2024年度個人小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同模板

2024年度個人小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂方式第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體門牌號為____________________所在城市____________________，所屬區(qū)縣____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____________________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前為____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________（如：鋼筋混凝土、磚混等）房產(chǎn)層數(shù)為____________________層第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)交易總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）3.2付款方式買方支付賣方房款人民幣____________________元整，采取____________________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）方式支付。3.3付款時間買方應于____________________年____________________月____________________日前，向賣方支付全部房款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間賣方應于____________________年____________________月____________________日前，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；3）賣方已按照合同約定將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間雙方應于____________________年____________________月____________________日前，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用為____________________元整，由____________________承擔。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，買方即取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用為____________________元整，由____________________承擔。第八條違約責任8.1賣方違約責任若賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。若賣方未能按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。8.2買方違約責任若買方未能按約定時間支付房款，應支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。若買方未能按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項雙方就房產(chǎn)交易的其他事項達成如下共識：1）房產(chǎn)交易過程中涉及的相關(guān)稅費由____________________承擔。2）房產(chǎn)交付后，買方負責房產(chǎn)的日常維護和管理。3）雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。第十二條合同的修訂12.1修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修訂方式合同修訂后，雙方應簽字（或蓋章）確認，并注明修訂日期。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明描述：證明房產(chǎn)所有權(quán)已從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方文件。要求：必須由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件2：房產(chǎn)證描述：證明賣方為房產(chǎn)合法所有者的官方文件。要求：必須由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件3：買賣雙方身份證明描述：證明買賣雙方為合同當事人身份的官方文件。要求：必須為有效的身份證件，如身份證、護照等。附件4：付款憑證描述：證明買方已支付房款的財務憑證。要求：必須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。附件5：房產(chǎn)交付確認書描述：證明房產(chǎn)已按照約定交付給買方的書面文件。要求：必須由買賣雙方簽字確認，注明交付日期和交付條件。附件6：過戶手續(xù)費用收據(jù)描述：證明過戶手續(xù)費用已支付的財務憑證。要求：必須為相關(guān)政府部門出具的費用收據(jù)。附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明描述：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方文件。要求：必須由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件8：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議描述：對原合同中未涉及事項進行補充的書面文件。要求：必須由買賣雙方簽字確認，注明補充協(xié)議的日期和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未能按照合同約定履行其他義務。3.買方未能按約定時間支付房款。4.買方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、實際損失等。示例說明：若賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方登記手續(xù)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手