2024年房屋建筑工程主體勞務承包合同

2024年房屋建筑工程主體勞務承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍2.2工程內容第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工程進度及時間表4.1工程進度計劃4.2關鍵節(jié)點4.3時間表變更第五條質量標準及要求5.1質量標準5.2質量要求第六條勞務人員管理6.1勞務人員配置6.2勞務人員培訓6.3勞務人員福利第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內容第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同語言第十四條雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指依法成立，具有建筑勞務承包資質，承擔本合同約定的房屋建筑工程主體勞務工作的企業(yè)法人。1.2發(fā)包方定義發(fā)包方是指依法成立，擁有房屋建筑工程所有權或使用權，并委托承包方承擔本合同約定的房屋建筑工程主體勞務工作的企業(yè)法人。1.3工程定義工程是指發(fā)包方擁有所有權或使用權的房屋建筑工程，包括建筑工程的設計、施工、驗收等全部工作。第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍工程范圍包括房屋建筑工程的主體結構施工、砌體施工、屋面施工、裝飾裝修施工等全部施工內容。2.2工程內容工程內容包括但不限于：土方工程、地基與基礎工程、主體結構工程、砌體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程等。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格合同價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），按照工程進度和質量要求，分階段支付。3.2支付方式支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】3.3進度付款進度付款根據(jù)工程實際進度，按照約定的比例支付。每完成一個階段的施工，發(fā)包方按照工程進度支付相應的款項。3.4最終付款工程驗收合格后，發(fā)包方在驗收報告書上簽字確認，按照合同約定的時間支付剩余款項。第四條工程進度及時間表4.1工程進度計劃承包方應按照合同約定的工程內容和施工工藝，編制詳細的工程進度計劃，并提交給發(fā)包方審核。4.2關鍵節(jié)點關鍵節(jié)點包括：工程開工、基礎施工完成、主體結構封頂、屋面施工完成、裝飾裝修完工、工程驗收等。4.3時間表變更如因特殊情況導致工程進度受到影響，雙方可協(xié)商調整工程進度時間表，并書面確認。第五條質量標準及要求5.1質量標準工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的質量標準。5.2質量要求（1）主體結構安全可靠，滿足承載力和使用功能要求；（2）建筑外觀整潔美觀，符合設計要求；（3）內部空間布局合理，滿足使用需求；（4）施工過程中的各項指標符合國家和地方標準；（5）工程驗收合格，達到發(fā)包方和使用方的預期目標。第六條勞務人員管理6.1勞務人員配置承包方應根據(jù)工程需要，配置足夠的勞務人員，確保工程順利進行。6.2勞務人員培訓承包方應對勞務人員進行必要的技能培訓和安全教育，提高其業(yè)務能力和安全意識。6.3勞務人員福利承包方應按照國家相關法律法規(guī)，保障勞務人員的合法權益，為其繳納社會保險，提供合理的工資待遇和生活條件。第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)要求承包方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責任制，確保工程施工過程中的安全。7.2環(huán)保要求承包方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第八條違約責任8.1承包方違約承包方未能按照合同約定完成工程，或者工程質量不符合合同約定的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：8.1.1逾期交付工程的，按照逾期交付部分工程價值的每日千分之五向發(fā)包方支付違約金；8.1.2工程質量不符合約定的，承包方應負責修復或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；8.1.3承包方違反合同約定，導致工程安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未能按照合同約定支付款項，或者違反合同約定導致工程無法正常進行的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：8.2.1逾期支付款項的，按照逾期支付部分款項的每日千分之五向承包方支付違約金；8.2.2發(fā)包方提供的設計文件、施工圖紙等資料不符合要求，導致工程無法正常進行的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用；8.2.3發(fā)包方違反合同約定，導致工程安全事故的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止合同終止的情形包括：11.3.1工程驗收合格，合同履行完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；11.3.4法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。第十二條合同的附件12.1附件列表附件列表包括：12.1.1工程設計文件；12.1.2施工圖紙；12.1.3工程量清單；12.1.4其他與合同履行相關的文件。12.2附件內容附件內容應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，滿足工程實際需要。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。不可抗力包括但不限于：13.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；13.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同語言本合同的文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等的法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章承包方授權代表：【】簽字日期：【】14.2發(fā)包方簽字蓋章發(fā)包方授權代表：【】簽字日期：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表包括：1.工程設計文件：包括工程的整體設計方案、施工圖紙、結構計算書等，用于指導施工過程和工程驗收。2.施工圖紙：詳細展示了建筑物的構造、尺寸、材料、施工工藝等，是施工過程中的重要依據(jù)。3.工程量清單：列出了工程所需的各種材料、工程量及其價格，用于計算工程成本和進度付款。4.施工組織設計：包括施工方案、施工進度計劃、安全文明施工措施等，用于指導施工過程中的管理和操作。5.施工合同：本合同文件，明確了雙方的權利、義務和責任。6.施工許可證：相關部門發(fā)放的允許工程施工的批準文件。7.工程驗收標準：明確了工程驗收的標準和程序，包括質量、安全、環(huán)保等方面的要求。8.安全生產(chǎn)許可證：承包方持有的允許進行建筑施工的安全生產(chǎn)許可文件。9.施工人員名單：列出承包方派出的施工人員名單及其資質、崗位等信息。10.工程變更單：在合同履行過程中，如發(fā)生工程內容、規(guī)模、進度等方面的變更，需簽訂變更單并進行備案。附件的詳細要求和說明：1.工程設計文件應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，滿足工程實際需要，發(fā)包方應按照約定時間提供完整的設計文件。2.施工圖紙應清晰、準確，標明建筑物的各個部位、尺寸、材料等詳細信息，以便承包方按照圖紙進行施工。3.工程量清單應準確列出工程所需的各種材料、工程量及其價格，以便計算工程成本和進度付款。4.施工組織設計應詳細規(guī)劃施工過程中的管理和操作，包括施工方案、施工進度計劃、安全文明施工措施等。5.施工合同是雙方約定的工程承包的重要文件，明確了雙方的權利、義務和責任。6.施工許可證是工程施工的合法依據(jù)，由相關部門發(fā)放。7.工程驗收標準是工程驗收的評判依據(jù)，包括質量、安全、環(huán)保等方面的要求。8.安全生產(chǎn)許可證是承包方進行建筑施工的安全生產(chǎn)許可文件。9.施工人員名單應列出承包方派出的施工人員名單及其資質、崗位等信息，以便發(fā)包方進行核實和管理。10.工程變更單是記錄合同履行過程中工程內容、規(guī)模、進度等方面變更的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.逾期交付工程：承包方未能按照合同約定的時間交付工程，屬于違約行為。違約責任為按照逾期交付部分工程價值的每日千分之五向發(fā)包方支付違約金。示例說明：若承包方逾期交付工程10天，則應支付違約金【】元。2.工程質量不符合約定：承包方完成的工程質量不符合合同約定的質量標準，屬于違約行為。違約責任為承包方負責修復或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：若承包方完成的工程存在質量問題，導致需要修復或重新施工，則承包方應承擔相應的修復或重新施工費用。3.違反安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：承包方在施工過程中違反安全生產(chǎn)及環(huán)保要求，屬于違約行為。違約責任為承包方應承擔相應的法律責任。示例說明：若承包方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，導致法律責任的產(chǎn)生，則承包方應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害和社會事件。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.合同變更：合同變更是指合同雙方在合同履