2024年商鋪買賣合同范例（二篇）

第17頁共17頁2024年商鋪買賣合同范例出賣方保證建筑物的正常運行，承諾如下與商鋪正常運營直接相關的設施、公共配套建筑將在以下時間達到使用標準：1.供水、供電設施將在交付房屋時即達到使用條件。2.電梯和空調(diào)將在房屋交付后規(guī)定日內(nèi)達到使用條件。3.其他相關設施：______。如上述設施在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按照以下方式進行處理：1.______。第十六條規(guī)定關于產(chǎn)權登記的條款。出賣方應在商鋪交付使用后規(guī)定日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣方責任導致未能在規(guī)定時間內(nèi)完成備案，導致買受方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，雙方同意按以下第__項處理：1.買受方有權退房，出賣方需在買受方提出退房要求之日起規(guī)定日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款的__%賠償買受方損失。2.買受方選擇不退房，出賣方應按已付房價款的__%向買受方支付違約金。3.______。第十七條明確保修責任。出賣方將詳細規(guī)定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任（見附件三）。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣方需履行保修義務。因不可抗力或非出賣方原因造成的損壞，出賣方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔。第十八條物業(yè)管理規(guī)定：1.前期物業(yè)管理公司由出賣方選定，出賣方應確保物業(yè)公司具有良好的聲譽和相應的資質(zhì)，以維護買受人的權益。買受方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業(yè)主委員會有權依法重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務應不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時享受相關服務。第十九條其他約定事項：1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設施及其用房的使用權歸出賣方所有。2.商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣方所有。3.本合同中規(guī)定的書面通知應通過郵寄、公告等方式或直接書面形式告知對方。郵寄或公告通知當日視為已通知，郵寄后規(guī)定日或公告后規(guī)定日視為通知到達日。4.______.第二十條買受方僅可按約定用途使用房屋，且應遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營范圍。在使用期間，買受方不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。買受方有權與其他權利人共享與商鋪相關的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣方不得擅自改變與商鋪相關的公共部位和設施的使用性質(zhì)。______.第二十一條本合同在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可按以下第__種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。第二十二條未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共__頁，一式__份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣方__份，買受方__份，__份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自合同生效之日起90天內(nèi)，出賣方需向_____申請登記備案。出賣方（簽章）：_____買受方（簽章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（簽章）：_____（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設備標準附件三：保修范圍、保修期限和保修責任附件四：補充協(xié)議2024年商鋪買賣合同范例（二）甲方(出售方)：乙方(購買方)：雙方就位于濟南市區(qū)路小區(qū)的號樓單元室（建筑面積____平方米，包括平方米的儲藏室，產(chǎn)權證編號）的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、甲方同意將所述房地產(chǎn)及相關的土地使用權出售給乙方，同時提供房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)位置圖作為參考。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設施的總價款為人民幣大寫金額，即小寫金額。三、乙方在簽署本合同時，應支付定金，即小寫金額。四、乙方應在定金支付后個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行住房按揭方式支付，具體操作遵循相關銀行的規(guī)定。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權清晰，且擁有合法的土地使用權（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費由方承擔。七、在乙方支付首付款后，甲方應積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余的全部房款。八、甲方需在日前將無任何擔保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付給乙方，同時確保無任何欠款，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、合同生效后，如一方違反條款，違約方需支付元違約金。如無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應支付五十元罰金，逾期____日視為解除合同。因政府或銀行規(guī)定導致無法辦理過戶或按揭，不適用此條款。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構、地面和墻壁，