住宅房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(2024年版)

住宅房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(2024年版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處寫明甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：（此處寫明乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（此處填寫房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號：（此處填寫房屋所有權(quán)證的編號）第三條交易價格3.1成交價格：（此處填寫房屋的成交價格）3.2付款方式：（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間：（此處填寫付款的具體時間或條件）第四條房屋交付4.1交付時間：（此處填寫房屋交付的具體時間）4.2交付條件：（此處填寫房屋交付的具體條件，如：房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成、乙方支付完畢房款等）第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：（此處填寫產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間）5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：（此處填寫產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，包括費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方）第六條房屋保修6.1保修范圍：（此處填寫保修范圍，如：主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）6.2保修期限：（此處填寫保修的具體期限，如：自交付之日起一年內(nèi)）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（此處詳細描述甲方違約的行為及相應(yīng)的責(zé)任，如：遲延交付、房屋不符合約定等）7.2買受人違約：（此處詳細描述乙方違約的行為及相應(yīng)的責(zé)任，如：遲延支付房款、不履行合同約定的義務(wù)等）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（此處填寫爭議解決的方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決地點：（此處填寫爭議解決的地點，如：合同簽訂地、甲方所在地、乙方所在地等）第九條合同的變更和解除9.1變更條件：（此處詳細描述合同變更的條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定等）9.2解除條件：（此處詳細描述合同解除的條件，如：甲方違約、不可抗力等）第十條通知10.1通知方式：（此處填寫通知的方式，如：書面、電話、電子郵件等）10.2通知時限：（此處填寫通知的時限，如：自通知發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)）第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（此處填寫附件的編號或名稱）11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（此處填寫附件的編號或名稱）第十二條其他約定（此處填寫合同其他約定內(nèi)容，如：房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等）第十三條合同生效13.1生效條件：（此處詳細描述合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）13.2生效時間：（此處詳細描述合同生效的時間，如：自簽字蓋章之日起生效）第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：（此處填寫合同的總份數(shù)，如：兩份）14.2各方的保存份數(shù)：（此處填寫各方保存的合同份數(shù)，如：甲方保存一份，乙方保存一份）（此處結(jié)束合同的全部內(nèi)容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有方的蓋章或簽名確認。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有方的蓋章或簽名確認。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方的身份資格。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能充分反映房屋的實際情況。附件說明：作為合同附件，用于證明合同所述房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。附件4：房屋交易過程中的相關(guān)稅費清單附件要求：詳細列出所有相關(guān)稅費的名稱、金額和計算方式。附件說明：作為合同附件，用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件5：付款憑證附件要求：原始支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明房款的支付情況。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的完成。附件7：房屋保修條款附件要求：明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋保修的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲方遲延交付房屋責(zé)任認定：按照合同約定的交付時間，每延遲一日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元給乙方。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方實際交付時間為7月5日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣2000元給乙方。違約行為2：甲方交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋等。示例說明：若合同約定房屋面積為100平方米，實際交付的房屋面積為98平方米，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣2000元給乙方。違約行為3：乙方遲延支付房款責(zé)任認定：按照合同約定的付款時間，每延遲一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元給甲方。示例說明：若合同約定付款時間為2024年6月30日，乙方實際付款時間為7月5日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣2000元給甲方。違約行為4：乙方不履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，乙方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。法律名詞2：合同簽訂地解釋：合同簽訂地是指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點。應(yīng)用：在本合同中，合同簽訂地用于確定合同的生效地點。法律名詞3：違約金解釋：違約金是違約方按