2024版精簡范本合同-萬科商鋪租賃合同

2024版精簡范本合同—萬科商鋪租賃合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：當事人信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)權(quán)屬情況第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途第五章：物業(yè)交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序第六章：物業(yè)使用與維護6.1使用規(guī)則6.2維護責(zé)任6.3物業(yè)改造與裝修第七章：費用與押金7.1相關(guān)費用承擔(dān)7.2押金條款7.3費用結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖12.2物業(yè)交付清單12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的位于______的商鋪。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語定義詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：當事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱/姓名：______乙方地址：______乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明對出租物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明具備合法的承租資格和支付租金的能力。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：______建筑面積：______平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：______3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的具體現(xiàn)狀描述，包括裝修、設(shè)施等，詳見附件二《物業(yè)現(xiàn)狀描述》。3.3物業(yè)權(quán)屬情況物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等，詳見附件三《物業(yè)權(quán)屬證明》。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金金額租金為人民幣（大寫）______元/月。4.2.2支付方式租金支付方式為____（如：季付、年付等）。4.3租賃用途乙方承諾將物業(yè)僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。第五章：物業(yè)交付與驗收5.1交付條件甲方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的交付條件，詳見附件四《物業(yè)交付條件》。5.2交付時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前____天將物業(yè)交付給乙方。5.3驗收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后____天內(nèi)完成驗收，并簽署附件五《物業(yè)驗收確認書》。（注：以上附件內(nèi)容應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況填寫或確認。）第六章：物業(yè)使用與維護6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，詳見附件六《物業(yè)使用規(guī)則》。6.2維護責(zé)任6.2.1甲方維護責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護。6.2.2乙方維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護和修理。6.3物業(yè)改造與裝修乙方如需對物業(yè)進行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并遵守附件七《物業(yè)改造與裝修規(guī)定》。第七章：費用與押金7.1相關(guān)費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。7.2押金條款乙方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）______元，用于保障甲方利益。7.3費用結(jié)算租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況結(jié)算費用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按期交付物業(yè)等。8.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補救措施。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方簽字：______11.2簽訂時間簽訂時間：____年____月____日11.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖提供物業(yè)平面圖以便乙方了解物業(yè)布局。12.2物業(yè)交付清單列出物業(yè)