項(xiàng)目合同可編輯

/新余高新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合同二〇一六年三月新余高新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目本項(xiàng)目同（合同”于1年月日由以雙方立：(1)新余高新區(qū)發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“甲方”）法定代人：法定地址：聯(lián)系電話：傳真：(2)（以下簡稱“乙方”。法定代人：法定地址：聯(lián)系電話：傳真：前言為完善新余高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高新余高新區(qū)整體形象，加快新余高新區(qū)的發(fā)展，依據(jù)新余市2015年政府和社會資本合作（）推介項(xiàng)目計(jì)劃，擬對新余高新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目采取模式引進(jìn)社會資本參及項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)及項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)的管理，充分發(fā)揮政府和社會資本的各自優(yōu)勢，降低政府直接投資壓力。秉承互利共贏、自愿平等的原則，特制定本項(xiàng)目合同。新余高新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已于2015年12月07日發(fā)布《資格預(yù)審文件》，并于2015年12月25日在新余市公共資源交易中心進(jìn)行了資格審查。甲方于2015年12月31日向通過資格審查的潛在投標(biāo)人發(fā)出了《公開招標(biāo)文件》，經(jīng)過公開開標(biāo)和評標(biāo)程序后，選定中標(biāo)人為江西建工機(jī)械施工有限責(zé)任公司、江西省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司聯(lián)合體。（以下稱“中標(biāo)人”）乙方是中標(biāo)人及新余高新區(qū)發(fā)展投資有限公司根據(jù)招標(biāo)文件的要求依法共同組建的項(xiàng)目公司。新余高新區(qū)管委會同意將項(xiàng)目特許權(quán)授予乙方并授權(quán)甲方及乙方簽署和履行本合同。在乙方成立以前，由中標(biāo)人及甲方草簽本合同，并履行本合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)。乙方成立后，經(jīng)簽署本合同，承繼本合同下其權(quán)利和義務(wù)。中標(biāo)人承諾保證乙方無條件的簽署和執(zhí)行本合同。甲方和乙方為了明確及項(xiàng)目特許權(quán)有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。為此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：總則定義和1.1術(shù)語定義和解釋為避免義根項(xiàng)目具情況條款對合同及的重要術(shù)語加定義非本合另有本合同出現(xiàn)下列詞具有如下含：本合同指甲、乙雙方簽署的《新余高新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合同》和按本合同第4.1款包含的其他要件的總和，還包括以任何方式對本合同正文及附件不時(shí)所作的補(bǔ)充、修改、合并、更替或替代，以及日后可能簽訂的任何本合同之補(bǔ)充協(xié)議和附件。本項(xiàng)目指新余高新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。本項(xiàng)目包含工業(yè)地產(chǎn)三期、重工業(yè)地產(chǎn)、陸路口岸等建設(shè)項(xiàng)目。中標(biāo)人即經(jīng)由公開招投標(biāo)方式選定的社會資本方。本合同指江西建工機(jī)械施工有限責(zé)任公司、江西省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司聯(lián)合體。政府方即作為本合同實(shí)際的、完整的履約主體新余高新區(qū)管委會或其授權(quán)的下屬有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)。受委托實(shí)施方指新余高新區(qū)發(fā)展投資有限公司。資格預(yù)審文件指甲方于2015年12月07日發(fā)布的《新余高新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資格預(yù)審文件》。招標(biāo)文件指由甲方于2015年12月31日發(fā)出的《新余高新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目公開招標(biāo)文件》。投標(biāo)文件指中標(biāo)人根據(jù)甲方發(fā)出的《資格預(yù)審文件》和《招標(biāo)文件》要求，為投標(biāo)獲取并實(shí)施本項(xiàng)目而編制的資格預(yù)審申請文件、投標(biāo)文件等內(nèi)容的文件資料。股東協(xié)議即新余高新區(qū)發(fā)展投資有限公司及中標(biāo)人簽訂的《新余高新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股東協(xié)議》，用以約定新余高新區(qū)發(fā)展投資有限公司和中標(biāo)人針對乙方的出資方式、治理結(jié)構(gòu)、決策機(jī)制、收益分配等事項(xiàng)，以及中標(biāo)人在本項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)。中標(biāo)通知書中標(biāo)人確定后，由甲方授權(quán)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的書面中標(biāo)通知。授權(quán)新余高新區(qū)管委會授權(quán)甲方及乙方簽訂本合同，用以確定甲方對乙方在合作期內(nèi)簽訂本項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)議和合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施中的準(zhǔn)備、采購、監(jiān)管和移交工作的權(quán)利。合作期指從本合同生效之日開始十年（含建設(shè)期2年）的期間。中國指中華人民共和國，僅為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)。法律指所有適用的中國法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)、司法解釋、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或其他強(qiáng)制性要求。法律變更指在生效日后頒布、修訂、廢止或重新解釋的任何適用法律導(dǎo)致甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化。可以分為甲方可控的法律變更及甲方不可控的法律變更。擔(dān)保合同由乙方和貸款人訂立、經(jīng)甲方同意和/或甲方指定的及本合同有關(guān)的主管部門批準(zhǔn)、登記，在根據(jù)本合同授予乙方的相關(guān)權(quán)益之上為貸款人設(shè)置了任何擔(dān)保權(quán)益的合同。批準(zhǔn)指為了使乙方能夠履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，乙方必須或希望從政府機(jī)關(guān)獲得的任何許可、執(zhí)照、同意、授權(quán)、免除或批準(zhǔn)。貸款人指融資文件中的貸款人或其他的項(xiàng)目資金提供人。項(xiàng)目建設(shè)指本項(xiàng)目及其相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備的采購、施工、竣工驗(yàn)收等。建設(shè)期指自本項(xiàng)目開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止的期間。開工日指項(xiàng)目工程開始施工之日，以監(jiān)理單位發(fā)出的開工令載明的開工日為準(zhǔn)。變更指雙方在建設(shè)期間對本項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)變更及乙方在運(yùn)營期間根據(jù)甲方要求或者經(jīng)甲方同意對本項(xiàng)目建設(shè)的更新改造?？⒐を?yàn)收指甲方或相關(guān)政府部門為驗(yàn)證項(xiàng)目設(shè)施是否達(dá)到技術(shù)規(guī)范和要求，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，中國適用法律的規(guī)定和本合同的要求所進(jìn)行的驗(yàn)收。1.2其他術(shù)語及定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定：（1）“元”指“人民幣元”，為中華人民共和國法定貨幣單位；（2）除本合同上下文另有規(guī)定外，本合同中提到的條款和附件均為本合同的條款和附件；（3）除本合同上下文另有規(guī)定外，“一方”或“各方”應(yīng)為本合同的一方或各方，且均包括其各自的繼任者和獲準(zhǔn)的受讓人；（4）所指的日（天）、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年；（5）工作日指中國法定節(jié)假日、公休日以外的公歷日；（6）若要求支付之日為非工作日，則應(yīng)視要求支付之日為下一個(gè)工作日；（7）除上下文另有規(guī)定，“包括”一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為及“但不限于”連用；（8）表示單數(shù)的詞語亦包括該詞語的復(fù)數(shù)，反之亦然；（9）條款標(biāo)題僅作為參考，不應(yīng)用于本合同的解釋；（10）凡提及任何一項(xiàng)適用法律應(yīng)解釋為包括對該項(xiàng)適用法律不時(shí)做出的修改、綜合、補(bǔ)充或替代；（11）如果國家、行業(yè)或地方頒布了新的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)致使本合同所引用的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)不再適用，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商確保本合同各條款符合新的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；各政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)之間如有矛盾，以頒布時(shí)間最近的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)或甲方的要求為準(zhǔn)；（12）在本合同中，無論何處及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何通知、同意、批準(zhǔn)、證明或決定，除另有說明外，均指其書面形式；書面形式指傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式；（13）本合同將取代甲、乙雙方所有在本合同簽字前達(dá)成的合同、諒解、安排、陳述、保證、任何形式或任何性質(zhì)的承諾，不論是口頭的、書面的，還是明示的或暗示的，本合同另行約定的除外。第2條合同背和目的2.1合同背景（1）為完善新余高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高新余高新區(qū)整體形象，加快新余高新區(qū)的發(fā)展，依據(jù)新余市2015年政府和社會資本合作（）推介項(xiàng)目計(jì)劃，擬對新余高新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目采取模式引進(jìn)社會資本參及項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)及移交，充分發(fā)揮政府和社會資本的各自優(yōu)勢，降低政府直接投資壓力。秉承互利共贏、自愿平等的原則，特制定本項(xiàng)目合同。（2）本項(xiàng)目工程概算約為26000萬元，最終以經(jīng)政府方審定的竣工決算金額為準(zhǔn)。（3）根據(jù)本項(xiàng)目《實(shí)施方案》及《股東協(xié)議》，乙方依照適用法律已于2016年月日成立。2.2合同目的政府方授權(quán)甲方及乙方簽訂本合同，用以確定甲方對乙方在合作期內(nèi)投資、融資、建設(shè)及合作期滿移交本項(xiàng)目設(shè)施的授權(quán)，并約定甲方及乙方在此過程中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)、合作范圍和期限、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目付費(fèi)、終止和補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。第3條合同生條件3.1本合同生效的先決條件（1）新余高新區(qū)管委會對甲方簽署本合同的授權(quán)書（詳見本合同附件一）正式；（2）《股東議（詳本合同件二正式簽；（3）乙方已完成注冊成立《公司章程（詳見本合同附件三）已訂立并署；（4）根據(jù)《股東協(xié)議》乙方各股東對乙方出資及投入項(xiàng)目前期資產(chǎn)之約，已；（5）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章。3.2合同的生效日期全部滿上述第1款所述生效條件之日即為本合同生效日期。第4條合同構(gòu)及優(yōu)序4.1合同構(gòu)成組成本同的如下：(本合同文及附件；(中標(biāo)人格預(yù)件、申函及書、中標(biāo)通書；(招標(biāo)文及招充通知答疑清；(投標(biāo)文及投件的澄、投諾書；(甲方資預(yù)審及資格審補(bǔ)知、答、澄；(技術(shù)規(guī)及有術(shù)資料；(甲方提供的已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；(甲方提的圖設(shè)計(jì)文變更；(9甲、乙方約組成本同的文件；(甲、乙雙方在履行本合同過程中形成的、經(jīng)雙方書面確認(rèn)的會議要、錄、變和洽書面形的文。上述合組成在本合簽署未完成產(chǎn)生自其完成或產(chǎn)時(shí)即成為本同的部分。4.2合同的優(yōu)先次序第4.1款所約本合同組成形成一整體互補(bǔ)充和解釋內(nèi)容歧義書面簽署的件等時(shí)間后者為準(zhǔn)。甲、方另有面約除外,各合同組成部分優(yōu)先次序如下：(本合同文及附件；(中標(biāo)人格預(yù)件、申函及書、中標(biāo)通書；(招標(biāo)文及招充通知答疑清；(投標(biāo)文及投件的澄、投諾書；(甲方資預(yù)審及資格審補(bǔ)知、答、澄；(技術(shù)規(guī)及有術(shù)資料；(甲方提供的已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；(甲方提的圖設(shè)計(jì)文變更；(9甲、乙方約組成本同的文件；(甲、乙雙方在履行本合同過程中形成的、經(jīng)雙方書面確認(rèn)的會議要、錄、變和洽書面形的文。4.3合同的可分割性如果本同任款不合法無效不能執(zhí)行或者任何有管轄權(quán)的院宣不合法效或能執(zhí)行其他款仍然效和可執(zhí)行且甲雙方應(yīng)定對法無或不行的條進(jìn)行修改或換合法效并行并這些或更改不應(yīng)改變本同作個(gè)整體本應(yīng)它的含。第5條聲明和證5.1甲方的聲明及保證甲方保甲以陳述和證都實(shí)完準(zhǔn)確效的：(甲方已分理合同的景和。(甲方已經(jīng)取得新余高新區(qū)管委會的書面授權(quán)（詳見本合同附件一）及其他必要的同意和批準(zhǔn)，代表政府方簽訂本合同，具有向乙方授予本項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)及移交的權(quán)利；除非另有約定，甲方代表政府方履行本合同項(xiàng)下政府方的利和。(甲方已新余高新區(qū)管委會本項(xiàng)目必需關(guān)支持策達(dá)致。(4)本合同生效后，即對甲方具有完全的法律約束力，簽訂和履行本合同的義務(wù)、條款和條件不會導(dǎo)致甲方違反法律、法規(guī)、行政規(guī)章、行政決定、生效判決和訴訟裁決的強(qiáng)制性規(guī)定，違反其及第三方合同的條款、條件和承諾，也不會引致任何利益沖突。(如果甲方在此所作的聲明被證實(shí)在作出時(shí)存在實(shí)質(zhì)方面的不屬實(shí)，并且該不屬實(shí)聲明嚴(yán)重影響本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目的順利進(jìn)行，乙方有權(quán)終止本合同。5.2乙方的聲明及保證乙方確乙以陳述和證都實(shí)完準(zhǔn)確效的：(乙方已分理合同的景和。(乙方是一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立和有效存續(xù)的公司，根據(jù)中國法律、法規(guī)、行政規(guī)章取得營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)許可和其他政府批準(zhǔn)，根據(jù)中國法律、法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程展?fàn)I。(乙方已根據(jù)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定取得從事本合同項(xiàng)下的一切意及。(本合同生效后，即對乙方具有完全的法律約束力，簽訂和履行本合同的義務(wù)、條款和條件不會導(dǎo)致乙方違反法律、法規(guī)、行政規(guī)章、行政決定、生效判決和訴訟裁決的強(qiáng)制性規(guī)定，也不會導(dǎo)致乙方違反公司章程的約定和董事會決議，違反其及第三方合同的條款、條件和承諾，也不會引致任何利益沖突。(乙方具有從事本項(xiàng)目下投資、融資、建設(shè)及合作期滿移交工作的能力，在資金實(shí)力、技術(shù)力量、人力資源、經(jīng)營管能力面均能滿足本項(xiàng)目需求。(乙方將遵守國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，履行本合同項(xiàng)下義，不得將工程轉(zhuǎn)包和非法分包，接府方對項(xiàng)目的各類管。(7)如果乙方在此所作的聲明被證實(shí)在作出時(shí)存在實(shí)質(zhì)方面的不屬實(shí)，并且該不屬實(shí)聲明嚴(yán)重影響本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方有權(quán)終止本合同。第二章合同主體第6條甲方主資格6.1甲方的資格及承繼甲方經(jīng)新余高新區(qū)管委會書面授權(quán)委托，作為本項(xiàng)目招標(biāo)人，代表政府方簽訂本合同。本合同約定的責(zé)任義務(wù)，如甲方自身無法履行的，則政府方其他部門機(jī)構(gòu)將承擔(dān)履約責(zé)任。未經(jīng)乙事先同意方不轉(zhuǎn)其在本同項(xiàng)部或部分的權(quán)或義務(wù)除非甲及中他的政部門或聯(lián)合件是承繼體：(具有同的財(cái)力；(具有及方同承擔(dān)所權(quán)利義和責(zé)任能力權(quán)；(接受履甲方合同項(xiàng)的全務(wù)。第7條乙方主資格7.1乙方作本項(xiàng)項(xiàng)目公司依據(jù)合同第2款之明擁有完整的行本權(quán)利和務(wù)的資格方在合有效期應(yīng)保持其體資格未經(jīng)甲書面不得轉(zhuǎn)其在合同項(xiàng)的權(quán)利和義。第8條雙方的本權(quán)務(wù)8.1甲方的基本權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方在合作期內(nèi)的基本(按本合同約定對乙方的項(xiàng)目實(shí)施具有監(jiān)管的權(quán)利，有權(quán)對進(jìn)度和質(zhì)進(jìn)行檢查、收。(對乙方遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)管，包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全防范措施等；要求乙方進(jìn)行項(xiàng)目交付和缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修；(在本項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重延遲、發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重工程質(zhì)量問題等嚴(yán)重影響公眾利益的情況下，有權(quán)終止本項(xiàng)目的同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，或者指定機(jī)構(gòu)接本項(xiàng)并在乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任后按本同約乙方支收購。（4）本項(xiàng)目運(yùn)營收益歸甲方所有并用于支付乙方服務(wù)購買費(fèi)，不足部分由新余高新區(qū)財(cái)政收入支付。(依法對方及目進(jìn)行計(jì)。(中國法和本規(guī)定的它權(quán)。8.1.2甲方在合作期內(nèi)的基本(在乙方提出合理請求和提供相應(yīng)申請文件和支持性文件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方從其他政府部門獲得、保持和延續(xù)項(xiàng)目實(shí)施所需的關(guān)批。(除本合另有外，甲不得乙方的目實(shí)。(負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目用地的征地、拆遷、報(bào)批等工作；以符合適用法律規(guī)定的方式為項(xiàng)目建設(shè)合理需要提供臨時(shí)用地使用。(在項(xiàng)目建設(shè)過程中，向乙方提供服務(wù)，實(shí)施過程中由甲方協(xié)助乙方解決相關(guān)糾紛，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)及項(xiàng)目場周邊及的有單位系。(履行本合同約定的財(cái)政支付義務(wù)，將購買本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)支出列入同期本級財(cái)政預(yù)算，保證新余高新區(qū)財(cái)政收入能夠優(yōu)先支付該項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)。(本合同定的義務(wù)。8.2乙方的基本權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方在合作期內(nèi)的基本(享有因投資、融資、建設(shè)、移交本項(xiàng)目所產(chǎn)生的合理收益的權(quán)；(按照本合同約定的方式獲得政府服務(wù)購買費(fèi)用，作為償債和投資回收的資金源。(甲方嚴(yán)違約有權(quán)提終止目合作本合。(中國法和本規(guī)定的它權(quán)。8.2.2乙方在合作期內(nèi)的基本(負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)和合作期滿移交工作。(負(fù)責(zé)投資計(jì)劃執(zhí)行、項(xiàng)目建設(shè)方案及進(jìn)度計(jì)劃、工程決算報(bào)告、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、項(xiàng)目匯報(bào)材料及政府方要求的其他材料的編制編寫按規(guī)責(zé)上報(bào)府方關(guān)部門。(環(huán)境保義務(wù)。不應(yīng)因目實(shí)造成環(huán)污染。，乙方在項(xiàng)目實(shí)施期間應(yīng)根據(jù)本合同和適用法律的有關(guān)規(guī)定，采取一切合理措施來避免或盡量減少對項(xiàng)目周圍設(shè)施、建筑物和居民區(qū)的干擾及損害。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照國家環(huán)保法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施和建設(shè)。(遵守適用法律。乙方應(yīng)始終遵守所有適用法律，應(yīng)經(jīng)常及時(shí)性獲取所有適用于項(xiàng)目的已頒布及公開發(fā)表的法律，乙方應(yīng)被視為終了些法律。(安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守中國相關(guān)安全的法律，并保證項(xiàng)目安全、環(huán)和衛(wèi)實(shí)施。(批準(zhǔn)。乙方應(yīng)取得和保持項(xiàng)目實(shí)施所要求的所有批準(zhǔn)，并應(yīng)促使每一建設(shè)承包商（如適用）取得并保持需要的一切此類批準(zhǔn)。(合同文的協(xié)調(diào)方應(yīng)使資文件作協(xié)議公章程、本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)單以及其它由乙方簽訂的及項(xiàng)目有關(guān)的任何其它協(xié)議符合本合同的規(guī)定且包含使乙方能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)必需合同的款或同等效的規(guī)。(稅收及優(yōu)惠。乙方應(yīng)依照法律繳納所有稅費(fèi)，并享受有收優(yōu)惠策。(保險(xiǎn)。乙方在充分評估項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)后，根據(jù)中國保險(xiǎn)相關(guān)法律的規(guī)定，在合理的商業(yè)條件下，遵照可保風(fēng)險(xiǎn)均應(yīng)投保的原進(jìn)行。()對承包商、供應(yīng)商和其雇員及代理人的責(zé)任。乙方雇用包括但不限于承包商、設(shè)備供應(yīng)商等，不應(yīng)解除乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。乙方對于其承包商、供應(yīng)商、他們的代理人或他們直接或間接雇用的任何人的任何作為或不作為對甲方承擔(dān)部的。()股東和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。乙方公司股東的股權(quán)在合作期內(nèi)如要進(jìn)行股東變更或者轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方預(yù)先書面批準(zhǔn)。()中國法及本規(guī)定的它義。8.2.3對乙(乙方作項(xiàng)目的組織式注冊金住所出方、股權(quán)結(jié)構(gòu)、治理結(jié)構(gòu)、決策機(jī)制、分配機(jī)制等事項(xiàng)，由《股東協(xié)議作出。(乙方在出現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)變動、股權(quán)質(zhì)押、高級管理人員變動等重大事項(xiàng)，或作出重大決策事項(xiàng)，或變更名稱、地址、法定代表人之情形，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)書面說明文件及材料報(bào)甲方同意。第三章合作關(guān)系第9條合作內(nèi)容9.1合作范圍項(xiàng)目為工業(yè)地產(chǎn)三期、重工業(yè)地產(chǎn)、陸路口岸等，建設(shè)用地面積約為252畝(其中工業(yè)地產(chǎn)三期121畝、重工業(yè)地產(chǎn)101畝、陸路口岸30畝)，建筑面積約20萬M2，總投資約2.6億元。第10條合作期授權(quán)10.1合作期內(nèi)的授權(quán)甲方通及乙訂本合同將投融資設(shè)、運(yùn)營維護(hù)及合作期移交目的權(quán)授予。據(jù)新余高新區(qū)管委會的授權(quán)準(zhǔn)方予乙方合作獨(dú)家的權(quán)利有：(建設(shè)期：乙有投資融資設(shè)本項(xiàng)的權(quán)；(合作期時(shí)將目無償交政定接收構(gòu)；(按照本合同第九章之約獲得政方支服務(wù)購買費(fèi)用。10.2合作期包括建設(shè)期和服務(wù)購買期，建設(shè)期小于或者等于2年，服務(wù)購買期為8年。10.3合作期限的延長(如發(fā)生列事項(xiàng)目合期限長：a.由于甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诒竞贤?guī)定的計(jì)劃竣工驗(yàn)收合格日前竣工驗(yàn)收合格的；b.由于甲方可控的行政變更導(dǎo)致乙方在項(xiàng)目合作期內(nèi)受到影響并使方遭質(zhì)性的失的；c.甲方要的變導(dǎo)致的誤。(乙方在上述條款中描述的事件發(fā)生之后，希望延長項(xiàng)目合作期的，應(yīng)在事件發(fā)生后28天內(nèi)向甲方遞交要求延長合作期的詳細(xì)申請，以便甲方可以及時(shí)對該申請的情況進(jìn)行核查研究；否則甲方不同意延長乙方的項(xiàng)目合作期限。(經(jīng)雙方面同；(由于不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目的停滯和延誤，甲方將相應(yīng)延長乙方的項(xiàng)目作期。10.4授權(quán)的擔(dān)保及轉(zhuǎn)讓(乙方應(yīng)保證其提供的融資擔(dān)保方式不違反任何法律和規(guī)定，并具有可操作性。(除本項(xiàng)目的融資外，乙方不得為其他目的對項(xiàng)目的資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)以及權(quán)設(shè)置保權(quán)；(除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方在項(xiàng)目合作期內(nèi)不得將所獲得的本項(xiàng)目授權(quán)出租或以任何形式轉(zhuǎn)讓、承包給第三人。第11條排他性定甲方授乙方作期內(nèi)權(quán)利排他性除本同止情形外未征乙方面同意方不以本項(xiàng)為標(biāo)任何其方建立及本同合容相同相似作關(guān)系。第四章項(xiàng)目前期工作第12條項(xiàng)目前工程12.1前期工程(1)本項(xiàng)目前期工作內(nèi)容包括但不限于：a.完成立項(xiàng)階段各項(xiàng)行政報(bào)批工作；b.項(xiàng)目場地的征地及拆遷安置工作；c.編制完成初步設(shè)計(jì)文件（含概算）和施工圖設(shè)計(jì)文件（含預(yù)算），并取得政府方行政主管部門審查通過；d.完成勘察、測繪、評估等其他必要的前期工作。e.完成項(xiàng)目環(huán)評文件批復(fù)、消防設(shè)計(jì)文本審核等審批工作。(2)前期工作由甲方完成，待乙方成立后向乙方移交。12.2項(xiàng)目前期工程費(fèi)用甲方承為完成“12.1規(guī)定的部期工作用。12.3政府方各職能部門提供的前期工作支持(甲方協(xié)政府關(guān)職能門積合本項(xiàng)的前作。(政府方盡力協(xié)助（僅限于政府方根據(jù)適用法律和本合同有行政管理審批權(quán)/有權(quán)批準(zhǔn)的事項(xiàng)）乙方獲得所需的批準(zhǔn)（含未完成的審批和融資及建設(shè)所必須的證明文件等），并在適用法律允許的情況下加快批準(zhǔn)程序。第五章雙方的一般責(zé)任第13條雙方的一般責(zé)任13.1乙方按照合同要求和經(jīng)批復(fù)的設(shè)計(jì)文件，自行承擔(dān)項(xiàng)目費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)和移交。13.2乙方按照合同的約定獲得服務(wù)購買費(fèi)用。13.3凡甲方提供的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，在中標(biāo)后由具備施工資質(zhì)和施工能力的中標(biāo)社會資本方總承包，不得轉(zhuǎn)包。13.4甲方負(fù)責(zé)工程的征地、拆遷、桿線遷移、臨時(shí)用地及三通一平等工作。協(xié)助乙方辦理其在當(dāng)?shù)厥┕に璧氖掷m(xù)，在工程施工前提供設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件。施工產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.5甲方在工程開工前選擇符合資質(zhì)條件的監(jiān)理單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場，監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.6甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決各單項(xiàng)工程項(xiàng)目施工中的有關(guān)地方矛盾，同時(shí)為保證工程的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)在工程開工前協(xié)助乙方準(zhǔn)備好施工所需的各種證件。13.7乙方根據(jù)施工圖紙和甲方要求編制的施工組織設(shè)計(jì)送甲方審查，嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙，并嚴(yán)格按相關(guān)施工規(guī)范施工，自覺接受甲方和監(jiān)理單位的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并符合施工規(guī)范。13.8乙方施工期間要抓好現(xiàn)場文明施工和安全生產(chǎn)工作，樹立良好企業(yè)形象。第六章投資計(jì)劃及融資方案第14條項(xiàng)目總資14.1項(xiàng)目投資規(guī)模本合同項(xiàng)下實(shí)施本項(xiàng)目投資額構(gòu)成本項(xiàng)目總投資額。本項(xiàng)目工程概算約2.6億元。14.2工程價(jià)格計(jì)算（1）該項(xiàng)目結(jié)算編制執(zhí)行現(xiàn)行2004年《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》、2006年《江西省市政工程消耗量定額及單位估價(jià)表》，按相應(yīng)的建筑類別取費(fèi)，執(zhí)行2006年《江西省市政工程及園林工程費(fèi)用定額》、2004年《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》、2006年《江西省市政工程及園林工程費(fèi)用定額》及相關(guān)的政府文件，甲乙雙方根據(jù)具體工程項(xiàng)目的性質(zhì)、功能執(zhí)行相應(yīng)定額及標(biāo)準(zhǔn)，不讓利，不下浮。材料單價(jià)按施工同期江西省建設(shè)工程造價(jià)管理局主辦的《江西省造價(jià)信息》中公布的新余市建設(shè)工程材料信息價(jià)格人工、稅金、定額等在施工期間如有政府相關(guān)新文件按政府新文件執(zhí)行，（2）每個(gè)單項(xiàng)工程開工前，由甲乙雙方編制施工圖預(yù)算，經(jīng)雙方審核確定后，作為工程進(jìn)度付款的依據(jù)。圖紙的變更導(dǎo)致工程量增減，由甲方會同設(shè)計(jì)、監(jiān)理、乙方及相關(guān)單位按照最新簽證、變更文件確定。（3）工程竣工后，由乙方編制工程結(jié)算及總投資費(fèi)用價(jià)款，報(bào)予甲方審核確定后，作為該項(xiàng)目投資價(jià)款的支付及購買依據(jù)。第15條融資方案15.1融資計(jì)劃概述應(yīng)包括但不限于如下：附《融資方案》（1）資本結(jié)構(gòu)：3.33/1（債務(wù)/股本金之比）（2）乙方在正式簽署項(xiàng)目協(xié)議后100個(gè)工作日內(nèi)完成融資工作。（3）項(xiàng)目股本資本來源和條件如下：股本資本來源占總股本資本的百分比（%）數(shù)額（人民幣）注資計(jì)劃江西省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司503000萬元按合同協(xié)議書進(jìn)行注資江西建工機(jī)械施工有限責(zé)任公司201200萬元按合同協(xié)議書進(jìn)行注資新余高新區(qū)發(fā)展投資有限公司301800萬元總股本資本：100%6000萬元第七章項(xiàng)目建設(shè)第16條項(xiàng)目建設(shè)16.1乙方必須嚴(yán)格按規(guī)劃及合同約定的內(nèi)容完成該項(xiàng)目建設(shè)。16.2該項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦理法定手續(xù)，工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工必須由相應(yīng)資質(zhì)的單位承接；乙方應(yīng)自覺接受建設(shè)行政主管部門管理。16.3所有建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格或合格以上標(biāo)準(zhǔn)。16.4乙方按照施工組織設(shè)計(jì)約定向甲方和監(jiān)理人提交工程質(zhì)量保保證體系及措施文件，建立完善的質(zhì)量檢查制度，并提交相應(yīng)的工程質(zhì)量文件。乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育和技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程。16.5乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和甲方的要求，對材料、工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，進(jìn)行施工現(xiàn)場取樣試驗(yàn)、工程復(fù)核測量和設(shè)備性能檢測，提供試驗(yàn)樣品、提交試驗(yàn)報(bào)告和測量成果并作詳細(xì)記錄，編制工程質(zhì)量報(bào)表，報(bào)送監(jiān)理人審查以及其他工作。16.6規(guī)劃指標(biāo)：該項(xiàng)目建設(shè)必須按照新余市城東片區(qū)控制性規(guī)劃執(zhí)行，具體規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃建設(shè)部門批復(fù)指標(biāo)為準(zhǔn)。第八章項(xiàng)目的運(yùn)營及維護(hù)第17條項(xiàng)目的運(yùn)營及維護(hù)17.1鑒于該項(xiàng)目其特許經(jīng)營許可權(quán)的特殊性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將該經(jīng)營權(quán)委托給第三方機(jī)構(gòu)運(yùn)營及維護(hù)，具體以乙方及其簽訂協(xié)議互相約定權(quán)利及義務(wù)。17.2乙方負(fù)責(zé)融資、建設(shè)和運(yùn)營管理。其中受委托實(shí)施方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的運(yùn)營、管理和項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用支付相關(guān)事宜，社會資本方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的融資、建設(shè)。17.3項(xiàng)目建成投入使用后，新余高新區(qū)管委會按照雙方簽訂的協(xié)議要求分期支付購買服務(wù)費(fèi)用，該項(xiàng)目運(yùn)營期滿，乙方或乙方委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)在清理完針對該項(xiàng)目的乙方債權(quán)債務(wù)之后，乙方無償移交給該項(xiàng)目服務(wù)購買方。17.4若在運(yùn)營期期間，新余高新區(qū)管委會提出提前收購社會資本方股權(quán)及收益，則作為控股股東的社會資本方須積極配合。在符合法律法規(guī)的前提下，受委托實(shí)施方和社會資本方協(xié)商同意并辦理有關(guān)手續(xù)，以保證運(yùn)營的連續(xù)性及權(quán)責(zé)一致性。第九章政府付費(fèi)第18條項(xiàng)目投資價(jià)款的支付及購買18.1該項(xiàng)目運(yùn)營期為10年，其中包括2年建設(shè)期和8年服務(wù)購買期。18.2總投資費(fèi)用價(jià)款=建安費(fèi)+建設(shè)期利息+項(xiàng)目管理費(fèi)+項(xiàng)目投資收益+項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用。18.3項(xiàng)目完工后或兩年建設(shè)期滿后項(xiàng)目無條件進(jìn)入服務(wù)購買期，8年服務(wù)購買期應(yīng)每年向乙方支付服務(wù)購買費(fèi)用。第3～10年服務(wù)購買年約定比例依次為20%、20%、20%、20%、17%、1%、1%、1%、,乙方的服務(wù)購買費(fèi)用,支付服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為該項(xiàng)目進(jìn)入服務(wù)購買期后每年度分兩次支付，分別為每年的6月30日及12年服務(wù)購買費(fèi)用=建安費(fèi)*年約定比例+建設(shè)期利息+年項(xiàng)目投資收益+年維護(hù)費(fèi)其中，項(xiàng)目管理費(fèi)計(jì)算方式為該項(xiàng)目建安費(fèi)的0%。該項(xiàng)目年利息為本項(xiàng)目銀行同期實(shí)際貸款利息（A）%。月建設(shè)期利息按單棟廠房主體封頂和整個(gè)工程完工交付兩個(gè)時(shí)點(diǎn)、以已完成工程量預(yù)算為基數(shù)開始計(jì)息，即月建設(shè)期利息=【主體封頂之日起（完工交付之日）已完成工程量預(yù)算-甲方提供的注冊資本金1800萬元及其他資金】*0.812%。建設(shè)期總利息費(fèi)用=∑建設(shè)期每月的利息費(fèi)用該項(xiàng)目按年收益率（1）%計(jì)算，即：服務(wù)購買期當(dāng)年應(yīng)支付投資收益費(fèi)用=（∑各單項(xiàng)工程審計(jì)建安費(fèi)-1800萬及其他資金-服務(wù)購買方已按比例支付的款項(xiàng)）*（1）%維護(hù)費(fèi)：本項(xiàng)目每年的維護(hù)費(fèi)為0元。第19條項(xiàng)目支付擔(dān)保方式19.1新余高新區(qū)管委會將購買本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)支出列入同期本級財(cái)政預(yù)算，以保證新余高新區(qū)財(cái)政收入能夠優(yōu)先支付該項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)。19.2如新余高新區(qū)管委會未及時(shí)支付當(dāng)期服務(wù)購買費(fèi)用，其后新余高新區(qū)管委會所拍賣土地收益優(yōu)先支付服務(wù)購買費(fèi)。19.3項(xiàng)目運(yùn)營收益用于支付本項(xiàng)目購買服務(wù)費(fèi)，不足部分由新余高新區(qū)財(cái)政收入支付。19.4新余高新區(qū)應(yīng)將及本項(xiàng)目有關(guān)的其他各種專項(xiàng)財(cái)政補(bǔ)貼專項(xiàng)用于支付本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)。第十章違約和終止第20條違約和終止20.1甲方和乙方約定嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議各項(xiàng)條款，并在正式協(xié)議內(nèi)簽訂單項(xiàng)施工合同，在合作期間、發(fā)生以下情況，責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任：(若因乙方原因拖延工期，乙方同意按照雙方約定的合同工期，每拖延一天向甲方支付單項(xiàng)工程乙方實(shí)際投資部分的萬分之五的違約金。違約金總額不超過該單項(xiàng)工程的千分之三。若因乙方拖延工期導(dǎo)致不能按合同約定完成建設(shè)期建設(shè)任務(wù)和項(xiàng)目不能順利移交給接收機(jī)構(gòu)，甲方有權(quán)終止合同，同時(shí)乙方承擔(dān)本合同價(jià)款的百分之五的違約金。(若因甲方原因造成乙方拖延工期，甲方同意按照雙方約定的合同工期，每拖延一天向乙方支付單項(xiàng)工程乙方實(shí)際投資部分的萬分之五的違約賠償金。違約金總額不超過該單項(xiàng)工程的千分之三。且乙方有權(quán)要求中止合同。(若因乙方轉(zhuǎn)包工程或違法分包的，甲方有權(quán)沒收乙方非法所得；并按本項(xiàng)目合同總價(jià)款的百分之一予以處罰。甲方無條件終止該項(xiàng)目合同，并保留追究因乙方違約所造成的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)損失。(新余高新區(qū)管委會未按合同約定支付項(xiàng)目的服務(wù)購買費(fèi)用，則對應(yīng)支付部分金額，六個(gè)月內(nèi)按中國人民銀行同期貸款利率2倍向乙方支付融資利息，六個(gè)月以上按中國人民銀行同期貸款利率3倍向乙方支付融資利息。20.2在合作期間，如果發(fā)生以下事件，乙方可從政府方獲得補(bǔ)償：(不可抗力事件導(dǎo)致工程建設(shè)投資、維護(hù)成本按相關(guān)規(guī)定增加；(法規(guī)政策變更使得項(xiàng)目公司為符合新的法規(guī)政策要求調(diào)整導(dǎo)致投資增加。(其他政策性風(fēng)險(xiǎn)引起投資增加。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第21條合同的轉(zhuǎn)讓21.1合作期間，乙方未經(jīng)雙方同意不得出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押項(xiàng)目的土地使用權(quán)、項(xiàng)目設(shè)施或任何其他重要資產(chǎn)。21.2在合同簽署，項(xiàng)目驗(yàn)收合格3