2024版蘇州房屋買賣合同3

2024版蘇州房屋買賣合同3合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與期限6.2登記手續(xù)的辦理6.3過戶費用的承擔(dān)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款內(nèi)容第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：其他約定14.1其他事項約定14.2合同的修改與更新第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力以上為合同的目錄內(nèi)容。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，具有法律約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括______等，設(shè)備包括______等。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間節(jié)點買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶登記完成后______日內(nèi)一次性付清。4.3價格調(diào)整機制若遇市場行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，但需書面形式確認(rèn)。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間賣方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3交付后的房屋狀況保證賣方保證交付的房屋狀況與合同約定相符，如有不符，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或補償。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與期限賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)的辦理買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。6.3過戶費用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)登記手續(xù)的費用由______方承擔(dān)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取房款，有義務(wù)按期交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，有義務(wù)按時支付房款。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)以書面形式進行。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)爭議解決期間，不影響雙方履行合同中無爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就房屋買賣的特定條件、要求等事項另行約定附加條款。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______13.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：其他約定14.1其他事項約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。14.2合同的修改與更新合同的任何修改和更新均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：附件15.1附件清單附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。15.2附件效力附件是本合同的重要組成部分，對合同的執(zhí)行具有指導(dǎo)和約束作用。第十六章：房屋的現(xiàn)狀與風(fēng)險轉(zhuǎn)移16.1房屋現(xiàn)狀賣方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，買方在驗收時應(yīng)確認(rèn)。16.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買方。第十七章：房屋的維修與保養(yǎng)17.1維修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)交付前房屋的維修，買方負(fù)責(zé)交付后的維修與保養(yǎng)。17.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和約定的標(biāo)準(zhǔn)進行保養(yǎng)。第十八章：房屋的轉(zhuǎn)讓限制18.1轉(zhuǎn)讓限制賣方保證房屋未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，買方在轉(zhuǎn)讓時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十九章：房屋的稅費承擔(dān)19.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承