2024版單位集資房屋出售合同書

2024版單位集資房屋出售合同書甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為單位集資房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方出售的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同書，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的具體地址為：_______。1.3該房屋的建筑面積為：_______平方米。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2甲方保證該房屋無任何權(quán)屬爭議，無抵押、查封等影響交易的情形。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的出售價格為：元（大寫：）。3.2乙方應按照以下方式支付房款：_______。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方全部房款后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由_______方承擔。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)進行修復。第七條違約責任7.1如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_____年____月____日乙方簽字：_______日期：_____年____月____日[正文結(jié)束]第十一條房屋現(xiàn)狀說明11.1甲方應向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。11.2乙方在簽訂本合同前已對該房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀購買。第十二條房屋交接12.1房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋進行現(xiàn)場驗收，確認房屋狀況。12.2房屋交接后，乙方對房屋的使用、維護、管理等權(quán)利和責任即行生效。第十三條房屋維修責任13.1房屋交付后，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行承擔維修責任。13.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，甲方應負責維修。第十四條房屋用途限制14.1乙方應遵守國家和地方關于房屋用途的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第十五條房屋共有權(quán)人同意15.1如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應保證已獲得共有權(quán)人的同意出售該房屋。第十六條保密條款16.1雙方應對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。一、附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說明及驗收記錄。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。附件三：甲方提供的房屋設施設備清單。附件四：共有權(quán)人同意出售的書面證明。二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：甲方逾期交付房屋或不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶。乙方逾期支付房款或違反房屋用途限制。2.2違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，必要時可由第三方權(quán)威機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：3.1集資房屋：指由單位組織職工出資建造，以成本價或優(yōu)惠價出售給職工的房屋。3.2產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.3現(xiàn)狀購買：指乙方在充分了解房屋現(xiàn)狀后，同意按房屋當前狀況購買。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金或解除合同。4.2如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金或解除合同。4.3如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，如修復后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：5.1本合同適用于以