商務(wù)辦公空間租賃合同范本（2024年修訂）

商務(wù)辦公空間租賃合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2保險費用的承擔第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國北京市海淀區(qū)某商務(wù)大廈第X層，具體地址為。1.2租賃物的面積為X平方米，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：設(shè)施齊全，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等，具備正常辦公條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：X第四條押金4.1押金金額為人民幣X元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，則出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還的押金不得低于合同約定的押金金額。第五條租賃用途5.1承租人租賃該商務(wù)辦公空間用于（業(yè)務(wù)范圍），不得用于任何非法活動。5.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行裝修或改造，須提前征得出租人書面同意，并承擔相關(guān)費用。第六條維修責任6.1出租人負責租賃期間租賃物的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。6.2承租人應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。第七條保險責任7.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險費用由承租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1.1承租人應(yīng)事先書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.1.4轉(zhuǎn)租不得影響出租人對租賃物的合法權(quán)益。第九條提前解除合同9.1承租人在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知出租人。9.2提前解除合同的違約金為人民幣X元整，由承租人支付。第十條違約責任10.1出租人違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1.1提交仲裁委員會仲裁；11.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為中華人民共和國北京市。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定如下：13.1.113.1.213.1.3第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部辦公室、會議室、休息室等各個區(qū)域的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖詳細要求：清晰展示租賃物的布局和面積分布，包括辦公室、會議室、休息室等各個區(qū)域的尺寸和位置。附件三：租賃物設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等，以及其品牌、型號和安裝位置等信息。附件四：租賃物維修記錄詳細要求：記錄出租人在租賃期間對租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用等信息。附件五：保險單據(jù)詳細要求：承租人提供的租賃物保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理，并符合合同約定的保險范圍和金額。附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細要求：承租人轉(zhuǎn)租時，提供的出租人書面同意的轉(zhuǎn)租同意書，包含轉(zhuǎn)租的條件和期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。2.出租人未能按照約定時間支付租金。3.承租人未能按照約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未能按照約定時間支付租金。5.承租人提前解除合同未經(jīng)出租人同意或未支付違約金。責任認定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。3.違約金的計算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×1%。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償因延遲使用租賃物而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無損和履行合同義務(wù)的貨幣。6.維修責任：指對租賃物的維護和保養(yǎng)責任。7.保險：指承租人為租賃物辦理的保