房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2024年股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)化合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2024年股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與變更2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性期限第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任4.1違約行為的認(rèn)定4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的法律后果第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款7.1附加條款的內(nèi)容7.2附加條款的效力第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)和期限第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合作期承諾9.1合作期的承諾9.2合作期承諾的履行和解除第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示10.1風(fēng)險(xiǎn)提示的內(nèi)容10.2風(fēng)險(xiǎn)提示的效力第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定11.1強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容11.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守和監(jiān)管第十二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收條款12.1稅收的計(jì)算和支付12.2稅收的責(zé)任承擔(dān)第十三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務(wù)13.1后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容13.2后續(xù)服務(wù)的期限和費(fèi)用第十四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性和不可分割性14.1合同的完整性14.2合同的不可分割性第一部分：合同如下：第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司現(xiàn)有全部股權(quán)，包括但不限于公司章程規(guī)定的股東權(quán)益、股東義務(wù)以及與股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利和利益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲乙雙方同意，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于股權(quán)價(jià)值、公司資產(chǎn)、負(fù)債及其他相關(guān)權(quán)益。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式如下：（1）雙方簽署本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；（2）乙方在辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的【】%；（3）上述支付方式均以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與變更2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向工商行政管理部門(mén)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司章程、股東名冊(cè)等相關(guān)文件應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同簽署相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件（1）本合同簽署后，甲方應(yīng)保證公司的正常運(yùn)營(yíng)，不得以任何方式影響公司的經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)狀況；（2）甲方應(yīng)履行包括但不限于遵守公司章程、履行股東義務(wù)、維護(hù)公司合法權(quán)益等在內(nèi)的各項(xiàng)股東責(zé)任；（3）甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和公司及股東的合法權(quán)益。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性期限本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制性期限為【】年，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。在此期限內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的股權(quán)質(zhì)押。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任4.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同簽訂地為【】，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除6.1合同解除的條件（1）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.2合同解除的法律后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的變更、返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。如因合同解除給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款8.1附加條款的內(nèi)容本合同附件為甲乙雙方約定的附加條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)渡期管理、財(cái)務(wù)報(bào)表交接、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附加條款的約定。如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，包括但不限于客戶(hù)資源、市場(chǎng)份額、財(cái)務(wù)狀況、戰(zhàn)略規(guī)劃等。9.2保密信息的保密義務(wù)和期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起【】年失效。第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合作期承諾10.1合作期的承諾甲乙雙方同意，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，共同致力于公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，合作期為【】年。10.2合作期承諾的履行和解除甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行合作期承諾。如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合作期無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1風(fēng)險(xiǎn)提示的內(nèi)容甲乙雙方已充分了解并認(rèn)可股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)提示的效力甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，不得以不了解風(fēng)險(xiǎn)為由要求解除合同或追究對(duì)方責(zé)任。如因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的批準(zhǔn)、備案等手續(xù)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守和監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照強(qiáng)制性規(guī)定履行合同，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收條款13.1稅收的計(jì)算和支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅收，按照法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算和支付。甲方應(yīng)承擔(dān)因其股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收責(zé)任。13.2稅收的責(zé)任承擔(dān)如因甲方未履行稅收義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整性和不可分割性14.1合同的完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整意義上的合同，具有同等法律效力。14.2合同的不可分割性本合同的任何部分不得分開(kāi)單獨(dú)執(zhí)行，本合同的無(wú)效、解除或終止不影響其他部分的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公司章程本附件詳細(xì)規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)益、股東義務(wù)等內(nèi)容，是本合同的基礎(chǔ)文件之一。附件二：公司財(cái)務(wù)報(bào)表本附件包括了公司的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用于展示公司的財(cái)務(wù)狀況。附件三：公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移事項(xiàng)，包括客戶(hù)資源、市場(chǎng)份額、戰(zhàn)略規(guī)劃等。附件四：過(guò)渡期管理協(xié)議本附件規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的過(guò)渡期管理事項(xiàng)，包括公司經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)報(bào)表交接等。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間表本附件詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間及方式。附件六：保密協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等的保密義務(wù)。附件七：合作期承諾協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合作期承諾，包括合作期限、履行方式等。附件八：風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)本附件詳細(xì)列出了股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。附件九：強(qiáng)制性規(guī)定清單本附件列出了股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要遵守的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等。附件十：稅收相關(guān)文件本附件包括了稅收的計(jì)算方法、支付方式等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說(shuō)明：如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付或未足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如甲方未按照公司章程規(guī)定參與股東大會(huì)、未按照約定提供經(jīng)營(yíng)策略等，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。示例說(shuō)明：如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照約定履行合作期承諾。示例說(shuō)明：如甲乙雙方在合作期內(nèi)發(fā)生違反合作期約定的事項(xiàng)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未履行股東義務(wù)導(dǎo)致公司損失，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵涑钟械墓竟蓹?quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.公司章程：是公司的基本法律文件，規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)益、股東義務(wù)等內(nèi)容。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：指將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)依法向工商行政管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。5.股東義務(wù)：指股東按照公司章程的約定