私人商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本（2024年）

私人商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條使用及管理5.1乙方使用范圍5.2甲方管理職責(zé)5.3乙方管理職責(zé)第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修通知流程第七條保險7.1乙方保險責(zé)任7.2甲方保險責(zé)任7.3保險證明提交第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款第九條違約及賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3違約解除合同第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同通知期限11.3解除合同后的責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3法律適用第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件A（物業(yè)清單）14.3租賃合同附件B（保險條款）14.4租賃合同附件C（維修責(zé)任明細(xì)）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述甲方擁有位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【】。該房產(chǎn)為【】層，總使用面積為【】平方米，具體房間分配詳見附件A。1.2租賃面積乙方租賃甲方上述房產(chǎn)的【】平方米面積，用于【】用途。1.3租賃目的乙方租賃甲方物業(yè)的目的是【】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【】。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【】個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款續(xù)租條款如下：（1）乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個月向甲方提出書面續(xù)租申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后【】個月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租；（3）雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當(dāng)時市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月【】元，總計每月租金為【】元。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前【】個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】，賬號：【】，開戶行：【】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）每滿【】年，租金調(diào)整為市場價的【】%；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元。4.2押金退還條件（1）乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起【】日內(nèi)退還押金；（2）乙方有違約行為的，甲方有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金，剩余押金應(yīng)在租賃結(jié)束之日起【】日內(nèi)退還乙方。4.3押金退還時間甲方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起【】日內(nèi)退還乙方押金。第五條使用及管理5.1乙方使用范圍乙方租賃的物業(yè)僅限于【】。5.2甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理，包括但不限于：【】。5.3乙方管理職責(zé)（1）【】；（2）【】；（3）【】。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的【】。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的【】。6.3維修通知流程（1）物業(yè)發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后【】小時內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修；（3）維修費(fèi)用按照【】承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得違反本合同的約定。8.2分租條款乙方如需分租物業(yè)，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。分租部分的租金由乙方與分租方協(xié)商確定，但不得低于甲方規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約及賠償9.1違約行為雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：【】。9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，損失計算方式如下：【】。9.3違約解除合同一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金【】元。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)備案。第十一條解除合同11.1解除合同條件雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2解除合同通知期限提前解除合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方。11.3解除合同后的責(zé)任解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還押金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【】。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【】法律。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：【】。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：【】。13.3第三方權(quán)利和義務(wù)如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方權(quán)利和義務(wù)如下：【】。第十四條附件14.1物業(yè)照片本合同附件中包含物業(yè)照片，用于確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。14.2租賃合同附件A（物業(yè)清單）本合同附件A詳細(xì)列明物業(yè)的清單，包括房間號碼、面積、設(shè)施等。14.3租賃合同附件B（保險條款）本合同附件B為保險條款，用于明確乙方保險責(zé)任。14.4租賃合同附件C（維修責(zé)任明細(xì)）本合同附件C詳細(xì)列明維修責(zé)任明細(xì)，包括維修項目、維修責(zé)任方等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)清單附件A應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的各個房間號碼、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息，包括但不限于：【】。附件B：保險條款附件B應(yīng)明確乙方的保險責(zé)任，包括但不限于：【】。附件C：維修責(zé)任明細(xì)附件C應(yīng)詳細(xì)列明維修責(zé)任明細(xì)，包括維修項目、維修責(zé)任方等內(nèi)容，包括但不限于：【】。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：【】。示例說明：如乙方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同第九條違約及賠償規(guī)定，乙方應(yīng)支付甲方遲延履行違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同中甲方擁有的位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的商業(yè)房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的財產(chǎn)擔(dān)保。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.保險：指乙方為