性支付店鋪?zhàn)饨鸺鞍踩盅航?，金額均為人民幣。在以下任一情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回店鋪：1.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；2.乙方利用承租店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條，將沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；3.乙方拖欠租金且拒不繳納；4.乙方不服從甲方管理，出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的情況；5.乙方未按照要求配備安全消防設(shè)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條，將責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款；6.乙方在租賃店鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其他設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)告知仍不改正；7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響店鋪結(jié)構(gòu)；8.乙方不按時(shí)足額繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金。若租賃合同因期滿而終止，且乙方無(wú)法及時(shí)找到新的店鋪，甲方在條件允許的情況下，將酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟并執(zhí)行，由此產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租店鋪，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條：租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃店鋪合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航稹Ｒ曳阶越拥阶饨鹄U納通知書(shū)之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金（具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，但甲方不得私自抬高租金）。第四條：租賃期間店鋪修繕修繕店鋪為甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期對(duì)店鋪及其設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，以確保乙方在租賃期間的安全和正常使用。如甲方無(wú)力修繕，可與乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用可用于充抵租金或由甲方分期償還。第五條：甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1.若甲方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效；2.因國(guó)家征用或其他原因需拆遷店鋪時(shí)，甲方需提前3個(gè)月通知乙方；3.乙方如需與第三人互換住房，應(yīng)事先征得甲方同意；4.乙方因特殊情況需退房時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并支付違約金（以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的百分比計(jì)算）；5.乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途，因故意或過(guò)失造成店鋪和設(shè)施毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失；6.租賃期滿或合同解除后，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后規(guī)定日期內(nèi)店鋪內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理；7.如乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可向人民法院提起訴訟。第六條：違約責(zé)任1.甲方未按合同條款向乙方交付合格店鋪的，應(yīng)支付違約金；2.甲方未按時(shí)交付出租店鋪的，應(yīng)支付違約金；3.甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租店鋪的，應(yīng)支付違約金；如因此造成乙方人員或財(cái)物損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；4.乙方逾期交付租金的，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)支付違約金；5.乙方擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人的，應(yīng)支付違約金；如因此造成店鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條：免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致店鋪毀損和乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事宜本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本送相關(guān)部門(mén)備案。甲方（簽章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人商鋪出租合同參考樣本（二）出租方：承租方：根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類(lèi)事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。十、房屋