上海二手房居間合同2024年

上海二手房居間合同2024年甲方（買方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________乙方（賣方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________丙方（居間方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_________________________鑒于甲方有意向購買乙方所有的二手房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，愿意提供居間服務(wù)以促進雙方交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房居間合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：__________________________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________________________。1.3房屋建筑面積：__________________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。1.5房屋用途：__________________________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的居間服務(wù)包括：-2.1.1提供房產(chǎn)信息及市場分析。-2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行價格協(xié)商。-2.1.3協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。-2.1.4提供交易流程咨詢及辦理相關(guān)手續(xù)。第三條居間服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。3.2乙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。3.3居間服務(wù)費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)獲取丙方提供的房產(chǎn)信息和市場分析。4.2甲方應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定購房價格，并與乙方簽訂房屋買賣合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)獲取丙方提供的市場分析和買家信息。5.2乙方應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用。5.3乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定售房價格，并與甲方簽訂房屋買賣合同。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方有權(quán)收取甲乙雙方支付的居間服務(wù)費用。6.2丙方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成交易，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)三方簽字蓋章，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。7.2三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1三方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________________乙方（簽字或蓋章）：__________________________丙方（簽字或蓋章）：__________________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上為二手房居間合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。-12.1.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片。-12.1.3附件三：居間服務(wù)費用支付憑證。-12.1.4附件四：房屋買賣合同草案。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：-13.1.1甲方或乙方未按時支付居間服務(wù)費用。-13.1.2甲方或乙方違反房屋買賣合同的約定。-13.1.3丙方未提供約定的居間服務(wù)或提供虛假信息。13.2違約認定：違約行為由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)三方確認或第三方權(quán)威機構(gòu)鑒定后認定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。-14.1.1“居間服務(wù)”：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。-14.1.2“居間服務(wù)費用”：指甲方和乙方為丙方提供的居間服務(wù)所支付的費用。-14.1.3“房屋買賣合同”：指甲方和乙方就房屋交易達成的法律協(xié)議。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：-15.1.1房屋權(quán)屬存在爭議。-15.1.2甲方或乙方對丙方提供的服務(wù)不滿意。-15.1.3房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動。15.2解決辦法：-15.2.1對于房屋權(quán)屬爭議，應(yīng)通過法律途徑解決，并根據(jù)結(jié)果調(diào)整合同條款。-15.2.2對于對服務(wù)不滿意的情況，丙方應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商，必要時提供補充服務(wù)或適當(dāng)補償。-15.2.3對于政策變動，三方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整合同內(nèi)容，并協(xié)商解決交易過程中的問題。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下場景：-16.1.1甲方為個人購房者或企業(yè)購房實體。-16.1.2乙方為個人房屋所有者或企業(yè)房屋所有實體。-16.1.3丙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。16.2無論房屋的具體位置、類型或交易金額如何，本合同均適用，但三方應(yīng)根據(jù)具體場景調(diào)整合同細節(jié)。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片提供房