三方房屋買賣合同模板 2024年

三方房屋買賣合同模板2024年最新版本合同目錄一覽第一條：三方主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（監(jiān)管方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：附則11.1合同附件11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的修訂第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2房屋交付日期13.3過戶完成日期第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：三方主體及定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)/街道），門牌號為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋使用性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋購買價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)履行合同約定的房屋交付和過戶程序。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3丙方義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)對房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.3.2丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.3.3丙方應(yīng)對房屋交易過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式：乙方分期通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付購房款。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將購房款支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過戶時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，完成房屋過戶手續(xù)。5.3交付條件：房屋應(yīng)滿足國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)部分保修期限為_______年，設(shè)備設(shè)施保修期限為_______年。6.3保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比率×逾期交付天數(shù)。7.1.2甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比率×逾期支付天數(shù)。7.2.2乙方未按約定履行房屋交付和過戶程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3丙方違約7.3.1丙方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3.2丙方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即告終止。第十一條：附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。11.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.3合同的修訂：本合同的修訂必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：12.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：12.3丙方簽字：丙方（蓋章）：代表人（簽字）：第十三條：日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.2房屋交付日期：_______年_______月_______日。13.3過戶完成日期：_______年_______月_______日。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_______（2）_______（3）_______14.2丙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，由政府頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，由政府頒發(fā)。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋布局和尺寸的圖紙，由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制。4.購房款支付憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。5.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的書面文件，由甲乙雙方簽署。6.房屋過戶手續(xù)文件：包括過戶申請書、身份證明文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋質(zhì)量保修手冊：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量保證內(nèi)容和保修條款的文件。8.爭議調(diào)解書：如有爭議，經(jīng)丙方調(diào)解后形成的書面調(diào)解結(jié)果。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)保證證件的真實(shí)有效性，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋平面圖：應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸，便于乙方了解房屋實(shí)際情況。3.購房款支付憑證：應(yīng)記錄付款時(shí)間、金額和付款人信息，作為支付依據(jù)。4.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確雙方對房屋交付時(shí)間和條件的共識(shí)。5.房屋過戶手續(xù)文件：應(yīng)齊全、有效，便于辦理過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量保修手冊：應(yīng)詳細(xì)記錄保修期限、保修范圍和保修流程。7.爭議調(diào)解書：如經(jīng)丙方調(diào)解達(dá)成一致，應(yīng)形成書面調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定履行房屋交付和過戶程序。5.丙方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。6.丙方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比率×逾期交付天數(shù)。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比率×逾期支付天數(shù)。3.丙方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)按上述違約金計(jì)算方式支付違約金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則乙方應(yīng)按上述違約金計(jì)算方式支付違約金。3.若丙方未能按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易資金損失，則丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______（省/市/區(qū)/街道），門牌號為_______的建筑物。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置房屋。3.土地使用權(quán)：指甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)，可依法使用土地。4.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修和保養(yǎng)的服務(wù)。8.爭議：指合同履行過程中雙方發(fā)生的意見分歧或糾紛。上述法律名