南京商品房買賣合同終止協(xié)議書(2024版)

南京商品房買賣合同終止協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同適用法律1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當事人的權利與義務第三章：原商品房買賣合同概述3.1原合同主要內(nèi)容3.2原合同履行情況3.3合同終止的原因第四章：合同終止的條件與效力4.1終止條件的達成4.2合同終止的法律效力4.3合同終止后的義務第五章：財產(chǎn)返還與結算5.1已付款項的返還5.2財產(chǎn)的返還與恢復原狀5.3結算程序與方法第六章：違約責任6.1違約責任的確定6.2違約金的計算與支付6.3違約責任的免除第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：合同的變更與補充8.1合同變更的條件8.2合同補充的程序8.3合同變更與補充的法律效力第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的備案9.3其他事項第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點以上為《南京商品房買賣合同終止協(xié)議書（2024版）》的合同目錄。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關于終止原商品房買賣合同的意愿和條件。1.2合同適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3當事人的權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定終止原合同，并有權要求乙方履行本協(xié)議。2.3.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定返還已付款項，并有權要求甲方履行本協(xié)議。第三章：原商品房買賣合同概述3.1原合同主要內(nèi)容原合同編號：______，標的物為位于______的商品房一套。3.2原合同履行情況截至本協(xié)議簽訂之日，原合同已履行情況如下：______。3.3合同終止的原因雙方基于______原因，協(xié)商一致同意終止原合同。第四章：合同終止的條件與效力4.1終止條件的達成雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即告終止。4.2合同終止的法律效力合同終止后，雙方基于原合同產(chǎn)生的權利義務關系即告解除。4.3合同終止后的義務4.3.1甲方的義務甲方應于合同終止后______天內(nèi)返還乙方已付款項。4.3.2乙方的義務乙方應于合同終止后______天內(nèi)將商品房恢復原狀并返還給甲方。第五章：財產(chǎn)返還與結算5.1已付款項的返還甲方應返還乙方已支付的購房款項，總計金額為：______。5.2財產(chǎn)的返還與恢復原狀乙方應返還甲方的商品房，并確保其處于可交付狀態(tài)。5.3結算程序與方法雙方應按照本協(xié)議約定的程序和方法進行財產(chǎn)返還和結算。第六章：違約責任6.1違約責任的確定如一方未能履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任。6.2違約金的計算與支付違約方應支付違約金，計算方式為：______。6.3違約責任的免除在______情況下，違約方可以免除違約責任。以上為《南京商品房買賣合同終止協(xié)議書（2024版）》前半部分內(nèi)容。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八章：合同的變更與補充8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2合同補充的程序合同的補充或修改應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。8.3合同變更與補充的法律效力合同的變更與補充是本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案本合同生效后，應按照相關法律規(guī)定進行備案。9.3其他事項9.3.1通知與送達雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。9.3.2不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方不承擔違約責任。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：_