2024年北京房屋租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年北京房屋租賃合同經(jīng)典版第十三條所有權(quán)轉(zhuǎn)移（一）在租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，甲方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)，該物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更，本合同的法律效力將延續(xù)至乙方與新的所有權(quán)人之間。第十四條合同終止（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。（二）以下情況之一出現(xiàn)時(shí)，本合同終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.該物業(yè)因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致物業(yè)毀損、滅失或產(chǎn)生其他損失。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.甲方逾期交付物業(yè)達(dá)____日。2.交付的物業(yè)不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)。4.交付的物業(yè)對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：_____________________________.（四）乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)：1.乙方逾期支付租金達(dá)____日。2.乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元。3.未經(jīng)允許，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。4.擅自改動(dòng)或損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)許可，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用物業(yè)從事違法行為。7.其他：_____________________________.第十五條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間歸還物業(yè)的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：_____________________________.第十六條無(wú)權(quán)代理甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議解決方式合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)（一）____.（二）____.（三）____.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，______持有____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人（簽章）：_____電話：_____住所：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年北京房屋租賃合同經(jīng)典版（二）____租賃合同條款________第一條工作與生活秩序____租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守工作、生活秩序，并遵循建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的相關(guān)要求。____第四條租賃期限____房屋租賃期限明確為_(kāi)___年____個(gè)月，起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。____第五條續(xù)租____一、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、乙方應(yīng)在合同期滿前，以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商后簽訂新的租賃合同。若乙方在合同期滿前兩個(gè)月內(nèi)未提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶領(lǐng)新客戶進(jìn)入乙方所租房屋內(nèi)進(jìn)行察看，并另行出租該房屋。____第六條租金及保證金____一、乙方所租房屋年租金總額明確為人民幣(大寫(xiě))____元整，(小寫(xiě))￥____元整，租金總計(jì)(大寫(xiě))____元整，(小寫(xiě))￥____元整。二、在合同簽訂之日，乙方應(yīng)交納____元作為保證金。若乙方在合同執(zhí)行期間無(wú)違約行為，合同終止時(shí)，甲方將全額退還保證金。____第七條租金支付方式____一、乙方可選擇年付或分期付款方式進(jìn)行租金支付。年付方式：付款日期為_(kāi)___，每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付給甲方。分期付款方式：具體付款日期和金額已在合同中詳細(xì)列明，承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。____第八條其他費(fèi)用____租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額支付。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)將本期費(fèi)用繳付給甲方。如乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書(shū)面申請(qǐng)并說(shuō)明理由和延緩繳納日期，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延緩繳納。____第九條甲方權(quán)利及義務(wù)____一、甲方應(yīng)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。二、甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，并負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作。三、甲方因合理事由，在提前通知乙方后（緊急情況除外），有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，并進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程（不含土建）。若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。____第十條乙方權(quán)利及義務(wù)____一、乙方在與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。承租期間，若乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證、法定代表人、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。二、乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方備案其主營(yíng)業(yè)務(wù)，并在主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)及時(shí)向甲方變更備案。三、涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng)、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄中，通訊地址應(yīng)使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)ⅩⅩ信箱”，或直接在郵政管理局開(kāi)立的不涉及x的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料。同時(shí)，必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌，明確標(biāo)注“本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與x無(wú)任何關(guān)系”。四、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，乙方應(yīng)使用經(jīng)國(guó)家工商管理部門、民政部門、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正式名稱，不得擅自冒用x或下屬單位名稱，以免侵害x的名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。x的名稱包括但不限于“x”、“中國(guó)農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“CAAS”、“caas”以及所有x下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱；在名片上印刷以上名稱；在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱；在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，以口頭形式或默許使用以上名稱；以及其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為x研究所或下屬企業(yè)的行為。五、在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向甲方提供書(shū)面年檢合格證明文件以做備案。年檢未合格者，合同將自動(dòng)終止，承租期自起租日計(jì)算至年檢未合格日。六、乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方，待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，且乙方需負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有相關(guān)安全問(wèn)題。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2024年北京房屋租賃合同經(jīng)典版（三）第十五條：關(guān)于北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任（一）如甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情況，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。（二）如因甲方未按約定履行維修職責(zé)導(dǎo)致乙方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，若甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）如乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情況，乙方應(yīng)向甲方支付月租金的____%作為違約金。（五）若乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋，應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：__________________________________________。第十六條：關(guān)于北京市房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，代理人和乙方應(yīng)限于甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。如代理人超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條：關(guān)于北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法合同中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的____條款或_____協(xié)議申請(qǐng)_____。第十八條：其他約定事項(xiàng)本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理部門備案一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____出租方代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____