房產(chǎn)購(gòu)置合同：2024年現(xiàn)房交易雙方協(xié)議

房產(chǎn)購(gòu)置合同：2024年現(xiàn)房交易雙方協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)置合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置與面積1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與配套設(shè)施1.2.3房產(chǎn)權(quán)利與所有權(quán)1.3交易雙方信息1.3.1賣家信息1.3.2買家信息1.4購(gòu)置價(jià)格與支付方式1.4.1購(gòu)置價(jià)格1.4.2支付方式與時(shí)間表1.5交付與過(guò)戶1.5.1交付時(shí)間與條件1.5.2過(guò)戶流程與責(zé)任1.6條件與條款1.6.1購(gòu)房條件1.6.2合同條款與約束1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、修改與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同修改程序1.8.3合同終止條件1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.9.1法律適用1.9.2爭(zhēng)議解決方式1.10雙方簽字與蓋章1.10.1雙方簽字頁(yè)1.10.2蓋章頁(yè)1.11附件與補(bǔ)充協(xié)議1.11.1附件列表1.11.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.2甲方指的是【賣家全稱】，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.1.3乙方指的是【買家全稱】，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款。1.1.4現(xiàn)房指的是已經(jīng)竣工并可以交付使用的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置與面積1.2.1.1該房產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2.1.2該房產(chǎn)的總面積為【面積】平方米，包括【房間名稱】等。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與配套設(shè)施1.2.2.1該房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，具備【水、電、燃?xì)?、暖氣等】生活配套設(shè)施。1.2.2.2房產(chǎn)周邊擁有【學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等】公共服務(wù)設(shè)施。1.2.3房產(chǎn)權(quán)利與所有權(quán)1.2.3.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。1.2.3.2交易完成后，乙方將獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和處置權(quán)。1.3交易雙方信息1.3.1賣家信息1.3.1.1甲方名稱：【賣家全稱】1.3.1.2甲方地址：【賣家地址】1.3.1.3甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3.2買家信息1.3.2.1乙方名稱：【買家全稱】1.3.2.2乙方地址：【買家地址】1.3.2.3乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.4購(gòu)置價(jià)格與支付方式1.4.1購(gòu)置價(jià)格1.4.1.1該房產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣金額大寫】）。1.4.2支付方式與時(shí)間表1.4.2.1.1【支付方式一】：如【分期付款】、【一次性付款】等。1.4.2.2支付時(shí)間表如下：1.4.2.2.1【首付款】：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款的【百分比】作為首付款。1.4.2.2.2【尾款】：在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余的【百分比】購(gòu)房款。1.5交付與過(guò)戶1.5.1交付時(shí)間與條件1.5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。1.5.1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與本合同描述一致。1.5.1.2.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有交付所需的法定手續(xù)。1.5.2過(guò)戶流程與責(zé)任1.5.2.1雙方應(yīng)按照【中華人民共和國(guó)物權(quán)法】等相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.5.2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。1.5.2.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第二部分：合同附件2.1附件列表2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1.3賣家身份證明復(fù)印件2.1.4買家身份證明復(fù)印件2.2補(bǔ)充協(xié)議2.2.1如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)未能明確約定的事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.條件與條款8.1購(gòu)房條件8.1.1乙方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。8.1.2乙方應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定，如限購(gòu)、限貸等。8.2合同條款與約束8.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.4房屋質(zhì)量及保修8.4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.5房屋使用及管理8.5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。8.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.6房屋保險(xiǎn)8.6.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。8.6.2如乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元。9.1.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金【金額】元。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2修改后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方重新簽字或蓋章。10.3合同終止條件10.3.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.3.2如雙方提前終止合同，應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.雙方簽字與蓋章12.1雙方簽字頁(yè)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2蓋章頁(yè)12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件列表13.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)未能明確約定的事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中文為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、賣家身份證明復(fù)印件、買家身份證明復(fù)印件等。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有缺損。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有缺損。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方需核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.賣家身份證明復(fù)印件：附件內(nèi)容：甲方的身份證明復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有缺損。附件說(shuō)明：身份證明是證明甲方身份的法律文件，乙方需核實(shí)甲方身份的真實(shí)性和有效性。4.買家身份證明復(fù)印件：附件內(nèi)容：乙方的身份證明復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有缺損。附件說(shuō)明：身份證明是證明乙方身份的法律文件，甲方需核實(shí)乙方身份的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：違約金【金額】元。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金【金額】元給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：違約金【金額】元。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付違約金【金額】元給甲方。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【金額】元給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供合同約定的配套設(shè)施，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【金額】元給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【金額】元給甲方，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款或未按約定使用房屋，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【金額】元給甲方，并賠償因此給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.甲方：指【