門面房屋租賃合同書范本xx

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房屋包括：__________（具體房屋名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，需提前一個月通知對方。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同時，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和公平性。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額和支付方式，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。4.房屋使用及維修：合同中應(yīng)明確房屋使用和維修責(zé)任，避免因使用和維修不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，以及損壞賠償責(zé)任。5.合同的解除和終止：合同中應(yīng)明確合同解除和終止的條件及后果，避免因解除和終止條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件及后果。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償金額和解決方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同爭議的過程。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的門面房屋出租給他人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于商業(yè)、辦公、零售等用途。3.適用于首次出租或已有租賃經(jīng)驗(yàn)的房東和租戶。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.保險責(zé)任：要求租戶購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件和后果。6.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和頻率。7.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始前房屋的實(shí)際情況。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。4.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)：包括水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)