最商鋪租賃合同2024年

最新商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪處于正常經(jīng)營狀態(tài)，且具備合法經(jīng)營條件。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金：商鋪每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為每兩年上調(diào)一次，上調(diào)幅度不超過百分之十。第三條租賃用途乙方租賃商鋪用作__________經(jīng)營，必須遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證商鋪在租賃期間具備合法經(jīng)營條件，不得無故終止租賃合同。4.2甲方應確保商鋪的水、電、供暖等基礎設施正常運行，如有故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應按照約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和終止6.1任何一方不得未經(jīng)對方書面同意，單方面變更或終止本合同。6.2合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.租金支付證明6.商鋪經(jīng)營許可證7.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明8.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，包括但不限于商鋪所有權、使用權證明，商鋪現(xiàn)狀不符合合同約定。2.甲方未保證商鋪的水、電、供暖等基礎設施正常運行，導致乙方無法正常經(jīng)營。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。4.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。5.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.任何一方未經(jīng)對方書面同意，單方面變更或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權人，擁有商鋪的經(jīng)營權和管理權。2.承租方：指租賃商鋪的乙方，具有租賃商鋪的權利和義務。3.租金：乙方按約定向甲方支付的費用，以使用商鋪。4.租賃期限：雙方約定的租賃商鋪的時間范圍。5.違約金：當一方違反合同約定時，需支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪現(xiàn)狀不符合合同約定：甲方應及時整改，確保商鋪符合合同約定。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式，明確支付時間及滯納金計算。3.商鋪用途變更：甲方應嚴格控制乙方經(jīng)營范圍，防止擅自改變商鋪用途。4.經(jīng)營手續(xù)辦理：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。5.合同變更或終止：任何一方如需變更或終止合同，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權或使用權，愿意出租給乙方經(jīng)