零售店鋪?zhàn)赓U合同：市中心黃金地段商鋪?zhàn)饧s

零售店鋪?zhàn)赓U合同：市中心黃金地段商鋪?zhàn)饧s本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3租賃結(jié)束后押金的退還方式第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的記錄保存第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市中心黃金地段的商鋪，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃物的使用目的承租人將租賃物用于【租賃用途】，包括但不限于商品展示、銷售及相關(guān)的商務(wù)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】3.3租金支付日期和時(shí)間租金每月的支付日期為【租金支付日期】，支付時(shí)間為【租金支付時(shí)間】。第四條租賃押金4.1押金金額租賃押金為【押金金額】元。4.2押金支付日期和時(shí)間押金支付日期為【押金支付日期】，支付時(shí)間為【押金支付時(shí)間】。4.3租賃結(jié)束后押金的退還方式租賃結(jié)束后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、符合約定退還條件的情況下，【押金退還時(shí)間】內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。5.3維修和保養(yǎng)的記錄保存雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的設(shè)施和設(shè)備，并保存相關(guān)的維修和保養(yǎng)記錄。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)承租人必須購買火險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更的程序合同變更需由雙方簽署變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任的具體解決方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件。10.2合同解除的程序合同解除需雙方簽署解除協(xié)議，并注明解除的日期和原因。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起【通知期限】日內(nèi)。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效的日期合同的生效日期為雙方簽署合同的日期。第十四條其他條款14.1附加條款本合同另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括租賃物的照片、平面圖等相關(guān)資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物平面圖附件三：租賃合同變更協(xié)議附件四：租賃合同解除協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：租金支付記錄附件七：維修和保養(yǎng)記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片要求提供租賃物的外觀和內(nèi)部照片，清晰展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物平面圖要求提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注租賃物的大小、布局和功能區(qū)域。附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單副本要求提供承租人購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件六：租金支付記錄要求記錄每次租金支付的日期、時(shí)間和金額，以證明租金的支付情況。附件七：維修和保養(yǎng)記錄要求記錄每次維修和保養(yǎng)的日期、時(shí)間和內(nèi)容，以證明租賃物的維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按照約定使用和保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的具體解決方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.租賃押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的押金。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指承租人購買的火險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。本合同中租賃物指的是市中心黃金地段的商鋪；租金是指承租人每