2024售樓處商鋪?zhàn)赓U合同

2024售樓處商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬與使用現(xiàn)狀3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3物業(yè)交付后的維護(hù)責(zé)任第六章：物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)與修繕6.3物業(yè)使用規(guī)定第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2雙方特別承諾11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：合同生效與附件12.1合同簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)12.4合同附件清單第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3其他約定事項(xiàng)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用于雙方就位于______的商鋪?zhàn)赓U事宜。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱/姓名：______乙方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性與可租賃性，乙方應(yīng)按時支付租金并合理使用物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況物業(yè)坐落位置：______建筑面積：______物業(yè)結(jié)構(gòu)：______3.2物業(yè)權(quán)屬與使用現(xiàn)狀物業(yè)所有權(quán)證編號：______物業(yè)使用現(xiàn)狀：______3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：______第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額與支付方式租金總額為：元，支付方式為：（月付/季付/年付）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照以下條件和方式進(jìn)行：______第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時間甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照約定條件交付物業(yè)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.3物業(yè)交付后的維護(hù)責(zé)任物業(yè)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章：物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的統(tǒng)一管理，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.2物業(yè)維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修，乙方負(fù)責(zé)日常小修。6.3物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金______元，于合同簽訂時一次性支付。7.2押金的數(shù)額與退還乙方應(yīng)支付押金______元，租賃期滿后退還。7.3保證金與押金的使用保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，押金用于保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3.1物業(yè)返還乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好。8.3.2租金結(jié)算甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)結(jié)算乙方已支付但未使用的租金。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定以下情形視為違約：______9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為：______9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法：______支付方式：______9.3.1違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.3.2違約金支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3.1爭議解決費(fèi)用因解決合同爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1特殊條款甲方對物業(yè)的特殊條件或限制進(jìn)行說明：______11.2雙方特別承諾雙方對物業(yè)租賃過程中的特別承諾：______11.3其他特別事項(xiàng)雙方可就物業(yè)租賃的其他特別事項(xiàng)作出約定：______11.3.1裝修與改造乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。11.3.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十二章：合同生效與附件12.1合同簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時間簽訂日期：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.4合同附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)使用規(guī)定等。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合