個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書2024年適用版

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書2024年適用版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款賬戶第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人6.2保險(xiǎn)事宜第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定13.2法律法規(guī)規(guī)定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款用于合法、合規(guī)的用途，并應(yīng)按照貸款人要求提供貸款用途的證明材料。貸款用途包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：貸款利率為年利率%，按年計(jì)息，不足一年的部分按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)支付貸款人規(guī)定的貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用具體金額及支付方式在合同附件中詳細(xì)列明。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：貸款人將對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條還款責(zé)任5.1還款主體：借款人為還款主體，應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)。5.2還款賬戶：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，開立專門的還款賬戶，并確保貸款人可以隨時(shí)查詢?cè)撡~戶的存款情況。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人：借款人提供（姓名）為擔(dān)保人，對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2保險(xiǎn)事宜：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人留存。保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。第八條合同的變更與解除8.1變更情形：（1）合同有效期內(nèi)，借款人因合理需要，可以向貸款人申請(qǐng)變更貸款用途、還款方式、還款賬戶等合同條款，但需經(jīng)貸款人同意。（2）合同有效期內(nèi)，貸款人因業(yè)務(wù)政策調(diào)整，需要變更合同條款的，應(yīng)提前通知借款人。8.2解除條件：（1）在合同約定的貸款期限內(nèi)，借款人提前還清全部貸款本息的，合同自行解除。（2）合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同到期，借款人按約足額還清全部貸款本息的，合同終止。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單復(fù)印件等與合同相關(guān)的文件。12.2附件效力：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，完整、準(zhǔn)確地填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)身份證明、收入證明等材料。附件二：身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：貸款人將對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并明確評(píng)估價(jià)值。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人留存。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)制定還款計(jì)劃表，明確借款人的還款金額、還款日期等信息。附件七：擔(dān)保人證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供擔(dān)保人的相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的。2.借款人提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額，導(dǎo)致貸款人無法獲得充分擔(dān)保的。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他方式處置的。4.借款人提供的申請(qǐng)材料、身份證明等文件不真實(shí)、不完整或者存在欺詐行為的。5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息，并按約定的利率計(jì)算逾期利息。2.借款人提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額的，貸款人有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施，或者要求借款人立即償還部分或全部貸款本金。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他方式處置的，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止違約行為，并有權(quán)要求借款人支付違約金。4.借款人提供的申請(qǐng)材料、身份證明等文件不真實(shí)、不完整或者存在欺詐行為的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息，并按約定的利率計(jì)算逾期利息。如果借款人逾期還款的情況嚴(yán)重，貸款人還可以采取法律手段，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或處置，以收回貸款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定的還