2024年寫字樓辦公室租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓辦公室租賃合同范文基于雙方同意的條件下，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的位置及面積乙方租賃的物業(yè)位于____號綜合寫字樓的第_____層____室，租賃面積為____平方米，包括公共分?jǐn)倕^(qū)域。二、物業(yè)使用性質(zhì)該物業(yè)僅限用作辦公場地。三、租賃期限租賃期共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、費(fèi)用支付方式及時間1、租金按每月每平方米人民幣____元計算，管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣____元，合計每月____元（大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角）。2、辦公室水費(fèi)：按實(shí)際消耗量按面積分?jǐn)傊Ц丁?、電費(fèi)：整棟樓電費(fèi)統(tǒng)一計量，各辦公室按設(shè)備功率分?jǐn)?，公共區(qū)域電費(fèi)按面積分?jǐn)偂?、費(fèi)用以月為一結(jié)算周期，每月____日前支付上月水電費(fèi)及租金。租金不足半月按半月計，超過半月按整月計。五、保證條款租賃期滿，乙方須將物業(yè)及設(shè)施恢復(fù)原狀歸還甲方。租賃期間，房屋原結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由乙方承擔(dān)費(fèi)用。易耗品維修更換，材料費(fèi)由乙方承擔(dān)，安裝由甲方免費(fèi)進(jìn)行。六、甲方義務(wù)1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、甲方保證出租物業(yè)的裝修及設(shè)施符合合同約定。3、按合同規(guī)定時間交付租賃物業(yè)給乙方使用。4、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更或轉(zhuǎn)租物業(yè)。七、乙方義務(wù)1、按時支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、合理使用并愛護(hù)物業(yè)及設(shè)施，不得擅自改動，如需變動須經(jīng)甲方書面同意。3、不得損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。4、未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換租賃物業(yè)，不得改變物業(yè)性質(zhì)，不得影響其他業(yè)主和使用人。5、租賃期滿時，將物業(yè)及其設(shè)施以良好狀態(tài)歸還甲方。6、不得利用租賃物業(yè)從事非法活動，不得進(jìn)行有損甲方、其他業(yè)主和使用人利益的行為。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防安全，并配合管理機(jī)構(gòu)對公共區(qū)域的消防管理。八、違約責(zé)任1、甲方逾期交付物業(yè)，需按一期費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付費(fèi)用，按一期費(fèi)用的千分之三支付違約金。逾期十個工作日，甲方有權(quán)解除合同并采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞房屋內(nèi)裝修及設(shè)施，須照價賠償。4、租賃未滿，乙方單方解除合同或擅自轉(zhuǎn)租，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用不予退還。九、其他事項1、租賃期滿，本合同自動失效。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前一個月書面提出，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂租賃合同；不再續(xù)租需提前一個月通知甲方。2、乙方應(yīng)遵守大廈管理規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)。4、合同爭議，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成，按第二種方式解決，即向物業(yè)所在地法院提起訴訟。十、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同范文（二）在雙方自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋位置及面積乙方租賃的房屋位于____號綜合寫字樓的第9層914室，出租面積為79.55平方米，包括公共區(qū)域。二、房屋用途該房屋僅限用作辦公場地。三、租賃期限租賃期為1年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、費(fèi)用支付方式及時間1、房屋租金按每月20元/平方米計算，管理服務(wù)費(fèi)為2元/平方米/月，合計1750.1元/月。2、水費(fèi)：按實(shí)際消耗量與大樓內(nèi)其他部門按面積分?jǐn)偂?、電費(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)統(tǒng)一計算，各辦公室按設(shè)備功率分?jǐn)?，公共部分電費(fèi)按面積分?jǐn)偂?、每月為一費(fèi)用結(jié)算周期，乙方需在每月____日之前支付上月水電費(fèi)及租金。租金不足半月按半月計，超過半月按整月計。5、易耗品維修更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)材料費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)安裝。五、保證條款租賃期滿，乙方須將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀歸還甲方。租賃期間，房屋原結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由乙方承擔(dān)費(fèi)用。易耗品維修更換材料費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)安裝。六、甲方義務(wù)1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、甲方保證房屋裝修及設(shè)施符合合同約定。3、按約定時間將房屋交付乙方使用。4、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更換或轉(zhuǎn)租房屋。七、乙方義務(wù)1、按時足額支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、合理使用并愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動，如需變動須經(jīng)甲方書面同意。3、不得損壞房屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換房屋，不得改變房屋性質(zhì)，不得用于生產(chǎn)、加工等用途。5、租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)歸還甲方。6、不得利用房屋進(jìn)行非法活動，不得影響其他業(yè)主和物業(yè)使用人的利益，不得對大樓產(chǎn)生不良影響。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的消防管理，并配合管理機(jī)構(gòu)對公共區(qū)域的消防管理。八、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，需按一期費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付費(fèi)用，按一期費(fèi)用的千分之三支付違約金。逾期十個工作日，甲方有權(quán)解除合同并采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞房屋內(nèi)裝修及設(shè)施，須照價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或擅自轉(zhuǎn)租，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用不予退還。九、其他事項1、租賃期滿，本合同自動失效。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前一個月書面提出，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，重新簽訂租賃合同。不再續(xù)租的，需提前一個月通知甲方。2、乙方應(yīng)遵守大廈管理規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。4、爭議解決方式：協(xié)商不成，按第二種方式解決，即依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同效力本合同自甲乙雙方簽